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Rua Ceara, 195

Belo Horizonte · Santa Efigênia · Rua Ceara · 58 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1989
Unidades (cadastro municipal)
139
Classificação
Médio (P3)
Área construída
10–90 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (199m)
Escola mais próxima
497m
Parque mais próximo
177m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ceara, 195

Transações registradas em Rua Ceara, 195

Transações (58)

Rua Ceara, 195
Santa Efigênia
Comercial
R$ 340.000
R$ 3.756/m² · 91m² constr.
30/06/2026 —
Rua Ceara, 195
Santa Efigênia
Garagem
R$ 20.000
R$ 960/m² · 21m² constr.
02/03/2026 —
Rua Ceara, 195
Santa Efigênia
Comercial
R$ 115.000
R$ 2.978/m² · 39m² constr.
12/12/2025 —
Rua Ceara, 195
Santa Efigênia
Comercial
R$ 32.200
R$ 834/m² · 39m² constr.
11/04/2025 —
Rua Ceara, 195
Santa Efigênia
Garagem
R$ 11.000
R$ 528/m² · 21m² constr.
11/04/2025 —
Rua Ceara, 195
Santa Efigênia
Garagem
R$ 1.457
R$ 70/m² · 21m² constr.
30/01/2025 —
Rua Ceara, 195
Santa Efigênia
Comercial
R$ 10.866
R$ 281/m² · 39m² constr.
23/01/2025 —
Rua Ceara, 195
Santa Efigênia
Comercial
R$ 10.866
R$ 281/m² · 39m² constr.
23/01/2025 —
Rua Ceara, 195
Santa Efigênia
Comercial
R$ 10.866
R$ 281/m² · 39m² constr.
23/01/2025 —
Rua Ceara, 195
Santa Efigênia
Garagem
R$ 1.457
R$ 70/m² · 21m² constr.
23/01/2025 —
Rua Ceara, 195
Santa Efigênia
Garagem
R$ 1.457
R$ 70/m² · 21m² constr.
23/01/2025 —
Rua Ceara, 195
Santa Efigênia
Comercial
R$ 10.866
R$ 120/m² · 91m² constr.
22/01/2025 —
Rua Ceara, 195
Santa Efigênia
Garagem
R$ 1.457
R$ 70/m² · 21m² constr.
22/01/2025 —
Rua Ceara, 195
Santa Efigênia
Comercial
R$ 310.000
R$ 3.425/m² · 91m² constr.
10/07/2024 —
Rua Ceara, 195
Santa Efigênia
Comercial
R$ 300.000
R$ 3.315/m² · 91m² constr.
18/12/2023 —
Rua Ceara, 195
Santa Efigênia
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.399/m² · 21m² constr.
21/03/2022 —
Rua Ceara, 195
Santa Efigênia
Comercial
R$ 450.000
R$ 4.972/m² · 91m² constr.
06/06/2019 —
Rua Ceara, 195
Santa Efigênia
Comercial
R$ 145.000
R$ 3.756/m² · 39m² constr.
08/01/2019 —
Rua Ceara, 195
Santa Efigênia
Comercial
R$ 138.000
R$ 3.574/m² · 39m² constr.
06/07/2018 —
Rua Ceara, 195
Santa Efigênia
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.590/m² · 39m² constr.
10/08/2015 —
Rua Ceara, 195
Santa Efigênia
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.590/m² · 39m² constr.
10/08/2015 —
Rua Ceara, 195
Santa Efigênia
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.590/m² · 39m² constr.
10/08/2015 —
Rua Ceara, 195
Santa Efigênia
Comercial
R$ 110.000
R$ 1.215/m² · 91m² constr.
10/08/2015 —
Rua Ceara, 195
Santa Efigênia
Garagem
R$ 12.000
R$ 576/m² · 21m² constr.
10/08/2015 —
Rua Ceara, 195
Santa Efigênia
Garagem
R$ 12.000
R$ 576/m² · 21m² constr.
10/08/2015 —

Valores medianos em Rua Ceara, 195

Últimos 12 meses
R$ 115.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.978/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 340.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.756/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ceara, 195

Volume de transações em Rua Ceara, 195

4

Média de 4.5 transações/ano (58 total)

Tipos de transação em Rua Ceara, 195

Tipo de imóvel em Rua Ceara, 195

Comercial
36
Garagem
22

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

59%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
74%
Na avaliação ou acima
26%
Base: 58 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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42 transações
Nº 211
40 transações
Nº 1838
30 transações
Nº 1993
28 transações
Nº 1620
25 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Ceara, 195, no bairro Santa Efigênia registrou 58 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 58 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 41%.

Ficha do edifício na Rua Ceara, 195

Construído em 1989, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 10 a 90 m² de área construída (mediana: 38 m²).

Entorno do edifício na Rua Ceara, 195

O edifício fica a 199m do metrô mais próximo, 497m da escola mais próxima, 177m do parque mais próximo, 119m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ceara, 195

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 58 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1989.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 199 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 59% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 58 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.