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Rua dos Otoni, 742

Belo Horizonte · Santa Efigênia · Rua dos Otoni · 152 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
297
Classificação
Médio (P3)
Área construída
11–635 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (370m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Pedro II (288m)
Parque mais próximo
163m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Otoni, 742

Transações registradas em Rua dos Otoni, 742

Transações (152)

Rua dos Otoni, 742
Santa Efigênia
Garagem
R$ 60.000
R$ 2.600/m² · 23m² constr.
17/06/2026 —
Rua dos Otoni, 742
Santa Efigênia
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.517/m² · 12m² constr.
17/06/2026 —
Rua dos Otoni, 742
Santa Efigênia
Garagem
R$ 3.211
R$ 139/m² · 23m² constr.
24/02/2025 —
Rua dos Otoni, 742
Santa Efigênia
Garagem
R$ 1.658
R$ 139/m² · 12m² constr.
24/02/2025 —
Rua dos Otoni, 742
Santa Efigênia
Comercial
R$ 634.110
R$ 3.186/m² · 199m² constr.
02/10/2024 —
Rua dos Otoni, 742
Santa Efigênia
Garagem
R$ 27.500
R$ 2.307/m² · 12m² constr.
02/10/2024 —
Rua dos Otoni, 742
Santa Efigênia
Garagem
R$ 27.500
R$ 2.307/m² · 12m² constr.
02/10/2024 —
Rua dos Otoni, 742
Santa Efigênia
Garagem
R$ 55.000
R$ 2.383/m² · 23m² constr.
02/10/2024 —
Rua dos Otoni, 742
Santa Efigênia
Garagem
R$ 60.000
R$ 5.034/m² · 12m² constr.
26/10/2023 —
Rua dos Otoni, 742
Santa Efigênia
Comercial
R$ 350.000
R$ 1.905/m² · 184m² constr.
24/10/2023 —
Rua dos Otoni, 742
Santa Efigênia
Garagem
R$ 60.000
R$ 5.034/m² · 12m² constr.
24/10/2023 —
Rua dos Otoni, 742
Santa Efigênia
Comercial
R$ 385.000
R$ 5.232/m² · 74m² constr.
05/07/2023 —
Rua dos Otoni, 742
Santa Efigênia
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.195/m² · 12m² constr.
05/07/2023 —
Rua dos Otoni, 742
Santa Efigênia
Comercial
R$ 515.760
R$ 5.598/m² · 92m² constr.
13/12/2022 —
Rua dos Otoni, 742
Santa Efigênia
Garagem
R$ 98.240
R$ 8.242/m² · 12m² constr.
13/12/2022 —
Rua dos Otoni, 742
Santa Efigênia
Comercial
R$ 289.630
R$ 3.144/m² · 92m² constr.
21/07/2022 —
Rua dos Otoni, 742
Santa Efigênia
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.517/m² · 12m² constr.
21/07/2022 —
Rua dos Otoni, 742
Santa Efigênia
Garagem
R$ 12.745
R$ 1.069/m² · 12m² constr.
18/05/2022 —
Rua dos Otoni, 742
Santa Efigênia
Garagem
R$ 12.745
R$ 1.069/m² · 12m² constr.
18/05/2022 —
Rua dos Otoni, 742
Santa Efigênia
Garagem
R$ 12.745
R$ 1.069/m² · 12m² constr.
18/05/2022 —
Rua dos Otoni, 742
Santa Efigênia
Garagem
R$ 12.745
R$ 1.069/m² · 12m² constr.
18/05/2022 —
Rua dos Otoni, 742
Santa Efigênia
Comercial
R$ 540.000
R$ 3.066/m² · 176m² constr.
02/02/2021 —
Rua dos Otoni, 742
Santa Efigênia
Garagem
R$ 90.000
R$ 2.571/m² · 35m² constr.
02/02/2021 —
Rua dos Otoni, 742
Santa Efigênia
Comercial
R$ 736.000
R$ 7.178/m² · 103m² constr.
20/07/2020 —
Rua dos Otoni, 742
Santa Efigênia
Garagem
R$ 64.000
R$ 5.369/m² · 12m² constr.
17/07/2020 —

Valores medianos em Rua dos Otoni, 742

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Otoni, 742

Volume de transações em Rua dos Otoni, 742

11

Média de 11.7 transações/ano (152 total)

Tipos de transação em Rua dos Otoni, 742

Tipo de imóvel em Rua dos Otoni, 742

Garagem
92
Comercial
60

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

67%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
82%
Na avaliação ou acima
18%
Base: 152 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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15 transações
Nº 336
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Resumo rápido

O edifício na Rua dos Otoni, 742, no bairro Santa Efigênia registrou 152 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 152 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 33%.

Ficha do edifício na Rua dos Otoni, 742

Construído em 2015, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 11 a 635 m² de área construída (mediana: 23 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Otoni, 742

O edifício fica a 370m do metrô mais próximo, 288m da escola mais próxima, 163m do parque mais próximo, 198m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Otoni, 742

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 152 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 370 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 67% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 152 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.