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Rua Kimberlita, 442

Belo Horizonte · Santa Tereza · Rua Kimberlita · 54 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1990
Unidades (cadastro municipal)
63
Classificação
Médio (P3)
Área construída
15–93 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1372m)
Escola mais próxima
Colégio Tiradentes (341m)
Parque mais próximo
325m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Kimberlita, 442

Transações registradas em Rua Kimberlita, 442

Transações (54)

Rua Kimberlita, 442
Santa Tereza
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.331/m² · 93m² constr.
09/04/2025 —
Rua Kimberlita, 442
Santa Tereza
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.237/m² · 86m² constr.
06/03/2025 —
Rua Kimberlita, 442
Santa Tereza
Apartamento
R$ 312.000
R$ 3.353/m² · 93m² constr.
28/02/2025 —
Rua Kimberlita, 442
Santa Tereza
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.331/m² · 93m² constr.
03/02/2025 —
Rua Kimberlita, 442
Santa Tereza
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.009/m² · 93m² constr.
31/01/2025 —
Rua Kimberlita, 442
Santa Tereza
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.977/m² · 92m² constr.
31/10/2024 —
Rua Kimberlita, 442
Santa Tereza
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.149/m² · 93m² constr.
30/09/2024 —
Rua Kimberlita, 442
Santa Tereza
Apartamento
R$ 321.000
R$ 3.449/m² · 93m² constr.
12/08/2024 —
Rua Kimberlita, 442
Santa Tereza
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.116/m² · 93m² constr.
29/05/2024 —
Rua Kimberlita, 442
Santa Tereza
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.901/m² · 93m² constr.
25/04/2024 —
Rua Kimberlita, 442
Santa Tereza
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.579/m² · 93m² constr.
28/03/2024 —
Rua Kimberlita, 442
Santa Tereza
Apartamento
R$ 276.000
R$ 3.191/m² · 86m² constr.
06/09/2023 —
Rua Kimberlita, 442
Santa Tereza
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.310/m² · 93m² constr.
19/05/2023 —
Rua Kimberlita, 442
Santa Tereza
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.310/m² · 93m² constr.
23/02/2023 —
Rua Kimberlita, 442
Santa Tereza
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.955/m² · 93m² constr.
13/02/2023 —
Rua Kimberlita, 442
Santa Tereza
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.686/m² · 93m² constr.
09/11/2022 —
Rua Kimberlita, 442
Santa Tereza
Apartamento
R$ 233.000
R$ 2.504/m² · 93m² constr.
12/07/2022 —
Rua Kimberlita, 442
Santa Tereza
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.848/m² · 93m² constr.
21/02/2022 —
Rua Kimberlita, 442
Santa Tereza
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.086/m² · 92m² constr.
09/09/2021 —
Rua Kimberlita, 442
Santa Tereza
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.389/m² · 92m² constr.
18/03/2021 —
Rua Kimberlita, 442
Santa Tereza
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.257/m² · 93m² constr.
01/06/2020 —
Rua Kimberlita, 442
Santa Tereza
Apartamento
R$ 221.000
R$ 2.375/m² · 93m² constr.
30/12/2019 —
Rua Kimberlita, 442
Santa Tereza
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.612/m² · 93m² constr.
08/10/2019 —
Rua Kimberlita, 442
Santa Tereza
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.257/m² · 93m² constr.
08/10/2019 —
Rua Kimberlita, 442
Santa Tereza
Apartamento
R$ 50.000
R$ 537/m² · 93m² constr.
18/04/2018 —

Valores medianos em Rua Kimberlita, 442

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Kimberlita, 442

Volume de transações em Rua Kimberlita, 442

3

Média de 3.2 transações/ano (54 total)

Tipos de transação em Rua Kimberlita, 442

Tipo de imóvel em Rua Kimberlita, 442

Apartamento
54

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
39%
Na avaliação ou acima
61%
Base: 54 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Kimberlita

Nº 108
17 transações
Nº 387
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Kimberlita, 442, no bairro Santa Tereza registrou 54 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (61%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Kimberlita, 442

Construído em 1990, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 15 a 93 m² de área construída (mediana: 93 m²).

Entorno do edifício na Rua Kimberlita, 442

O edifício fica a 1372m do metrô mais próximo, 341m da escola mais próxima, 325m do parque mais próximo, 693m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Kimberlita, 442

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 54 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1990.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1372 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 54 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.