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Rua Bueno Brandao, 398

Belo Horizonte · Santa Tereza · Rua Bueno Brandao · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Superior (P4)
Área construída
35–347 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (517m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Barão de Macaúbas (395m)
Parque mais próximo
227m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Bueno Brandao, 398

Transações registradas em Rua Bueno Brandao, 398

Transações (13)

Valores medianos em Rua Bueno Brandao, 398

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Bueno Brandao, 398

Volume de transações em Rua Bueno Brandao, 398

4

Média de 4.3 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Bueno Brandao, 398

Tipo de imóvel em Rua Bueno Brandao, 398

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

0%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
92%
Na avaliação ou acima
8%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Bueno Brandao, 398, no bairro Santa Tereza registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 13 transações analisadas, 92% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 100%.

Ficha do edifício na Rua Bueno Brandao, 398

Construído em 2007, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 35 a 347 m² de área construída (mediana: 298 m²).

Entorno do edifício na Rua Bueno Brandao, 398

O edifício fica a 517m do metrô mais próximo, 395m da escola mais próxima, 227m do parque mais próximo, 487m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Bueno Brandao, 398

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 517 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 0% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.