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Rua dos Otoni, 147

Belo Horizonte · Santa Efigênia · Rua dos Otoni · 31 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2004
Unidades (cadastro municipal)
31
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
202–281 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (791m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Maria das Neves (255m)
Parque mais próximo
361m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Otoni, 147

Transações registradas em Rua dos Otoni, 147

Transações (31)

Rua dos Otoni, 147
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.470.000
R$ 7.260/m² · 202m² constr.
12/05/2026 —
Rua dos Otoni, 147
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 7.374/m² · 203m² constr.
02/10/2025 —
Rua dos Otoni, 147
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.370.000
R$ 6.766/m² · 202m² constr.
05/12/2023 —
Rua dos Otoni, 147
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 5.680/m² · 202m² constr.
27/10/2023 —
Rua dos Otoni, 147
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 5.433/m² · 202m² constr.
11/07/2022 —
Rua dos Otoni, 147
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.020.000
R$ 5.038/m² · 202m² constr.
26/12/2019 —
Rua dos Otoni, 147
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.692/m² · 211m² constr.
20/08/2019 —
Rua dos Otoni, 147
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.090.000
R$ 5.384/m² · 202m² constr.
11/02/2019 —
Rua dos Otoni, 147
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.457/m² · 202m² constr.
08/03/2018 —
Rua dos Otoni, 147
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 6.421/m² · 202m² constr.
30/06/2016 —
Rua dos Otoni, 147
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.692/m² · 211m² constr.
16/05/2016 —
Rua dos Otoni, 147
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.015.000
R$ 5.013/m² · 202m² constr.
28/12/2015 —
Rua dos Otoni, 147
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.457/m² · 202m² constr.
12/11/2015 —
Rua dos Otoni, 147
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.506/m² · 211m² constr.
10/08/2015 —
Rua dos Otoni, 147
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.372/m² · 211m² constr.
17/06/2015 —
Rua dos Otoni, 147
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.037/m² · 202m² constr.
01/06/2015 —
Rua dos Otoni, 147
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.225.000
R$ 4.354/m² · 281m² constr.
02/05/2014 —
Rua dos Otoni, 147
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.320/m² · 211m² constr.
13/03/2013 —
Rua dos Otoni, 147
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.558/m² · 211m² constr.
08/11/2011 —
Rua dos Otoni, 147
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 525.000
R$ 2.593/m² · 202m² constr.
20/07/2011 —
Rua dos Otoni, 147
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 620.000
R$ 2.204/m² · 281m² constr.
13/05/2011 —
Rua dos Otoni, 147
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 760.000
R$ 3.754/m² · 202m² constr.
08/04/2011 —
Rua dos Otoni, 147
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.470/m² · 202m² constr.
11/08/2010 —
Rua dos Otoni, 147
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.458/m² · 203m² constr.
19/07/2010 —
Rua dos Otoni, 147
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.976/m² · 202m² constr.
01/02/2010 —

Valores medianos em Rua dos Otoni, 147

Últimos 12 meses
R$ 1.470.000
2 tx
Valor por m²
R$ 7.260/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.470.000
1 tx
Valor por m²
R$ 7.260/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Otoni, 147

Volume de transações em Rua dos Otoni, 147

2

Média de 2.2 transações/ano (31 total)

Tipos de transação em Rua dos Otoni, 147

Tipo de imóvel em Rua dos Otoni, 147

Apartamento
31

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
74%
Na avaliação ou acima
26%
Base: 31 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua dos Otoni, 147, no bairro Santa Efigênia registrou 31 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 31 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Ficha do edifício na Rua dos Otoni, 147

Construído em 2004, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 202 a 281 m² de área construída (mediana: 202 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Otoni, 147

O edifício fica a 791m do metrô mais próximo, 255m da escola mais próxima, 361m do parque mais próximo, 189m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Otoni, 147

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 31 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2004.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 791 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 31 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.