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Rua Teixeira Soares, 580

Belo Horizonte · Santa Tereza · Rua Teixeira Soares · 42 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
26
Classificação
Médio (P3)
Área construída
81–128 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1058m)
Escola mais próxima
Park Idiomas (149m)
Parque mais próximo
430m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Teixeira Soares, 580

Transações registradas em Rua Teixeira Soares, 580

Transações (42)

Rua Teixeira Soares, 580
Santa Tereza
Apartamento
R$ 475.000
R$ 5.707/m² · 83m² constr.
27/02/2026 —
Rua Teixeira Soares, 580
Santa Tereza
Apartamento
R$ 460.000
R$ 5.527/m² · 83m² constr.
05/02/2025 —
Rua Teixeira Soares, 580
Santa Tereza
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.273/m² · 127m² constr.
20/02/2024 —
Rua Teixeira Soares, 580
Santa Tereza
Apartamento
R$ 640.000
R$ 5.099/m² · 126m² constr.
06/10/2023 —
Rua Teixeira Soares, 580
Santa Tereza
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.925/m² · 82m² constr.
25/09/2023 —
Rua Teixeira Soares, 580
Santa Tereza
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.093/m² · 88m² constr.
26/07/2022 —
Rua Teixeira Soares, 580
Santa Tereza
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.824/m² · 126m² constr.
07/04/2021 —
Rua Teixeira Soares, 580
Santa Tereza
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.093/m² · 88m² constr.
15/12/2020 —
Rua Teixeira Soares, 580
Santa Tereza
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.187/m² · 126m² constr.
11/11/2020 —
Rua Teixeira Soares, 580
Santa Tereza
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.187/m² · 126m² constr.
07/10/2019 —
Rua Teixeira Soares, 580
Santa Tereza
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.240/m² · 86m² constr.
20/03/2019 —
Rua Teixeira Soares, 580
Santa Tereza
Apartamento
R$ 203.000
R$ 2.406/m² · 84m² constr.
30/01/2019 —
Rua Teixeira Soares, 580
Santa Tereza
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.791/m² · 129m² constr.
20/11/2018 —
Rua Teixeira Soares, 580
Santa Tereza
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.148/m² · 84m² constr.
23/08/2018 —
Rua Teixeira Soares, 580
Santa Tereza
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.972/m² · 121m² constr.
16/02/2016 —
Rua Teixeira Soares, 580
Santa Tereza
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.891/m² · 85m² constr.
05/11/2015 —
Rua Teixeira Soares, 580
Santa Tereza
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.824/m² · 126m² constr.
04/09/2015 —
Rua Teixeira Soares, 580
Santa Tereza
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.786/m² · 127m² constr.
16/06/2015 —
Rua Teixeira Soares, 580
Santa Tereza
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.148/m² · 84m² constr.
19/05/2015 —
Rua Teixeira Soares, 580
Santa Tereza
Apartamento
R$ 100.000
R$ 775/m² · 129m² constr.
04/09/2013 —
Rua Teixeira Soares, 580
Santa Tereza
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.064/m² · 83m² constr.
05/06/2013 —
Rua Teixeira Soares, 580
Santa Tereza
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.792/m² · 84m² constr.
07/05/2013 —
Rua Teixeira Soares, 580
Santa Tereza
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.426/m² · 126m² constr.
14/03/2013 —
Rua Teixeira Soares, 580
Santa Tereza
Apartamento
R$ 216.650
R$ 2.603/m² · 83m² constr.
08/11/2012 —
Rua Teixeira Soares, 580
Santa Tereza
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.004/m² · 83m² constr.
06/09/2012 —

Valores medianos em Rua Teixeira Soares, 580

Últimos 12 meses
R$ 475.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.707/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Teixeira Soares, 580

Volume de transações em Rua Teixeira Soares, 580

3

Média de 3.0 transações/ano (42 total)

Tipos de transação em Rua Teixeira Soares, 580

Tipo de imóvel em Rua Teixeira Soares, 580

Apartamento
42

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
74%
Na avaliação ou acima
26%
Base: 42 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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5 transações
Nº 82
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Teixeira Soares, 580, no bairro Santa Tereza registrou 42 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 42 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.

Ficha do edifício na Rua Teixeira Soares, 580

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 81 a 128 m² de área construída (mediana: 84 m²).

Entorno do edifício na Rua Teixeira Soares, 580

O edifício fica a 1058m do metrô mais próximo, 149m da escola mais próxima, 430m do parque mais próximo, 128m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Teixeira Soares, 580

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 42 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1058 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 42 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.