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Rua dos Otoni, 909

Belo Horizonte · Santa Efigênia · Rua dos Otoni · 223 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1990
Unidades (cadastro municipal)
413
Classificação
Superior (P4)
Área construída
18–50 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (460m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Pedro II (114m)
Parque mais próximo
155m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Otoni, 909

Transações registradas em Rua dos Otoni, 909

Transações (223)

Rua dos Otoni, 909
Santa Efigênia
Comercial
R$ 180.000
R$ 4.254/m² · 42m² constr.
20/02/2026 —
Rua dos Otoni, 909
Santa Efigênia
Comercial
R$ 160.000
R$ 3.153/m² · 51m² constr.
21/11/2025 —
Rua dos Otoni, 909
Santa Efigênia
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.470/m² · 20m² constr.
21/11/2025 —
Rua dos Otoni, 909
Santa Efigênia
Comercial
R$ 243.268
R$ 5.769/m² · 42m² constr.
24/09/2025 —
Rua dos Otoni, 909
Santa Efigênia
Comercial
R$ 292.840
R$ 5.770/m² · 51m² constr.
24/09/2025 —
Rua dos Otoni, 909
Santa Efigênia
Comercial
R$ 213.892
R$ 5.761/m² · 37m² constr.
24/09/2025 —
Rua dos Otoni, 909
Santa Efigênia
Comercial
R$ 165.000
R$ 3.900/m² · 42m² constr.
05/06/2025 —
Rua dos Otoni, 909
Santa Efigênia
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.450/m² · 20m² constr.
05/06/2025 —
Rua dos Otoni, 909
Santa Efigênia
Garagem
R$ 42.753
R$ 2.331/m² · 18m² constr.
15/01/2025 —
Rua dos Otoni, 909
Santa Efigênia
Garagem
R$ 42.753
R$ 2.331/m² · 18m² constr.
15/01/2025 —
Rua dos Otoni, 909
Santa Efigênia
Garagem
R$ 42.753
R$ 2.331/m² · 18m² constr.
15/01/2025 —
Rua dos Otoni, 909
Santa Efigênia
Garagem
R$ 42.753
R$ 2.331/m² · 18m² constr.
15/01/2025 —
Rua dos Otoni, 909
Santa Efigênia
Garagem
R$ 42.753
R$ 2.331/m² · 18m² constr.
15/01/2025 —
Rua dos Otoni, 909
Santa Efigênia
Garagem
R$ 42.753
R$ 2.331/m² · 18m² constr.
15/01/2025 —
Rua dos Otoni, 909
Santa Efigênia
Garagem
R$ 42.753
R$ 2.331/m² · 18m² constr.
15/01/2025 —
Rua dos Otoni, 909
Santa Efigênia
Garagem
R$ 42.753
R$ 2.331/m² · 18m² constr.
15/01/2025 —
Rua dos Otoni, 909
Santa Efigênia
Garagem
R$ 42.753
R$ 2.331/m² · 18m² constr.
15/01/2025 —
Rua dos Otoni, 909
Santa Efigênia
Garagem
R$ 42.753
R$ 2.331/m² · 18m² constr.
15/01/2025 —
Rua dos Otoni, 909
Santa Efigênia
Garagem
R$ 42.753
R$ 2.331/m² · 18m² constr.
15/01/2025 —
Rua dos Otoni, 909
Santa Efigênia
Garagem
R$ 42.753
R$ 2.331/m² · 18m² constr.
15/01/2025 —
Rua dos Otoni, 909
Santa Efigênia
Garagem
R$ 42.753
R$ 2.331/m² · 18m² constr.
15/01/2025 —
Rua dos Otoni, 909
Santa Efigênia
Garagem
R$ 42.753
R$ 2.331/m² · 18m² constr.
15/01/2025 —
Rua dos Otoni, 909
Santa Efigênia
Garagem
R$ 42.753
R$ 2.331/m² · 18m² constr.
15/01/2025 —
Rua dos Otoni, 909
Santa Efigênia
Garagem
R$ 42.753
R$ 2.331/m² · 18m² constr.
15/01/2025 —
Rua dos Otoni, 909
Santa Efigênia
Garagem
R$ 42.753
R$ 2.331/m² · 18m² constr.
15/01/2025 —

Valores medianos em Rua dos Otoni, 909

Últimos 12 meses
R$ 160.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.153/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Otoni, 909

Volume de transações em Rua dos Otoni, 909

12

Média de 12.4 transações/ano (223 total)

Tipos de transação em Rua dos Otoni, 909

Tipo de imóvel em Rua dos Otoni, 909

Garagem
158
Comercial
65

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
49%
Na avaliação ou acima
51%
Base: 223 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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15 transações
Nº 336
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Resumo rápido

O edifício na Rua dos Otoni, 909, no bairro Santa Efigênia registrou 223 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 49% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua dos Otoni, 909

Construído em 1990, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 18 a 50 m² de área construída (mediana: 18 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Otoni, 909

O edifício fica a 460m do metrô mais próximo, 114m da escola mais próxima, 155m do parque mais próximo, 110m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Otoni, 909

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 223 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1990.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 460 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 223 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.