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Rua Ceara, 1709

Belo Horizonte · Savassi · Rua Ceara · 42 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1993
Unidades (cadastro municipal)
58
Classificação
Superior (P4)
Área construída
37–58 m²
Escola mais próxima
Colégio Sagrado Coração de Jesus (127m)
Parque mais próximo
203m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ceara, 1709

Transações registradas em Rua Ceara, 1709

Transações (42)

Rua Ceara, 1709
Savassi
Comercial
R$ 177.000
R$ 3.968/m² · 45m² constr.
26/03/2026 —
Rua Ceara, 1709
Savassi
Comercial
R$ 95.000
R$ 2.530/m² · 38m² constr.
12/01/2026 —
Rua Ceara, 1709
Savassi
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.130/m² · 38m² constr.
08/09/2025 —
Rua Ceara, 1709
Savassi
Comercial
R$ 145.000
R$ 3.250/m² · 45m² constr.
04/04/2025 —
Rua Ceara, 1709
Savassi
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.663/m² · 38m² constr.
22/01/2025 —
Rua Ceara, 1709
Savassi
Comercial
R$ 200.000
R$ 4.483/m² · 45m² constr.
06/12/2023 —
Rua Ceara, 1709
Savassi
Garagem
R$ 40.000
01/12/2022 —
Rua Ceara, 1709
Savassi
Comercial
R$ 90.000
R$ 2.397/m² · 38m² constr.
27/09/2022 —
Rua Ceara, 1709
Savassi
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.569/m² · 45m² constr.
27/09/2022 —
Rua Ceara, 1709
Savassi
Comercial
R$ 90.000
R$ 2.017/m² · 45m² constr.
09/11/2021 —
Rua Ceara, 1709
Savassi
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.362/m² · 45m² constr.
09/09/2020 —
Rua Ceara, 1709
Savassi
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.362/m² · 45m² constr.
09/09/2020 —
Rua Ceara, 1709
Savassi
Comercial
R$ 110.000
R$ 2.929/m² · 38m² constr.
21/07/2020 —
Rua Ceara, 1709
Savassi
Comercial
R$ 110.000
R$ 2.929/m² · 38m² constr.
19/09/2019 —
Rua Ceara, 1709
Savassi
Comercial
R$ 140.000
R$ 3.728/m² · 38m² constr.
17/07/2019 —
Rua Ceara, 1709
Savassi
Comercial
R$ 120.000
R$ 3.196/m² · 38m² constr.
22/03/2019 —
Rua Ceara, 1709
Savassi
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.569/m² · 45m² constr.
07/01/2019 —
Rua Ceara, 1709
Savassi
Comercial
R$ 111.197
R$ 2.961/m² · 38m² constr.
29/09/2015 —
Rua Ceara, 1709
Savassi
Comercial
R$ 111.197
R$ 2.961/m² · 38m² constr.
29/09/2015 —
Rua Ceara, 1709
Savassi
Comercial
R$ 111.197
R$ 2.961/m² · 38m² constr.
29/09/2015 —
Rua Ceara, 1709
Savassi
Comercial
R$ 111.197
R$ 2.961/m² · 38m² constr.
29/09/2015 —
Rua Ceara, 1709
Savassi
Garagem
R$ 17.605
29/09/2015 —
Rua Ceara, 1709
Savassi
Garagem
R$ 17.605
29/09/2015 —
Rua Ceara, 1709
Savassi
Comercial
R$ 105.000
R$ 2.796/m² · 38m² constr.
18/11/2013 —
Rua Ceara, 1709
Savassi
Comercial
R$ 320.000
R$ 5.435/m² · 59m² constr.
13/12/2012 —

Valores medianos em Rua Ceara, 1709

Últimos 12 meses
R$ 95.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.530/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ceara, 1709

Volume de transações em Rua Ceara, 1709

3

Média de 3.0 transações/ano (42 total)

Tipos de transação em Rua Ceara, 1709

Tipo de imóvel em Rua Ceara, 1709

Comercial
37
Garagem
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

76%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
71%
Na avaliação ou acima
29%
Base: 42 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1060
42 transações
Nº 211
40 transações
Nº 1838
30 transações
Nº 1993
28 transações
Nº 1620
25 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Ceara, 1709, no bairro Savassi registrou 42 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 42 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 24%.

Ficha do edifício na Rua Ceara, 1709

Construído em 1993, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 37 a 58 m² de área construída (mediana: 37 m²).

Entorno do edifício na Rua Ceara, 1709

O edifício fica a 127m da escola mais próxima, 203m do parque mais próximo, 294m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ceara, 1709

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 42 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1993.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 76% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 42 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.