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Rua Teixeira Soares, 1005

Belo Horizonte · Santa Tereza · Rua Teixeira Soares · 33 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
25
Classificação
Médio (P3)
Área construída
84–101 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1482m)
Escola mais próxima
Colégio Tiradentes (220m)
Parque mais próximo
167m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Teixeira Soares, 1005

Transações registradas em Rua Teixeira Soares, 1005

Transações (33)

Rua Teixeira Soares, 1005
Santa Tereza
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.136/m² · 85m² constr.
07/06/2023 —
Rua Teixeira Soares, 1005
Santa Tereza
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.775/m² · 89m² constr.
25/10/2022 —
Rua Teixeira Soares, 1005
Santa Tereza
Apartamento
R$ 342.000
R$ 3.842/m² · 89m² constr.
11/08/2022 —
Rua Teixeira Soares, 1005
Santa Tereza
Apartamento
R$ 478.000
R$ 5.571/m² · 86m² constr.
11/07/2022 —
Rua Teixeira Soares, 1005
Santa Tereza
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.580/m² · 96m² constr.
06/07/2022 —
Rua Teixeira Soares, 1005
Santa Tereza
Apartamento
R$ 440.000
R$ 5.113/m² · 86m² constr.
12/01/2022 —
Rua Teixeira Soares, 1005
Santa Tereza
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.760/m² · 101m² constr.
10/07/2020 —
Rua Teixeira Soares, 1005
Santa Tereza
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.951/m² · 86m² constr.
25/09/2019 —
Rua Teixeira Soares, 1005
Santa Tereza
Apartamento
R$ 336.500
R$ 3.910/m² · 86m² constr.
29/08/2019 —
Rua Teixeira Soares, 1005
Santa Tereza
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.310/m² · 97m² constr.
15/07/2019 —
Rua Teixeira Soares, 1005
Santa Tereza
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.887/m² · 86m² constr.
18/10/2018 —
Rua Teixeira Soares, 1005
Santa Tereza
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.382/m² · 98m² constr.
06/06/2018 —
Rua Teixeira Soares, 1005
Santa Tereza
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.661/m² · 89m² constr.
05/04/2018 —
Rua Teixeira Soares, 1005
Santa Tereza
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.848/m² · 91m² constr.
04/10/2017 —
Rua Teixeira Soares, 1005
Santa Tereza
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.799/m² · 96m² constr.
15/12/2016 —
Rua Teixeira Soares, 1005
Santa Tereza
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.187/m² · 87m² constr.
28/11/2016 —
Rua Teixeira Soares, 1005
Santa Tereza
Apartamento
R$ 343.000
R$ 3.394/m² · 101m² constr.
09/09/2016 —
Rua Teixeira Soares, 1005
Santa Tereza
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.724/m² · 97m² constr.
12/04/2016 —
Rua Teixeira Soares, 1005
Santa Tereza
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.463/m² · 101m² constr.
11/03/2016 —
Rua Teixeira Soares, 1005
Santa Tereza
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.747/m² · 96m² constr.
03/03/2016 —
Rua Teixeira Soares, 1005
Santa Tereza
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.876/m² · 89m² constr.
18/02/2016 —
Rua Teixeira Soares, 1005
Santa Tereza
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.804/m² · 89m² constr.
30/12/2015 —
Rua Teixeira Soares, 1005
Santa Tereza
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.987/m² · 84m² constr.
28/12/2015 —
Rua Teixeira Soares, 1005
Santa Tereza
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.987/m² · 84m² constr.
14/12/2015 —
Rua Teixeira Soares, 1005
Santa Tereza
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.474/m² · 98m² constr.
09/11/2015 —

Valores medianos em Rua Teixeira Soares, 1005

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Teixeira Soares, 1005

Volume de transações em Rua Teixeira Soares, 1005

3

Média de 3.7 transações/ano (33 total)

Tipos de transação em Rua Teixeira Soares, 1005

Tipo de imóvel em Rua Teixeira Soares, 1005

Apartamento
31
Terreno
1
Garagem
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 33 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 82
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Resumo rápido

O edifício na Rua Teixeira Soares, 1005, no bairro Santa Tereza registrou 33 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 33 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 3%.

Ficha do edifício na Rua Teixeira Soares, 1005

Construído em 2014, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 84 a 101 m² de área construída (mediana: 89 m²).

Entorno do edifício na Rua Teixeira Soares, 1005

O edifício fica a 1482m do metrô mais próximo, 220m da escola mais próxima, 167m do parque mais próximo, 384m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Teixeira Soares, 1005

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 33 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1482 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 33 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.