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Rua Ceara, 741

Belo Horizonte · Santa Efigênia · Rua Ceara · 50 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1979
Unidades (cadastro municipal)
56
Classificação
Médio (P3)
Área construída
19–69 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (641m)
Escola mais próxima
Colégio Arnaldo (185m)
Parque mais próximo
126m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ceara, 741

Transações registradas em Rua Ceara, 741

Transações (50)

Rua Ceara, 741
Santa Efigênia
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.804/m² · 39m² constr.
22/05/2026 —
Rua Ceara, 741
Santa Efigênia
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.514/m² · 20m² constr.
22/05/2026 —
Rua Ceara, 741
Santa Efigênia
Garagem
R$ 22.000
R$ 1.110/m² · 20m² constr.
11/03/2026 —
Rua Ceara, 741
Santa Efigênia
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.514/m² · 20m² constr.
25/09/2025 —
Rua Ceara, 741
Santa Efigênia
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.514/m² · 20m² constr.
19/08/2024 —
Rua Ceara, 741
Santa Efigênia
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.514/m² · 20m² constr.
19/08/2024 —
Rua Ceara, 741
Santa Efigênia
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.514/m² · 20m² constr.
02/05/2024 —
Rua Ceara, 741
Santa Efigênia
Comercial
R$ 49.500
R$ 708/m² · 70m² constr.
25/01/2023 —
Rua Ceara, 741
Santa Efigênia
Garagem
R$ 15.000
R$ 757/m² · 20m² constr.
14/12/2020 —
Rua Ceara, 741
Santa Efigênia
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.009/m² · 20m² constr.
25/11/2020 —
Rua Ceara, 741
Santa Efigênia
Comercial
R$ 150.000
R$ 2.604/m² · 58m² constr.
10/02/2020 —
Rua Ceara, 741
Santa Efigênia
Comercial
R$ 100.000
R$ 1.770/m² · 56m² constr.
24/09/2019 —
Rua Ceara, 741
Santa Efigênia
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.522/m² · 39m² constr.
24/09/2019 —
Rua Ceara, 741
Santa Efigênia
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.009/m² · 20m² constr.
28/09/2016 —
Rua Ceara, 741
Santa Efigênia
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.009/m² · 20m² constr.
28/09/2016 —
Rua Ceara, 741
Santa Efigênia
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.009/m² · 20m² constr.
27/09/2016 —
Rua Ceara, 741
Santa Efigênia
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.009/m² · 20m² constr.
27/09/2016 —
Rua Ceara, 741
Santa Efigênia
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.009/m² · 20m² constr.
27/09/2016 —
Rua Ceara, 741
Santa Efigênia
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.009/m² · 20m² constr.
27/09/2016 —
Rua Ceara, 741
Santa Efigênia
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.009/m² · 20m² constr.
27/09/2016 —
Rua Ceara, 741
Santa Efigênia
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.009/m² · 20m² constr.
27/09/2016 —
Rua Ceara, 741
Santa Efigênia
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.009/m² · 20m² constr.
26/09/2016 —
Rua Ceara, 741
Santa Efigênia
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.018/m² · 20m² constr.
28/08/2015 —
Rua Ceara, 741
Santa Efigênia
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.018/m² · 20m² constr.
28/08/2015 —
Rua Ceara, 741
Santa Efigênia
Garagem
R$ 16.000
R$ 807/m² · 20m² constr.
25/11/2013 —

Valores medianos em Rua Ceara, 741

Últimos 12 meses
R$ 150.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.804/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 150.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.804/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ceara, 741

Volume de transações em Rua Ceara, 741

4

Média de 4.2 transações/ano (50 total)

Tipos de transação em Rua Ceara, 741

Tipo de imóvel em Rua Ceara, 741

Garagem
44
Comercial
6

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

44%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
72%
Na avaliação ou acima
28%
Base: 50 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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42 transações
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30 transações
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28 transações
Nº 1620
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Resumo rápido

O edifício na Rua Ceara, 741, no bairro Santa Efigênia registrou 50 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 50 transações analisadas, 72% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 56%.

Ficha do edifício na Rua Ceara, 741

Construído em 1979, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 19 a 69 m² de área construída (mediana: 19 m²).

Entorno do edifício na Rua Ceara, 741

O edifício fica a 641m do metrô mais próximo, 185m da escola mais próxima, 126m do parque mais próximo, 360m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ceara, 741

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 50 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1979.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 641 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 44% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 50 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.