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Rua Bauxita — R$ 900.000 mediana

Belo Horizonte · Santa Tereza · 37 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Bauxita

Metrô
1234m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
218m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
199m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
220m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 39 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Bauxita

Rua Bauxita, no bairro Santa Tereza, acumula 37 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 33ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Bauxita

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (62% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 73% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 92% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Bauxita

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Bauxita
R$ 2.744/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 40% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 900.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Bauxita

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Bauxita

Transações (37)

Rua Bauxita, 208
Santa Tereza
Casa
R$ 900.000
R$ 2.744/m² · 328m² constr.
19/05/2026 —
Rua Bauxita, 30
Santa Tereza
Comercial
R$ 850.000
R$ 2.537/m² · 335m² constr.
05/06/2025 —
Rua Bauxita, 53
Santa Tereza
Casa
R$ 640.000
R$ 3.422/m² · 187m² constr.
15/10/2024 —
Rua Bauxita, 114
Santa Tereza
Apartamento
R$ 617.338
R$ 5.296/m² · 117m² constr.
05/06/2024 —
Rua Bauxita, 114
Santa Tereza
Apartamento
R$ 655.000
R$ 5.669/m² · 116m² constr.
09/04/2024 —
Rua Bauxita, 114
Santa Tereza
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.609/m² · 152m² constr.
31/01/2024 —
Rua Bauxita, 114
Santa Tereza
Apartamento
R$ 531.375
R$ 4.599/m² · 116m² constr.
19/12/2023 —
Rua Bauxita, 114
Santa Tereza
Apartamento
R$ 741.000
R$ 4.184/m² · 177m² constr.
14/11/2023 —
Rua Bauxita, 114
Santa Tereza
Apartamento
R$ 614.000
R$ 5.268/m² · 117m² constr.
25/10/2023 —
Rua Bauxita, 114
Santa Tereza
Apartamento
R$ 848.575
R$ 4.867/m² · 174m² constr.
16/06/2023 —
Rua Bauxita, 114
Santa Tereza
Apartamento
R$ 907.061
R$ 5.172/m² · 175m² constr.
31/05/2023 —
Rua Bauxita, 114
Santa Tereza
Apartamento
R$ 715.000
R$ 5.005/m² · 143m² constr.
26/05/2023 —
Rua Bauxita, 227
Santa Tereza
Casa
R$ 300.000
R$ 3.226/m² · 93m² constr.
15/09/2022 —
Rua Bauxita, 114
Santa Tereza
Apartamento
R$ 682.700
R$ 5.546/m² · 123m² constr.
20/05/2022 —
Rua Bauxita, 114
Santa Tereza
Apartamento
R$ 697.300
R$ 5.463/m² · 128m² constr.
20/05/2022 —
Rua Bauxita, 114
Santa Tereza
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.772/m² · 178m² constr.
31/03/2022 —
Rua Bauxita, 209
Santa Tereza
Casa
R$ 650.000
R$ 2.006/m² · 324m² constr.
19/08/2021 —
Rua Bauxita, 114
Santa Tereza
Terreno
R$ 450.000
13/05/2021 —
Rua Bauxita, 114
Santa Tereza
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.778/m² · 162m² constr.
03/05/2021 —
Rua Bauxita, 38
Santa Tereza
Casa
R$ 1.100.000
R$ 4.933/m² · 223m² constr.
04/12/2020 —
Rua Bauxita, 144
Santa Tereza
Apartamento
R$ 730.000
R$ 4.402/m² · 166m² constr.
23/07/2019 —
Rua Bauxita, 153
Santa Tereza
Casa
R$ 151.890
R$ 3.919/m² · 39m² constr.
15/09/2017 —
Rua Bauxita, 41
Santa Tereza
Casa
R$ 132.204
R$ 1.231/m² · 107m² constr.
29/08/2017 —
Rua Bauxita, 52
Santa Tereza
Casa
R$ 800.000
R$ 4.678/m² · 171m² constr.
20/06/2017 —
Rua Bauxita, 144
Santa Tereza
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.702/m² · 127m² constr.
13/09/2016 —

Valores medianos em Rua Bauxita

Últimos 12 meses
R$ 900.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.744/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 900.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.744/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Bauxita

Volume de transações em Rua Bauxita

2

Média de 2.3 transações/ano (37 total)

Tipos de transação em Rua Bauxita

Tipo de imóvel em Rua Bauxita

Apartamento
23
Casa
12
Comercial
1
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
43%
Na avaliação ou acima
57%
Base: 37 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento (ZA) 92%
Adensamento Preferencial (ZAP) 8%
Base: 37 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Bauxita

Nº 114
14 transações
Nº 144
9 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Bauxita

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Bauxita?
Rua Bauxita acumula 37 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Bauxita?
A Rua Bauxita fica no bairro Santa Tereza, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Bauxita?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Bauxita são: Apartamento (23), Casa (12), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Bauxita?
Com base nos dados do PBH, em Rua Bauxita: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 39 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Bauxita?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Bauxita, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 37 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Bauxita?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Bauxita estão distribuídas nas zonas: Adensamento (92%), Adensamento Preferencial (8%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Bauxita?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Bauxita é Médio (P3), representando 73% dos 62 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.