Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Pouso Alegre, 2442

Belo Horizonte · Santa Tereza · Rua Pouso Alegre · 35 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
56
Classificação
Médio (P3)
Área construída
24–84 m²
Escola mais próxima
Colégio Tiradentes (385m)
Parque mais próximo
165m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pouso Alegre, 2442

Transações registradas em Rua Pouso Alegre, 2442

Transações (35)

Rua Pouso Alegre, 2442
Santa Tereza
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.500/m² · 80m² constr.
03/11/2025 —
Rua Pouso Alegre, 2442
Santa Tereza
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.333/m² · 84m² constr.
15/02/2024 —
Rua Pouso Alegre, 2442
Santa Tereza
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.500/m² · 80m² constr.
10/04/2023 —
Rua Pouso Alegre, 2442
Santa Tereza
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.976/m² · 84m² constr.
06/12/2022 —
Rua Pouso Alegre, 2442
Santa Tereza
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.095/m² · 84m² constr.
08/04/2022 —
Rua Pouso Alegre, 2442
Santa Tereza
Apartamento
R$ 308.000
R$ 3.667/m² · 84m² constr.
01/02/2022 —
Rua Pouso Alegre, 2442
Santa Tereza
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.976/m² · 84m² constr.
28/06/2021 —
Rua Pouso Alegre, 2442
Santa Tereza
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.155/m² · 84m² constr.
29/11/2019 —
Rua Pouso Alegre, 2442
Santa Tereza
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.857/m² · 84m² constr.
07/02/2019 —
Rua Pouso Alegre, 2442
Santa Tereza
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.562/m² · 80m² constr.
10/11/2017 —
Rua Pouso Alegre, 2442
Santa Tereza
Apartamento
R$ 254.000
R$ 3.024/m² · 84m² constr.
24/10/2017 —
Rua Pouso Alegre, 2442
Santa Tereza
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.619/m² · 84m² constr.
09/08/2017 —
Rua Pouso Alegre, 2442
Santa Tereza
Apartamento
R$ 168.000
R$ 2.000/m² · 84m² constr.
08/05/2017 —
Rua Pouso Alegre, 2442
Santa Tereza
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.500/m² · 80m² constr.
16/06/2016 —
Rua Pouso Alegre, 2442
Santa Tereza
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.188/m² · 80m² constr.
14/06/2016 —
Rua Pouso Alegre, 2442
Santa Tereza
Apartamento
R$ 254.400
R$ 3.029/m² · 84m² constr.
11/04/2016 —
Rua Pouso Alegre, 2442
Santa Tereza
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.500/m² · 84m² constr.
09/03/2016 —
Rua Pouso Alegre, 2442
Santa Tereza
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.938/m² · 80m² constr.
15/12/2015 —
Rua Pouso Alegre, 2442
Santa Tereza
Apartamento
R$ 70.000
R$ 833/m² · 84m² constr.
11/11/2015 —
Rua Pouso Alegre, 2442
Santa Tereza
Apartamento
R$ 22.125
R$ 886/m² · 25m² constr.
10/08/2015 —
Rua Pouso Alegre, 2442
Santa Tereza
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.250/m² · 80m² constr.
17/02/2014 —
Rua Pouso Alegre, 2442
Santa Tereza
Apartamento
R$ 80.000
R$ 2.000/m² · 40m² constr.
10/10/2013 —
Rua Pouso Alegre, 2442
Santa Tereza
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.875/m² · 80m² constr.
25/06/2013 —
Rua Pouso Alegre, 2442
Santa Tereza
Apartamento
R$ 162.000
R$ 1.929/m² · 84m² constr.
23/01/2012 —
Rua Pouso Alegre, 2442
Santa Tereza
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.312/m² · 80m² constr.
02/08/2011 —

Valores medianos em Rua Pouso Alegre, 2442

Últimos 12 meses
R$ 200.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.500/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pouso Alegre, 2442

Volume de transações em Rua Pouso Alegre, 2442

2

Média de 2.2 transações/ano (35 total)

Tipos de transação em Rua Pouso Alegre, 2442

Tipo de imóvel em Rua Pouso Alegre, 2442

Apartamento
35

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
37%
Na avaliação ou acima
63%
Base: 35 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Pouso Alegre

Nº 2029
93 transações
Nº 2486
86 transações
Nº 2522
66 transações
Nº 2455
56 transações
Nº 657
49 transações
Nº 1086
40 transações
Nº 111
39 transações
Nº 391
36 transações
Nº 224
29 transações
Nº 180
26 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Pouso Alegre, 2442, no bairro Santa Tereza registrou 35 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (63%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Pouso Alegre, 2442

Construído em 1981, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 24 a 84 m² de área construída (mediana: 84 m²).

Entorno do edifício na Rua Pouso Alegre, 2442

O edifício fica a 385m da escola mais próxima, 165m do parque mais próximo, 325m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Pouso Alegre, 2442

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 35 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 35 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.