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Rua Pouso Alegre, 2486

Belo Horizonte · Santa Tereza · Rua Pouso Alegre · 86 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1973
Unidades (cadastro municipal)
138
Classificação
Médio (P3)
Área construída
22–68 m²
Escola mais próxima
Colégio Tiradentes (330m)
Parque mais próximo
217m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pouso Alegre, 2486

Transações registradas em Rua Pouso Alegre, 2486

Transações (86)

Rua Pouso Alegre, 2486
Santa Tereza
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.282/m² · 44m² constr.
30/06/2026 —
Rua Pouso Alegre, 2486
Santa Tereza
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.917/m² · 67m² constr.
05/02/2026 —
Rua Pouso Alegre, 2486
Santa Tereza
Apartamento
R$ 290.000
R$ 6.536/m² · 44m² constr.
22/12/2025 —
Rua Pouso Alegre, 2486
Santa Tereza
Apartamento
R$ 298.000
R$ 4.440/m² · 67m² constr.
30/09/2025 —
Rua Pouso Alegre, 2486
Santa Tereza
Apartamento
R$ 40.000
R$ 596/m² · 67m² constr.
20/01/2025 —
Rua Pouso Alegre, 2486
Santa Tereza
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.545/m² · 67m² constr.
21/10/2024 —
Rua Pouso Alegre, 2486
Santa Tereza
Apartamento
R$ 290.000
R$ 6.536/m² · 44m² constr.
10/09/2024 —
Rua Pouso Alegre, 2486
Santa Tereza
Apartamento
R$ 281.250
R$ 6.339/m² · 44m² constr.
06/09/2024 —
Rua Pouso Alegre, 2486
Santa Tereza
Apartamento
R$ 285.000
R$ 6.423/m² · 44m² constr.
09/08/2024 —
Rua Pouso Alegre, 2486
Santa Tereza
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.958/m² · 44m² constr.
06/02/2024 —
Rua Pouso Alegre, 2486
Santa Tereza
Apartamento
R$ 370.000
R$ 5.513/m² · 67m² constr.
26/12/2023 —
Rua Pouso Alegre, 2486
Santa Tereza
Apartamento
R$ 230.000
R$ 5.184/m² · 44m² constr.
18/12/2023 —
Rua Pouso Alegre, 2486
Santa Tereza
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.634/m² · 44m² constr.
03/07/2023 —
Rua Pouso Alegre, 2486
Santa Tereza
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.502/m² · 67m² constr.
01/11/2022 —
Rua Pouso Alegre, 2486
Santa Tereza
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.396/m² · 67m² constr.
20/07/2022 —
Rua Pouso Alegre, 2486
Santa Tereza
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.725/m² · 67m² constr.
20/05/2022 —
Rua Pouso Alegre, 2486
Santa Tereza
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.278/m² · 67m² constr.
16/05/2022 —
Rua Pouso Alegre, 2486
Santa Tereza
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.651/m² · 67m² constr.
22/12/2021 —
Rua Pouso Alegre, 2486
Santa Tereza
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.664/m² · 68m² constr.
03/12/2021 —
Rua Pouso Alegre, 2486
Santa Tereza
Apartamento
R$ 55.000
R$ 1.240/m² · 44m² constr.
21/10/2021 —
Rua Pouso Alegre, 2486
Santa Tereza
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.846/m² · 44m² constr.
21/10/2021 —
Rua Pouso Alegre, 2486
Santa Tereza
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.958/m² · 44m² constr.
18/10/2021 —
Rua Pouso Alegre, 2486
Santa Tereza
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.846/m² · 44m² constr.
17/05/2021 —
Rua Pouso Alegre, 2486
Santa Tereza
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.098/m² · 67m² constr.
10/03/2021 —
Rua Pouso Alegre, 2486
Santa Tereza
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.427/m² · 67m² constr.
01/09/2020 —

Valores medianos em Rua Pouso Alegre, 2486

Últimos 12 meses
R$ 290.000
4 tx
Valor por m²
R$ 4.440/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 190.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.282/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pouso Alegre, 2486

Volume de transações em Rua Pouso Alegre, 2486

4

Média de 4.5 transações/ano (86 total)

Tipos de transação em Rua Pouso Alegre, 2486

Tipo de imóvel em Rua Pouso Alegre, 2486

Apartamento
86

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 86 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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29 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua Pouso Alegre, 2486, no bairro Santa Tereza registrou 86 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Pouso Alegre, 2486

Construído em 1973, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 22 a 68 m² de área construída (mediana: 44 m²).

Entorno do edifício na Rua Pouso Alegre, 2486

O edifício fica a 330m da escola mais próxima, 217m do parque mais próximo, 365m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Pouso Alegre, 2486

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 86 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1973.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 86 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.