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Rua dos Otoni, 735

Belo Horizonte · Santa Efigênia · Rua dos Otoni · 202 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
194
Classificação
Superior (P4)
Área construída
10–75 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (451m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Pedro II (292m)
Parque mais próximo
202m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Otoni, 735

Transações registradas em Rua dos Otoni, 735

Transações (202)

Rua dos Otoni, 735
Santa Efigênia
Comercial
R$ 386.563
R$ 5.145/m² · 75m² constr.
27/11/2025 —
Rua dos Otoni, 735
Santa Efigênia
Comercial
R$ 341.507
R$ 5.149/m² · 66m² constr.
27/11/2025 —
Rua dos Otoni, 735
Santa Efigênia
Garagem
R$ 58.325
R$ 5.436/m² · 11m² constr.
27/11/2025 —
Rua dos Otoni, 735
Santa Efigênia
Garagem
R$ 44.300
R$ 4.129/m² · 11m² constr.
27/11/2025 —
Rua dos Otoni, 735
Santa Efigênia
Comercial
R$ 290.000
R$ 3.859/m² · 75m² constr.
04/02/2025 —
Rua dos Otoni, 735
Santa Efigênia
Comercial
R$ 280.000
R$ 4.221/m² · 66m² constr.
04/02/2025 —
Rua dos Otoni, 735
Santa Efigênia
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.796/m² · 11m² constr.
04/02/2025 —
Rua dos Otoni, 735
Santa Efigênia
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.796/m² · 11m² constr.
04/02/2025 —
Rua dos Otoni, 735
Santa Efigênia
Garagem
R$ 32.000
R$ 2.982/m² · 11m² constr.
15/03/2023 —
Rua dos Otoni, 735
Santa Efigênia
Comercial
R$ 362.000
R$ 5.163/m² · 70m² constr.
01/03/2023 —
Rua dos Otoni, 735
Santa Efigênia
Comercial
R$ 320.825
R$ 4.347/m² · 74m² constr.
15/02/2023 —
Rua dos Otoni, 735
Santa Efigênia
Comercial
R$ 320.825
R$ 4.270/m² · 75m² constr.
15/02/2023 —
Rua dos Otoni, 735
Santa Efigênia
Comercial
R$ 320.825
R$ 4.666/m² · 69m² constr.
16/01/2023 —
Rua dos Otoni, 735
Santa Efigênia
Comercial
R$ 320.825
R$ 4.246/m² · 76m² constr.
16/01/2023 —
Rua dos Otoni, 735
Santa Efigênia
Comercial
R$ 320.825
R$ 4.576/m² · 70m² constr.
16/01/2023 —
Rua dos Otoni, 735
Santa Efigênia
Garagem
R$ 60.000
R$ 5.592/m² · 11m² constr.
16/01/2023 —
Rua dos Otoni, 735
Santa Efigênia
Garagem
R$ 60.000
R$ 5.592/m² · 11m² constr.
16/01/2023 —
Rua dos Otoni, 735
Santa Efigênia
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.796/m² · 11m² constr.
16/01/2023 —
Rua dos Otoni, 735
Santa Efigênia
Comercial
R$ 333.000
R$ 4.843/m² · 69m² constr.
15/12/2022 —
Rua dos Otoni, 735
Santa Efigênia
Comercial
R$ 365.000
R$ 4.831/m² · 76m² constr.
15/12/2022 —
Rua dos Otoni, 735
Santa Efigênia
Comercial
R$ 354.000
R$ 4.764/m² · 74m² constr.
15/12/2022 —
Rua dos Otoni, 735
Santa Efigênia
Garagem
R$ 60.000
R$ 5.592/m² · 11m² constr.
15/12/2022 —
Rua dos Otoni, 735
Santa Efigênia
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.796/m² · 11m² constr.
15/12/2022 —
Rua dos Otoni, 735
Santa Efigênia
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.796/m² · 11m² constr.
15/12/2022 —
Rua dos Otoni, 735
Santa Efigênia
Comercial
R$ 320.825
R$ 4.837/m² · 66m² constr.
16/11/2022 —

Valores medianos em Rua dos Otoni, 735

Últimos 12 meses
R$ 341.507
2 tx
Valor por m²
R$ 5.145/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Otoni, 735

Volume de transações em Rua dos Otoni, 735

20

Média de 20.2 transações/ano (202 total)

Tipos de transação em Rua dos Otoni, 735

Tipo de imóvel em Rua dos Otoni, 735

Comercial
112
Garagem
90

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 202 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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15 transações
Nº 336
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Resumo rápido

O edifício na Rua dos Otoni, 735, no bairro Santa Efigênia registrou 202 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua dos Otoni, 735

Construído em 2015, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 10 a 75 m² de área construída (mediana: 66 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Otoni, 735

O edifício fica a 451m do metrô mais próximo, 292m da escola mais próxima, 202m do parque mais próximo, 247m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Otoni, 735

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 202 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 451 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 202 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.