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Rua dos Otoni, 310

Belo Horizonte · Santa Efigênia · Rua dos Otoni · 173 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
132
Classificação
Superior (P4)
Área construída
16–261 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (619m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Maria das Neves (418m)
Parque mais próximo
213m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Otoni, 310

Transações registradas em Rua dos Otoni, 310

Transações (173)

Rua dos Otoni, 310
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.430.000
R$ 8.152/m² · 175m² constr.
15/06/2026 —
Rua dos Otoni, 310
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.380.000
R$ 7.523/m² · 183m² constr.
17/04/2026 —
Rua dos Otoni, 310
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 7.632/m² · 183m² constr.
26/03/2026 —
Rua dos Otoni, 310
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 5.997/m² · 183m² constr.
13/01/2026 —
Rua dos Otoni, 310
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.440.000
R$ 7.850/m² · 183m² constr.
09/10/2025 —
Rua dos Otoni, 310
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 850.000
R$ 6.632/m² · 128m² constr.
04/09/2025 —
Rua dos Otoni, 310
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 828.512
R$ 4.517/m² · 183m² constr.
02/09/2025 —
Rua dos Otoni, 310
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.180.000
R$ 6.727/m² · 175m² constr.
08/04/2025 —
Rua dos Otoni, 310
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.180.000
R$ 7.404/m² · 159m² constr.
03/04/2025 —
Rua dos Otoni, 310
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.142.300
R$ 6.512/m² · 175m² constr.
19/12/2024 —
Rua dos Otoni, 310
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 8.628/m² · 116m² constr.
01/10/2024 —
Rua dos Otoni, 310
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 6.510/m² · 184m² constr.
30/09/2024 —
Rua dos Otoni, 310
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.422.600
R$ 7.253/m² · 196m² constr.
27/08/2024 —
Rua dos Otoni, 310
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 7.411/m² · 175m² constr.
13/06/2024 —
Rua dos Otoni, 310
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 990.000
R$ 5.644/m² · 175m² constr.
07/06/2024 —
Rua dos Otoni, 310
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 6.781/m² · 184m² constr.
17/05/2024 —
Rua dos Otoni, 310
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 990.000
R$ 6.043/m² · 164m² constr.
25/04/2024 —
Rua dos Otoni, 310
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.270.000
R$ 6.923/m² · 183m² constr.
01/04/2024 —
Rua dos Otoni, 310
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 965.000
R$ 7.086/m² · 136m² constr.
05/03/2024 —
Rua dos Otoni, 310
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 7.696/m² · 175m² constr.
18/12/2023 —
Rua dos Otoni, 310
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 564.456
R$ 3.427/m² · 165m² constr.
03/11/2023 —
Rua dos Otoni, 310
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.961/m² · 159m² constr.
03/11/2023 —
Rua dos Otoni, 310
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.140.000
R$ 6.499/m² · 175m² constr.
02/06/2023 —
Rua dos Otoni, 310
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.125.000
R$ 5.735/m² · 196m² constr.
04/05/2023 —
Rua dos Otoni, 310
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.065.000
R$ 5.778/m² · 184m² constr.
02/01/2023 —

Valores medianos em Rua dos Otoni, 310

Últimos 12 meses
R$ 1.400.000
5 tx
Valor por m²
R$ 7.632/m²
5 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.380.000
2 tx
Valor por m²
R$ 7.523/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Otoni, 310

Volume de transações em Rua dos Otoni, 310

12

Média de 12.4 transações/ano (173 total)

Tipos de transação em Rua dos Otoni, 310

Tipo de imóvel em Rua dos Otoni, 310

Apartamento
171
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 173 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 428
15 transações
Nº 336
13 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Otoni, 310, no bairro Santa Efigênia registrou 173 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 173 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.

Ficha do edifício na Rua dos Otoni, 310

Construído em 2015, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 16 a 261 m² de área construída (mediana: 175 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Otoni, 310

O edifício fica a 619m do metrô mais próximo, 418m da escola mais próxima, 213m do parque mais próximo, 211m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Otoni, 310

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 173 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 619 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 173 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.