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Rua Bueno Brandao, 553

Belo Horizonte · Santa Tereza · Rua Bueno Brandao · 24 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1992
Unidades (cadastro municipal)
36
Classificação
Médio (P3)
Área construída
52–104 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (498m)
Escola mais próxima
Essencial Centro de Educação Especial (421m)
Parque mais próximo
237m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Bueno Brandao, 553

Transações registradas em Rua Bueno Brandao, 553

Transações (24)

Rua Bueno Brandao, 553
Santa Tereza
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.749/m² · 104m² constr.
02/10/2024 —
Rua Bueno Brandao, 553
Santa Tereza
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.076/m² · 104m² constr.
15/05/2023 —
Rua Bueno Brandao, 553
Santa Tereza
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.172/m² · 104m² constr.
03/11/2022 —
Rua Bueno Brandao, 553
Santa Tereza
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.461/m² · 104m² constr.
26/11/2019 —
Rua Bueno Brandao, 553
Santa Tereza
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.692/m² · 104m² constr.
03/10/2019 —
Rua Bueno Brandao, 553
Santa Tereza
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.692/m² · 104m² constr.
27/08/2019 —
Rua Bueno Brandao, 553
Santa Tereza
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.923/m² · 104m² constr.
02/05/2019 —
Rua Bueno Brandao, 553
Santa Tereza
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.547/m² · 104m² constr.
13/06/2018 —
Rua Bueno Brandao, 553
Santa Tereza
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.499/m² · 104m² constr.
04/10/2016 —
Rua Bueno Brandao, 553
Santa Tereza
Apartamento
R$ 372.500
R$ 3.581/m² · 104m² constr.
10/08/2015 —
Rua Bueno Brandao, 553
Santa Tereza
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.076/m² · 104m² constr.
11/05/2015 —
Rua Bueno Brandao, 553
Santa Tereza
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.538/m² · 52m² constr.
21/03/2014 —
Rua Bueno Brandao, 553
Santa Tereza
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.932/m² · 104m² constr.
13/02/2014 —
Rua Bueno Brandao, 553
Santa Tereza
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.076/m² · 104m² constr.
17/01/2014 —
Rua Bueno Brandao, 553
Santa Tereza
Apartamento
R$ 76.196
R$ 732/m² · 104m² constr.
17/12/2013 —
Rua Bueno Brandao, 553
Santa Tereza
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.922/m² · 52m² constr.
30/09/2013 —
Rua Bueno Brandao, 553
Santa Tereza
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.442/m² · 104m² constr.
02/04/2013 —
Rua Bueno Brandao, 553
Santa Tereza
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.403/m² · 104m² constr.
05/12/2012 —
Rua Bueno Brandao, 553
Santa Tereza
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.692/m² · 104m² constr.
19/10/2012 —
Rua Bueno Brandao, 553
Santa Tereza
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.403/m² · 104m² constr.
27/04/2012 —
Rua Bueno Brandao, 553
Santa Tereza
Apartamento
R$ 222.000
R$ 2.134/m² · 104m² constr.
14/10/2011 —
Rua Bueno Brandao, 553
Santa Tereza
Apartamento
R$ 178.000
R$ 1.711/m² · 104m² constr.
29/07/2009 —
Rua Bueno Brandao, 553
Santa Tereza
Apartamento
R$ 134.000
R$ 1.288/m² · 104m² constr.
13/10/2008 —
Rua Bueno Brandao, 553
Santa Tereza
Apartamento
R$ 66.000
R$ 634/m² · 104m² constr.
08/05/2008 —

Valores medianos em Rua Bueno Brandao, 553

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Bueno Brandao, 553

Volume de transações em Rua Bueno Brandao, 553

1

Média de 1.8 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua Bueno Brandao, 553

Tipo de imóvel em Rua Bueno Brandao, 553

Apartamento
24

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Bueno Brandao

Nº 215
20 transações
Nº 372
14 transações
Nº 398
13 transações
Nº 579
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Bueno Brandao, 553, no bairro Santa Tereza registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Bueno Brandao, 553

Construído em 1992, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 52 a 104 m² de área construída (mediana: 104 m²).

Entorno do edifício na Rua Bueno Brandao, 553

O edifício fica a 498m do metrô mais próximo, 421m da escola mais próxima, 237m do parque mais próximo, 400m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Bueno Brandao, 553

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1992.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 498 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.