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Ave Brasil, 1438

Belo Horizonte · Funcionários · Ave Brasil · 121 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
252
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
10–106 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1061m)
Escola mais próxima
Instituto de Educação de Minas Gerais (237m)
Parque mais próximo
81m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Brasil, 1438

Transações registradas em Ave Brasil, 1438

Transações (121)

Ave Brasil, 1438
Funcionários
Comercial
R$ 500.000
R$ 5.913/m² · 85m² constr.
03/09/2025 —
Ave Brasil, 1438
Funcionários
Garagem
R$ 20.000
R$ 995/m² · 20m² constr.
03/09/2025 —
Ave Brasil, 1438
Funcionários
Comercial
R$ 341.213
R$ 4.433/m² · 77m² constr.
08/10/2024 —
Ave Brasil, 1438
Funcionários
Comercial
R$ 379.816
R$ 4.492/m² · 85m² constr.
08/10/2024 —
Ave Brasil, 1438
Funcionários
Comercial
R$ 408.609
R$ 4.531/m² · 90m² constr.
08/10/2024 —
Ave Brasil, 1438
Funcionários
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.488/m² · 20m² constr.
08/10/2024 —
Ave Brasil, 1438
Funcionários
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.488/m² · 20m² constr.
08/10/2024 —
Ave Brasil, 1438
Funcionários
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.488/m² · 20m² constr.
08/10/2024 —
Ave Brasil, 1438
Funcionários
Comercial
R$ 490.361
R$ 4.613/m² · 106m² constr.
07/10/2024 —
Ave Brasil, 1438
Funcionários
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.488/m² · 20m² constr.
07/10/2024 —
Ave Brasil, 1438
Funcionários
Comercial
R$ 400.000
R$ 5.197/m² · 77m² constr.
24/09/2024 —
Ave Brasil, 1438
Funcionários
Comercial
R$ 600.000
R$ 5.644/m² · 106m² constr.
24/09/2024 —
Ave Brasil, 1438
Funcionários
Garagem
R$ 66.667
R$ 3.317/m² · 20m² constr.
24/09/2024 —
Ave Brasil, 1438
Funcionários
Garagem
R$ 66.667
R$ 3.317/m² · 20m² constr.
24/09/2024 —
Ave Brasil, 1438
Funcionários
Garagem
R$ 66.667
R$ 3.317/m² · 20m² constr.
24/09/2024 —
Ave Brasil, 1438
Funcionários
Comercial
R$ 470.000
R$ 5.211/m² · 90m² constr.
04/09/2023 —
Ave Brasil, 1438
Funcionários
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.990/m² · 20m² constr.
04/09/2023 —
Ave Brasil, 1438
Funcionários
Comercial
R$ 500.000
R$ 6.496/m² · 77m² constr.
08/08/2023 —
Ave Brasil, 1438
Funcionários
Comercial
R$ 700.000
R$ 6.585/m² · 106m² constr.
08/08/2023 —
Ave Brasil, 1438
Funcionários
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.488/m² · 20m² constr.
08/08/2023 —
Ave Brasil, 1438
Funcionários
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.488/m² · 20m² constr.
08/08/2023 —
Ave Brasil, 1438
Funcionários
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.488/m² · 20m² constr.
08/08/2023 —
Ave Brasil, 1438
Funcionários
Comercial
R$ 520.000
R$ 6.149/m² · 85m² constr.
15/06/2022 —
Ave Brasil, 1438
Funcionários
Garagem
R$ 60.000
R$ 2.985/m² · 20m² constr.
31/05/2022 —
Ave Brasil, 1438
Funcionários
Comercial
R$ 600.000
R$ 5.644/m² · 106m² constr.
31/08/2021 —

Valores medianos em Ave Brasil, 1438

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Brasil, 1438

Volume de transações em Ave Brasil, 1438

7

Média de 7.6 transações/ano (121 total)

Tipos de transação em Ave Brasil, 1438

Tipo de imóvel em Ave Brasil, 1438

Garagem
75
Comercial
46

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

77%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
74%
Na avaliação ou acima
26%
Base: 121 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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42 transações
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31 transações
Nº 30
25 transações
Nº 477
25 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Brasil, 1438, no bairro Funcionários registrou 121 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 121 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 23%.

Ficha do edifício na Ave Brasil, 1438

Construído em 1999, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 10 a 106 m² de área construída (mediana: 27 m²).

Entorno do edifício na Ave Brasil, 1438

O edifício fica a 1061m do metrô mais próximo, 237m da escola mais próxima, 81m do parque mais próximo, 66m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Brasil, 1438

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 121 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1061 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 77% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 121 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.