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Rua Pouso Alegre, 1086

Belo Horizonte · Floresta · Rua Pouso Alegre · 40 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
70
Classificação
Simples (P2)
Área construída
14 m²
Metrô mais próximo
ESPIRITO SANTO (908m)
Escola mais próxima
Luziana Lanna Idiomas (158m)
Parque mais próximo
216m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pouso Alegre, 1086

Transações registradas em Rua Pouso Alegre, 1086

Transações (40)

Rua Pouso Alegre, 1086
Floresta
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.429/m² · 14m² constr.
21/01/2026 —
Rua Pouso Alegre, 1086
Floresta
Garagem
R$ 56.642
R$ 4.046/m² · 14m² constr.
30/10/2025 —
Rua Pouso Alegre, 1086
Floresta
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.429/m² · 14m² constr.
21/11/2023 —
Rua Pouso Alegre, 1086
Floresta
Garagem
R$ 38.000
R$ 2.714/m² · 14m² constr.
30/08/2023 —
Rua Pouso Alegre, 1086
Floresta
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.143/m² · 14m² constr.
22/03/2023 —
Rua Pouso Alegre, 1086
Floresta
Garagem
R$ 15.000
R$ 1.071/m² · 14m² constr.
28/04/2022 —
Rua Pouso Alegre, 1086
Floresta
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.143/m² · 14m² constr.
07/01/2022 —
Rua Pouso Alegre, 1086
Floresta
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.429/m² · 14m² constr.
20/05/2021 —
Rua Pouso Alegre, 1086
Floresta
Garagem
R$ 10.000
R$ 714/m² · 14m² constr.
26/11/2019 —
Rua Pouso Alegre, 1086
Floresta
Garagem
R$ 5.000
R$ 357/m² · 14m² constr.
26/11/2019 —
Rua Pouso Alegre, 1086
Floresta
Garagem
R$ 5.000
R$ 357/m² · 14m² constr.
26/11/2019 —
Rua Pouso Alegre, 1086
Floresta
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.786/m² · 14m² constr.
07/02/2019 —
Rua Pouso Alegre, 1086
Floresta
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.429/m² · 14m² constr.
14/01/2019 —
Rua Pouso Alegre, 1086
Floresta
Garagem
R$ 27.000
R$ 1.929/m² · 14m² constr.
21/11/2018 —
Rua Pouso Alegre, 1086
Floresta
Garagem
R$ 10.000
R$ 714/m² · 14m² constr.
18/09/2018 —
Rua Pouso Alegre, 1086
Floresta
Garagem
R$ 15.000
R$ 1.071/m² · 14m² constr.
30/07/2018 —
Rua Pouso Alegre, 1086
Floresta
Garagem
R$ 15.000
R$ 1.071/m² · 14m² constr.
30/07/2018 —
Rua Pouso Alegre, 1086
Floresta
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.786/m² · 14m² constr.
05/01/2016 —
Rua Pouso Alegre, 1086
Floresta
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.786/m² · 14m² constr.
01/10/2015 —
Rua Pouso Alegre, 1086
Floresta
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.429/m² · 14m² constr.
30/07/2013 —
Rua Pouso Alegre, 1086
Floresta
Garagem
R$ 19.500
R$ 1.393/m² · 14m² constr.
11/10/2012 —
Rua Pouso Alegre, 1086
Floresta
Garagem
R$ 10.000
R$ 714/m² · 14m² constr.
12/09/2012 —
Rua Pouso Alegre, 1086
Floresta
Garagem
R$ 12.000
R$ 857/m² · 14m² constr.
28/03/2012 —
Rua Pouso Alegre, 1086
Floresta
Garagem
R$ 10.000
R$ 714/m² · 14m² constr.
13/01/2012 —
Rua Pouso Alegre, 1086
Floresta
Garagem
R$ 10.000
R$ 714/m² · 14m² constr.
21/10/2011 —

Valores medianos em Rua Pouso Alegre, 1086

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pouso Alegre, 1086

Volume de transações em Rua Pouso Alegre, 1086

2

Média de 2.7 transações/ano (40 total)

Tipos de transação em Rua Pouso Alegre, 1086

Tipo de imóvel em Rua Pouso Alegre, 1086

Garagem
40

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

71%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
82%
Na avaliação ou acima
18%
Base: 40 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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29 transações
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26 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Pouso Alegre, 1086, no bairro Floresta registrou 40 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 40 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 29%.

Ficha do edifício na Rua Pouso Alegre, 1086

Construído em 1981, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 14 m².

Entorno do edifício na Rua Pouso Alegre, 1086

O edifício fica a 908m do metrô mais próximo, 158m da escola mais próxima, 216m do parque mais próximo, 485m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Pouso Alegre, 1086

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 40 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 908 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 71% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 40 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.