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Rua Kimberlita, 108

Belo Horizonte · Santa Tereza · Rua Kimberlita · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2005
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
36–121 m²
Escola mais próxima
Colégio Tiradentes (344m)
Parque mais próximo
136m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Kimberlita, 108

Transações registradas em Rua Kimberlita, 108

Transações (17)

Rua Kimberlita, 108
Santa Tereza
Apartamento
R$ 193.750
R$ 5.307/m² · 37m² constr.
08/07/2025 —
Rua Kimberlita, 108
Santa Tereza
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.306/m² · 94m² constr.
04/02/2025 —
Rua Kimberlita, 108
Santa Tereza
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.669/m² · 94m² constr.
17/06/2024 —
Rua Kimberlita, 108
Santa Tereza
Apartamento
R$ 520.000
R$ 5.719/m² · 91m² constr.
15/05/2023 —
Rua Kimberlita, 108
Santa Tereza
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.254/m² · 120m² constr.
23/11/2015 —
Rua Kimberlita, 108
Santa Tereza
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.306/m² · 95m² constr.
07/03/2013 —
Rua Kimberlita, 108
Santa Tereza
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.758/m² · 120m² constr.
18/01/2013 —
Rua Kimberlita, 108
Santa Tereza
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.505/m² · 120m² constr.
31/05/2012 —
Rua Kimberlita, 108
Santa Tereza
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.454/m² · 96m² constr.
22/05/2012 —
Rua Kimberlita, 108
Santa Tereza
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.122/m² · 94m² constr.
05/09/2011 —
Rua Kimberlita, 108
Santa Tereza
Apartamento
R$ 312.000
R$ 2.578/m² · 121m² constr.
27/10/2010 —
Rua Kimberlita, 108
Santa Tereza
Apartamento
R$ 298.000
R$ 2.486/m² · 120m² constr.
11/06/2010 —
Rua Kimberlita, 108
Santa Tereza
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.592/m² · 94m² constr.
04/11/2009 —
Rua Kimberlita, 108
Santa Tereza
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.016/m² · 94m² constr.
11/09/2009 —
Rua Kimberlita, 108
Santa Tereza
Apartamento
R$ 92.500
R$ 982/m² · 94m² constr.
13/05/2009 —
Rua Kimberlita, 108
Santa Tereza
Apartamento
R$ 94.000
R$ 984/m² · 96m² constr.
06/03/2009 —
Rua Kimberlita, 108
Santa Tereza
Apartamento
R$ 94.500
R$ 989/m² · 96m² constr.
12/12/2008 —

Valores medianos em Rua Kimberlita, 108

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Kimberlita, 108

Volume de transações em Rua Kimberlita, 108

1

Média de 1.7 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Kimberlita, 108

Tipo de imóvel em Rua Kimberlita, 108

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
18%
Na avaliação ou acima
82%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Kimberlita

Nº 442
54 transações
Nº 387
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Kimberlita, 108, no bairro Santa Tereza registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (82%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Kimberlita, 108

Construído em 2005, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 36 a 121 m² de área construída (mediana: 95 m²).

Entorno do edifício na Rua Kimberlita, 108

O edifício fica a 344m da escola mais próxima, 136m do parque mais próximo, 363m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Kimberlita, 108

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2005.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.