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Rua dos Otoni, 296

Belo Horizonte · Santa Efigênia · Rua dos Otoni · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1990
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
38 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (643m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Maria das Neves (403m)
Parque mais próximo
217m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Otoni, 296

Transações registradas em Rua dos Otoni, 296

Transações (17)

Rua dos Otoni, 296
Santa Efigênia
Comercial
R$ 110.000
R$ 2.852/m² · 39m² constr.
15/12/2025 —
Rua dos Otoni, 296
Santa Efigênia
Comercial
R$ 110.000
R$ 2.852/m² · 39m² constr.
15/12/2025 —
Rua dos Otoni, 296
Santa Efigênia
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.815/m² · 39m² constr.
22/04/2025 —
Rua dos Otoni, 296
Santa Efigênia
Comercial
R$ 200.000
R$ 5.185/m² · 39m² constr.
20/01/2021 —
Rua dos Otoni, 296
Santa Efigênia
Comercial
R$ 115.000
R$ 2.982/m² · 39m² constr.
05/07/2018 —
Rua dos Otoni, 296
Santa Efigênia
Comercial
R$ 115.000
R$ 2.982/m² · 39m² constr.
05/07/2018 —
Rua dos Otoni, 296
Santa Efigênia
Comercial
R$ 40.000
R$ 1.037/m² · 39m² constr.
02/10/2017 —
Rua dos Otoni, 296
Santa Efigênia
Comercial
R$ 40.000
R$ 1.037/m² · 39m² constr.
02/10/2017 —
Rua dos Otoni, 296
Santa Efigênia
Comercial
R$ 127.500
R$ 3.306/m² · 39m² constr.
29/09/2017 —
Rua dos Otoni, 296
Santa Efigênia
Comercial
R$ 127.500
R$ 3.306/m² · 39m² constr.
29/09/2017 —
Rua dos Otoni, 296
Santa Efigênia
Comercial
R$ 135.000
R$ 3.500/m² · 39m² constr.
24/05/2017 —
Rua dos Otoni, 296
Santa Efigênia
Comercial
R$ 140.000
R$ 3.630/m² · 39m² constr.
11/05/2016 —
Rua dos Otoni, 296
Santa Efigênia
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.074/m² · 39m² constr.
21/12/2015 —
Rua dos Otoni, 296
Santa Efigênia
Comercial
R$ 200.000
R$ 5.185/m² · 39m² constr.
24/02/2014 —
Rua dos Otoni, 296
Santa Efigênia
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.889/m² · 39m² constr.
15/06/2012 —
Rua dos Otoni, 296
Santa Efigênia
Comercial
R$ 110.000
R$ 2.852/m² · 39m² constr.
16/05/2012 —
Rua dos Otoni, 296
Santa Efigênia
Comercial
R$ 35.000
R$ 907/m² · 39m² constr.
30/06/2008 —

Valores medianos em Rua dos Otoni, 296

Últimos 12 meses
R$ 110.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.852/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Otoni, 296

Volume de transações em Rua dos Otoni, 296

1

Média de 1.9 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua dos Otoni, 296

Tipo de imóvel em Rua dos Otoni, 296

Comercial
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
76%
Na avaliação ou acima
24%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 336
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Resumo rápido

O edifício na Rua dos Otoni, 296, no bairro Santa Efigênia registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 17 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.

Ficha do edifício na Rua dos Otoni, 296

Construído em 1990, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 38 m².

Entorno do edifício na Rua dos Otoni, 296

O edifício fica a 643m do metrô mais próximo, 403m da escola mais próxima, 217m do parque mais próximo, 219m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Otoni, 296

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1990.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 643 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 82% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.