Rua Bueno Brandao — R$ 450.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Tereza · 117 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Bueno Brandao
Metrô
611m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
345m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
495m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
217m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 78 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Bueno Brandao
Rua Bueno Brandao, no bairro Santa Tereza, acumula 117 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 45% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Bueno Brandao
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (76% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 77% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 74% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Bueno Brandao
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Bueno Brandao
R$ 4.443/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 2% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 450.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Bueno Brandao
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Bueno Brandao
Transações (117)
Rua Bueno Brandao, 579
Santa Tereza
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.159/m² · 97m² constr.
18/06/2026
—
Rua Bueno Brandao, 215
Santa Tereza
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.866/m² · 92m² constr.
21/11/2025
—
Rua Bueno Brandao, 423
Santa Tereza
Casa
R$ 1.400.000
R$ 4.443/m² · 315m² constr.
17/11/2025
—
Rua Bueno Brandao, 215
Santa Tereza
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.785/m² · 92m² constr.
28/10/2025
—
Rua Bueno Brandao, 215
Santa Tereza
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.784/m² · 95m² constr.
08/08/2025
—
Rua Bueno Brandao, 543
Santa Tereza
Apartamento
R$ 780.000
R$ 5.587/m² · 140m² constr.
14/07/2025
—
Rua Bueno Brandao, 215
Santa Tereza
Apartamento
R$ 415.000
R$ 4.362/m² · 95m² constr.
13/06/2025
—
Rua Bueno Brandao, 175
Santa Tereza
Comercial
R$ 300.000
R$ 1.189/m² · 252m² constr.
28/04/2025
—
Rua Bueno Brandao, 215
Santa Tereza
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.099/m² · 95m² constr.
01/04/2025
—
Rua Bueno Brandao, 553
Santa Tereza
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.749/m² · 104m² constr.
02/10/2024
—
Rua Bueno Brandao, 108
Floresta
Casa
R$ 760.000
R$ 1.840/m² · 413m² constr.
31/07/2024
—
Rua Bueno Brandao, 39
Floresta
Apartamento
R$ 533.000
R$ 2.619/m² · 204m² constr.
02/01/2024
—
Rua Bueno Brandao, 215
Santa Tereza
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.839/m² · 92m² constr.
03/08/2023
—
Rua Bueno Brandao, 193
Santa Tereza
Casa
R$ 650.000
R$ 5.118/m² · 127m² constr.
31/07/2023
—
Rua Bueno Brandao, 186
Santa Tereza
Casa
R$ 1.000.000
R$ 2.439/m² · 410m² constr.
17/07/2023
—
Rua Bueno Brandao, 553
Santa Tereza
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.076/m² · 104m² constr.
15/05/2023
—
Rua Bueno Brandao, 372
Santa Tereza
Garagem
R$ 40.000
20/01/2023
—
Rua Bueno Brandao, 372
Santa Tereza
Apartamento
R$ 659.000
R$ 3.856/m² · 171m² constr.
20/01/2023
—
Rua Bueno Brandao, 215
Santa Tereza
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.573/m² · 95m² constr.
16/01/2023
—
Rua Bueno Brandao, 553
Santa Tereza
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.172/m² · 104m² constr.
03/11/2022
—
Rua Bueno Brandao, 434
Santa Tereza
Apartamento
R$ 930.000
R$ 5.874/m² · 158m² constr.
18/10/2022
—
Rua Bueno Brandao, 372
Santa Tereza
Garagem
R$ 20.000
13/10/2022
—
Rua Bueno Brandao, 372
Santa Tereza
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.748/m² · 115m² constr.
13/10/2022
—
Rua Bueno Brandao, 579
Santa Tereza
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.365/m² · 96m² constr.
04/07/2022
—
Rua Bueno Brandao, 215
Santa Tereza
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.244/m² · 92m² constr.
25/03/2022
—
Edifícios em Rua Bueno Brandao
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Perguntas frequentes sobre Rua Bueno Brandao
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Bueno Brandao?
Rua Bueno Brandao acumula 117 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Bueno Brandao?
A Rua Bueno Brandao fica no bairro Santa Tereza, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Bueno Brandao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Bueno Brandao são: Apartamento (89), Casa (13), Garagem (8). O tipo predominante, apartamento, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Bueno Brandao?
Com base nos dados do PBH, em Rua Bueno Brandao: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 78 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Bueno Brandao?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Bueno Brandao, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 117 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Bueno Brandao?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Bueno Brandao estão distribuídas nas zonas: Adensamento (74%), Adensamento Preferencial (26%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Bueno Brandao?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Bueno Brandao é Médio (P3), representando 77% dos 239 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.