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Rua Bueno Brandao, 215

Belo Horizonte · Santa Tereza · Rua Bueno Brandao · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1977
Unidades (cadastro municipal)
38
Classificação
Médio (P3)
Área construída
84–95 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (703m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Barão de Macaúbas (331m)
Parque mais próximo
242m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Bueno Brandao, 215

Transações registradas em Rua Bueno Brandao, 215

Transações (20)

Rua Bueno Brandao, 215
Santa Tereza
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.866/m² · 92m² constr.
21/11/2025 —
Rua Bueno Brandao, 215
Santa Tereza
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.785/m² · 92m² constr.
28/10/2025 —
Rua Bueno Brandao, 215
Santa Tereza
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.784/m² · 95m² constr.
08/08/2025 —
Rua Bueno Brandao, 215
Santa Tereza
Apartamento
R$ 415.000
R$ 4.362/m² · 95m² constr.
13/06/2025 —
Rua Bueno Brandao, 215
Santa Tereza
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.099/m² · 95m² constr.
01/04/2025 —
Rua Bueno Brandao, 215
Santa Tereza
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.839/m² · 92m² constr.
03/08/2023 —
Rua Bueno Brandao, 215
Santa Tereza
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.573/m² · 95m² constr.
16/01/2023 —
Rua Bueno Brandao, 215
Santa Tereza
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.244/m² · 92m² constr.
25/03/2022 —
Rua Bueno Brandao, 215
Santa Tereza
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.468/m² · 95m² constr.
21/10/2021 —
Rua Bueno Brandao, 215
Santa Tereza
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.081/m² · 92m² constr.
07/07/2021 —
Rua Bueno Brandao, 215
Santa Tereza
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.468/m² · 95m² constr.
01/07/2021 —
Rua Bueno Brandao, 215
Santa Tereza
Apartamento
R$ 269.000
R$ 2.909/m² · 92m² constr.
18/06/2021 —
Rua Bueno Brandao, 215
Santa Tereza
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.416/m² · 95m² constr.
26/11/2019 —
Rua Bueno Brandao, 215
Santa Tereza
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.920/m² · 92m² constr.
21/08/2018 —
Rua Bueno Brandao, 215
Santa Tereza
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.811/m² · 92m² constr.
20/10/2015 —
Rua Bueno Brandao, 215
Santa Tereza
Apartamento
R$ 183.333
R$ 2.162/m² · 85m² constr.
25/03/2013 —
Rua Bueno Brandao, 215
Santa Tereza
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.730/m² · 92m² constr.
16/09/2011 —
Rua Bueno Brandao, 215
Santa Tereza
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.156/m² · 95m² constr.
01/10/2009 —
Rua Bueno Brandao, 215
Santa Tereza
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.081/m² · 92m² constr.
16/09/2009 —
Rua Bueno Brandao, 215
Santa Tereza
Apartamento
R$ 155.000
R$ 1.676/m² · 92m² constr.
29/09/2008 —

Valores medianos em Rua Bueno Brandao, 215

Últimos 12 meses
R$ 350.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.785/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Bueno Brandao, 215

Volume de transações em Rua Bueno Brandao, 215

1

Média de 1.8 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Bueno Brandao, 215

Tipo de imóvel em Rua Bueno Brandao, 215

Apartamento
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
30%
Na avaliação ou acima
70%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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24 transações
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14 transações
Nº 398
13 transações
Nº 579
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Bueno Brandao, 215, no bairro Santa Tereza registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Bueno Brandao, 215

Construído em 1977, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 84 a 95 m² de área construída (mediana: 92 m²).

Entorno do edifício na Rua Bueno Brandao, 215

O edifício fica a 703m do metrô mais próximo, 331m da escola mais próxima, 242m do parque mais próximo, 471m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Bueno Brandao, 215

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1977.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 703 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.