Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Pouso Alegre, 2029

Belo Horizonte · Horto · Rua Pouso Alegre · 93 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
48
Classificação
Médio (P3)
Área construída
56–187 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1288m)
Escola mais próxima
Escola Livre de Cinema (350m)
Parque mais próximo
198m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pouso Alegre, 2029

Transações registradas em Rua Pouso Alegre, 2029

Transações (93)

Rua Pouso Alegre, 2029
Horto
Apartamento
R$ 635.000
R$ 3.385/m² · 188m² constr.
05/01/2026 —
Rua Pouso Alegre, 2029
Horto
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.109/m² · 113m² constr.
04/06/2025 —
Rua Pouso Alegre, 2029
Horto
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.838/m² · 112m² constr.
17/02/2025 —
Rua Pouso Alegre, 2029
Horto
Apartamento
R$ 603.300
R$ 3.216/m² · 188m² constr.
13/02/2025 —
Rua Pouso Alegre, 2029
Horto
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.969/m² · 116m² constr.
27/01/2025 —
Rua Pouso Alegre, 2029
Horto
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.339/m² · 180m² constr.
16/08/2024 —
Rua Pouso Alegre, 2029
Horto
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.124/m² · 112m² constr.
30/04/2024 —
Rua Pouso Alegre, 2029
Horto
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.249/m² · 112m² constr.
30/04/2024 —
Rua Pouso Alegre, 2029
Horto
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.213/m² · 112m² constr.
29/06/2022 —
Rua Pouso Alegre, 2029
Horto
Apartamento
R$ 318.000
R$ 2.825/m² · 113m² constr.
24/03/2022 —
Rua Pouso Alegre, 2029
Horto
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.657/m² · 113m² constr.
14/03/2022 —
Rua Pouso Alegre, 2029
Horto
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.198/m² · 113m² constr.
24/01/2022 —
Rua Pouso Alegre, 2029
Horto
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.665/m² · 113m² constr.
08/07/2021 —
Rua Pouso Alegre, 2029
Horto
Apartamento
R$ 317.000
R$ 2.694/m² · 118m² constr.
15/03/2021 —
Rua Pouso Alegre, 2029
Horto
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.900/m² · 112m² constr.
09/11/2020 —
Rua Pouso Alegre, 2029
Horto
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.584/m² · 96m² constr.
16/01/2020 —
Rua Pouso Alegre, 2029
Horto
Apartamento
R$ 116.096
R$ 1.036/m² · 112m² constr.
23/12/2019 —
Rua Pouso Alegre, 2029
Horto
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.966/m² · 113m² constr.
05/02/2019 —
Rua Pouso Alegre, 2029
Horto
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.771/m² · 56m² constr.
07/05/2018 —
Rua Pouso Alegre, 2029
Horto
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.663/m² · 116m² constr.
08/03/2018 —
Rua Pouso Alegre, 2029
Horto
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.665/m² · 113m² constr.
28/07/2017 —
Rua Pouso Alegre, 2029
Horto
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.325/m² · 96m² constr.
23/12/2016 —
Rua Pouso Alegre, 2029
Horto
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.945/m² · 112m² constr.
30/08/2016 —
Rua Pouso Alegre, 2029
Horto
Apartamento
R$ 470.000
R$ 2.615/m² · 180m² constr.
27/07/2016 —
Rua Pouso Alegre, 2029
Horto
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.514/m² · 97m² constr.
30/06/2016 —

Valores medianos em Rua Pouso Alegre, 2029

Últimos 12 meses
R$ 635.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.385/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pouso Alegre, 2029

Volume de transações em Rua Pouso Alegre, 2029

5

Média de 5.5 transações/ano (93 total)

Tipos de transação em Rua Pouso Alegre, 2029

Tipo de imóvel em Rua Pouso Alegre, 2029

Apartamento
92
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

58%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
87%
Na avaliação ou acima
13%
Base: 93 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Pouso Alegre

Nº 2486
86 transações
Nº 2522
66 transações
Nº 2455
56 transações
Nº 657
49 transações
Nº 1086
40 transações
Nº 111
39 transações
Nº 391
36 transações
Nº 2442
35 transações
Nº 224
29 transações
Nº 180
26 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Pouso Alegre, 2029, no bairro Horto registrou 93 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 93 transações analisadas, 87% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 42%.

Ficha do edifício na Rua Pouso Alegre, 2029

Construído em 2010, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 56 a 187 m² de área construída (mediana: 112 m²).

Entorno do edifício na Rua Pouso Alegre, 2029

O edifício fica a 1288m do metrô mais próximo, 350m da escola mais próxima, 198m do parque mais próximo, 36m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Pouso Alegre, 2029

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 93 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1288 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 58% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 93 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.