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Rua Ceara, 1993

Belo Horizonte · Savassi · Rua Ceara · 28 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2003
Unidades (cadastro municipal)
42
Classificação
Superior (P4)
Área construída
101–171 m²
Escola mais próxima
Escola Infantil Cetim (257m)
Parque mais próximo
124m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ceara, 1993

Transações registradas em Rua Ceara, 1993

Transações (28)

Rua Ceara, 1993
Savassi
Apartamento
R$ 740.000
R$ 7.284/m² · 102m² constr.
09/01/2026 —
Rua Ceara, 1993
Savassi
Apartamento
R$ 580.000
R$ 5.463/m² · 106m² constr.
12/11/2024 —
Rua Ceara, 1993
Savassi
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.599/m² · 106m² constr.
12/09/2023 —
Rua Ceara, 1993
Savassi
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.297/m² · 106m² constr.
19/05/2023 —
Rua Ceara, 1993
Savassi
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.485/m² · 106m² constr.
10/12/2021 —
Rua Ceara, 1993
Savassi
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.909/m² · 106m² constr.
18/03/2020 —
Rua Ceara, 1993
Savassi
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.642/m² · 102m² constr.
16/02/2018 —
Rua Ceara, 1993
Savassi
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.826/m² · 106m² constr.
08/01/2018 —
Rua Ceara, 1993
Savassi
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.691/m² · 102m² constr.
12/12/2017 —
Rua Ceara, 1993
Savassi
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.906/m² · 102m² constr.
12/04/2017 —
Rua Ceara, 1993
Savassi
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.651/m² · 106m² constr.
12/04/2017 —
Rua Ceara, 1993
Savassi
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.651/m² · 106m² constr.
12/04/2017 —
Rua Ceara, 1993
Savassi
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.906/m² · 102m² constr.
12/04/2017 —
Rua Ceara, 1993
Savassi
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.906/m² · 102m² constr.
12/04/2017 —
Rua Ceara, 1993
Savassi
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.906/m² · 102m² constr.
12/04/2017 —
Rua Ceara, 1993
Savassi
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.683/m² · 106m² constr.
12/04/2017 —
Rua Ceara, 1993
Savassi
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.651/m² · 106m² constr.
12/04/2017 —
Rua Ceara, 1993
Savassi
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.651/m² · 106m² constr.
12/04/2017 —
Rua Ceara, 1993
Savassi
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.507/m² · 171m² constr.
12/04/2017 —
Rua Ceara, 1993
Savassi
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.528/m² · 102m² constr.
26/10/2015 —
Rua Ceara, 1993
Savassi
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.741/m² · 102m² constr.
27/04/2015 —
Rua Ceara, 1993
Savassi
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.166/m² · 102m² constr.
06/08/2012 —
Rua Ceara, 1993
Savassi
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.461/m² · 102m² constr.
13/10/2010 —
Rua Ceara, 1993
Savassi
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.313/m² · 102m² constr.
22/07/2010 —
Rua Ceara, 1993
Savassi
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.978/m² · 106m² constr.
18/06/2009 —

Valores medianos em Rua Ceara, 1993

Últimos 12 meses
R$ 740.000
1 tx
Valor por m²
R$ 7.284/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ceara, 1993

Volume de transações em Rua Ceara, 1993

2

Média de 2.3 transações/ano (28 total)

Tipos de transação em Rua Ceara, 1993

Tipo de imóvel em Rua Ceara, 1993

Apartamento
28

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 28 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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42 transações
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40 transações
Nº 1838
30 transações
Nº 1620
25 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Ceara, 1993, no bairro Savassi registrou 28 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Ceara, 1993

Construído em 2003, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 101 a 171 m² de área construída (mediana: 105 m²).

Entorno do edifício na Rua Ceara, 1993

O edifício fica a 257m da escola mais próxima, 124m do parque mais próximo, 171m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ceara, 1993

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 28 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2003.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 28 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.