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Rua Pouso Alegre, 2455

Belo Horizonte · Horto · Rua Pouso Alegre · 56 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
79
Classificação
Médio (P3)
Área construída
12–78 m²
Escola mais próxima
Colégio Tiradentes (442m)
Parque mais próximo
130m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pouso Alegre, 2455

Transações registradas em Rua Pouso Alegre, 2455

Transações (56)

Rua Pouso Alegre, 2455
Horto
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.445/m² · 74m² constr.
09/12/2025 —
Rua Pouso Alegre, 2455
Horto
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.176/m² · 74m² constr.
29/01/2025 —
Rua Pouso Alegre, 2455
Horto
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.845/m² · 78m² constr.
09/08/2024 —
Rua Pouso Alegre, 2455
Horto
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.176/m² · 74m² constr.
17/07/2024 —
Rua Pouso Alegre, 2455
Horto
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.884/m² · 78m² constr.
02/05/2023 —
Rua Pouso Alegre, 2455
Horto
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.576/m² · 74m² constr.
27/09/2022 —
Rua Pouso Alegre, 2455
Horto
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.172/m² · 74m² constr.
12/11/2021 —
Rua Pouso Alegre, 2455
Horto
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.172/m² · 74m² constr.
29/10/2021 —
Rua Pouso Alegre, 2455
Horto
Apartamento
R$ 257.500
R$ 3.468/m² · 74m² constr.
13/10/2021 —
Rua Pouso Alegre, 2455
Horto
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.204/m² · 78m² constr.
16/07/2021 —
Rua Pouso Alegre, 2455
Horto
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.499/m² · 74m² constr.
01/07/2021 —
Rua Pouso Alegre, 2455
Horto
Apartamento
R$ 272.600
R$ 3.494/m² · 78m² constr.
21/06/2021 —
Rua Pouso Alegre, 2455
Horto
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.601/m² · 76m² constr.
30/10/2020 —
Rua Pouso Alegre, 2455
Horto
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.233/m² · 77m² constr.
31/08/2020 —
Rua Pouso Alegre, 2455
Horto
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.233/m² · 74m² constr.
10/07/2020 —
Rua Pouso Alegre, 2455
Horto
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.624/m² · 76m² constr.
06/02/2020 —
Rua Pouso Alegre, 2455
Horto
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.332/m² · 78m² constr.
25/07/2017 —
Rua Pouso Alegre, 2455
Horto
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.365/m² · 74m² constr.
25/07/2017 —
Rua Pouso Alegre, 2455
Horto
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.230/m² · 74m² constr.
16/03/2017 —
Rua Pouso Alegre, 2455
Horto
Apartamento
R$ 15.000
R$ 1.164/m² · 13m² constr.
23/11/2016 —
Rua Pouso Alegre, 2455
Horto
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.499/m² · 74m² constr.
04/04/2016 —
Rua Pouso Alegre, 2455
Horto
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.710/m² · 78m² constr.
11/02/2016 —
Rua Pouso Alegre, 2455
Horto
Apartamento
R$ 279.000
R$ 3.758/m² · 74m² constr.
01/02/2016 —
Rua Pouso Alegre, 2455
Horto
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.230/m² · 74m² constr.
28/12/2015 —
Rua Pouso Alegre, 2455
Horto
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.903/m² · 74m² constr.
03/08/2015 —

Valores medianos em Rua Pouso Alegre, 2455

Últimos 12 meses
R$ 330.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.445/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pouso Alegre, 2455

Volume de transações em Rua Pouso Alegre, 2455

3

Média de 3.5 transações/ano (56 total)

Tipos de transação em Rua Pouso Alegre, 2455

Tipo de imóvel em Rua Pouso Alegre, 2455

Apartamento
56

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
45%
Na avaliação ou acima
55%
Base: 56 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 224
29 transações
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26 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Pouso Alegre, 2455, no bairro Horto registrou 56 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 45% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Pouso Alegre, 2455

Construído em 2001, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 12 a 78 m² de área construída (mediana: 74 m²).

Entorno do edifício na Rua Pouso Alegre, 2455

O edifício fica a 442m da escola mais próxima, 130m do parque mais próximo, 296m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Pouso Alegre, 2455

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 56 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 56 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.