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Rua dos Otoni, 22

Belo Horizonte · Santa Efigênia · Rua dos Otoni · 29 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1995
Unidades (cadastro municipal)
34
Classificação
Médio (P3)
Área construída
16–96 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (902m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Maria das Neves (121m)
Parque mais próximo
454m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Otoni, 22

Transações registradas em Rua dos Otoni, 22

Transações (29)

Rua dos Otoni, 22
Santa Efigênia
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.106/m² · 47m² constr.
23/03/2026 —
Rua dos Otoni, 22
Santa Efigênia
Comercial
R$ 90.000
R$ 1.787/m² · 50m² constr.
28/10/2024 —
Rua dos Otoni, 22
Santa Efigênia
Comercial
R$ 105.000
R$ 2.211/m² · 47m² constr.
27/08/2024 —
Rua dos Otoni, 22
Santa Efigênia
Comercial
R$ 97.500
R$ 2.054/m² · 47m² constr.
13/09/2023 —
Rua dos Otoni, 22
Santa Efigênia
Comercial
R$ 97.500
R$ 1.936/m² · 50m² constr.
13/09/2023 —
Rua dos Otoni, 22
Santa Efigênia
Comercial
R$ 97.500
R$ 2.054/m² · 47m² constr.
13/09/2023 —
Rua dos Otoni, 22
Santa Efigênia
Comercial
R$ 97.500
R$ 2.034/m² · 48m² constr.
13/09/2023 —
Rua dos Otoni, 22
Santa Efigênia
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.816/m² · 17m² constr.
13/09/2023 —
Rua dos Otoni, 22
Santa Efigênia
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.816/m² · 17m² constr.
13/09/2023 —
Rua dos Otoni, 22
Santa Efigênia
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.816/m² · 17m² constr.
13/09/2023 —
Rua dos Otoni, 22
Santa Efigênia
Comercial
R$ 175.000
R$ 3.686/m² · 47m² constr.
22/06/2017 —
Rua dos Otoni, 22
Santa Efigênia
Comercial
R$ 175.000
R$ 3.650/m² · 48m² constr.
22/06/2017 —
Rua dos Otoni, 22
Santa Efigênia
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.589/m² · 50m² constr.
23/01/2013 —
Rua dos Otoni, 22
Santa Efigênia
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.383/m² · 50m² constr.
11/12/2012 —
Rua dos Otoni, 22
Santa Efigênia
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.106/m² · 47m² constr.
31/03/2011 —
Rua dos Otoni, 22
Santa Efigênia
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.211/m² · 17m² constr.
31/03/2011 —
Rua dos Otoni, 22
Santa Efigênia
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.264/m² · 47m² constr.
21/03/2011 —
Rua dos Otoni, 22
Santa Efigênia
Comercial
R$ 100.000
R$ 1.034/m² · 97m² constr.
21/03/2011 —
Rua dos Otoni, 22
Santa Efigênia
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.211/m² · 17m² constr.
21/03/2011 —
Rua dos Otoni, 22
Santa Efigênia
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.211/m² · 17m² constr.
21/03/2011 —
Rua dos Otoni, 22
Santa Efigênia
Comercial
R$ 40.000
R$ 842/m² · 47m² constr.
18/05/2010 —
Rua dos Otoni, 22
Santa Efigênia
Comercial
R$ 40.000
R$ 794/m² · 50m² constr.
18/05/2010 —
Rua dos Otoni, 22
Santa Efigênia
Comercial
R$ 40.000
R$ 842/m² · 47m² constr.
18/05/2010 —
Rua dos Otoni, 22
Santa Efigênia
Comercial
R$ 40.000
R$ 834/m² · 48m² constr.
18/05/2010 —
Rua dos Otoni, 22
Santa Efigênia
Garagem
R$ 10.000
R$ 605/m² · 17m² constr.
18/05/2010 —

Valores medianos em Rua dos Otoni, 22

Últimos 12 meses
R$ 100.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.106/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Otoni, 22

Volume de transações em Rua dos Otoni, 22

3

Média de 3.2 transações/ano (29 total)

Tipos de transação em Rua dos Otoni, 22

Tipo de imóvel em Rua dos Otoni, 22

Comercial
20
Garagem
9

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

77%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
86%
Na avaliação ou acima
14%
Base: 29 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 296
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Nº 428
15 transações
Nº 336
13 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Otoni, 22, no bairro Santa Efigênia registrou 29 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 29 transações analisadas, 86% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 23%.

Ficha do edifício na Rua dos Otoni, 22

Construído em 1995, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 16 a 96 m² de área construída (mediana: 47 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Otoni, 22

O edifício fica a 902m do metrô mais próximo, 121m da escola mais próxima, 454m do parque mais próximo, 183m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Otoni, 22

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 29 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1995.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 902 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 77% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 29 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.