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Ave Brasil, 1831

Belo Horizonte · Savassi · Ave Brasil · 65 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1976
Unidades (cadastro municipal)
216
Classificação
Superior (P4)
Área construída
11–232 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1440m)
Escola mais próxima
155m
Parque mais próximo
260m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Brasil, 1831

Transações registradas em Ave Brasil, 1831

Transações (65)

Ave Brasil, 1831
Savassi
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.961/m² · 38m² constr.
19/05/2025 —
Ave Brasil, 1831
Savassi
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.074/m² · 48m² constr.
02/05/2025 —
Ave Brasil, 1831
Savassi
Comercial
R$ 140.000
R$ 2.588/m² · 54m² constr.
18/10/2024 —
Ave Brasil, 1831
Savassi
Comercial
R$ 150.000
R$ 2.425/m² · 62m² constr.
31/07/2024 —
Ave Brasil, 1831
Savassi
Comercial
R$ 570.000
R$ 5.751/m² · 99m² constr.
11/06/2024 —
Ave Brasil, 1831
Savassi
Comercial
R$ 175.000
R$ 3.352/m² · 52m² constr.
21/05/2024 —
Ave Brasil, 1831
Savassi
Garagem
R$ 34.100
R$ 2.666/m² · 13m² constr.
21/05/2024 —
Ave Brasil, 1831
Savassi
Comercial
R$ 150.000
R$ 2.957/m² · 51m² constr.
06/02/2024 —
Ave Brasil, 1831
Savassi
Comercial
R$ 475.000
R$ 2.041/m² · 233m² constr.
30/01/2024 —
Ave Brasil, 1831
Savassi
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.149/m² · 48m² constr.
16/11/2023 —
Ave Brasil, 1831
Savassi
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.593/m² · 12m² constr.
16/11/2023 —
Ave Brasil, 1831
Savassi
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.219/m² · 54m² constr.
17/03/2023 —
Ave Brasil, 1831
Savassi
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.376/m² · 44m² constr.
19/08/2022 —
Ave Brasil, 1831
Savassi
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.152/m² · 43m² constr.
27/01/2022 —
Ave Brasil, 1831
Savassi
Comercial
R$ 20.000
R$ 394/m² · 51m² constr.
13/07/2021 —
Ave Brasil, 1831
Savassi
Comercial
R$ 170.000
R$ 3.526/m² · 48m² constr.
29/04/2021 —
Ave Brasil, 1831
Savassi
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.593/m² · 12m² constr.
25/03/2021 —
Ave Brasil, 1831
Savassi
Comercial
R$ 34.000
R$ 779/m² · 44m² constr.
08/02/2021 —
Ave Brasil, 1831
Savassi
Comercial
R$ 90.000
R$ 1.889/m² · 48m² constr.
13/01/2021 —
Ave Brasil, 1831
Savassi
Comercial
R$ 90.000
R$ 1.867/m² · 48m² constr.
13/01/2021 —
Ave Brasil, 1831
Savassi
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.564/m² · 13m² constr.
13/01/2021 —
Ave Brasil, 1831
Savassi
Garagem
R$ 15.000
R$ 1.173/m² · 13m² constr.
10/07/2020 —
Ave Brasil, 1831
Savassi
Comercial
R$ 103.500
R$ 1.913/m² · 54m² constr.
01/06/2020 —
Ave Brasil, 1831
Savassi
Garagem
R$ 5.000
R$ 391/m² · 13m² constr.
01/06/2020 —
Ave Brasil, 1831
Savassi
Garagem
R$ 46.750
R$ 4.041/m² · 12m² constr.
13/05/2019 —

Valores medianos em Ave Brasil, 1831

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Brasil, 1831

Volume de transações em Ave Brasil, 1831

3

Média de 3.6 transações/ano (65 total)

Tipos de transação em Ave Brasil, 1831

Tipo de imóvel em Ave Brasil, 1831

Comercial
44
Garagem
21

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

61%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
78%
Na avaliação ou acima
22%
Base: 65 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1714
52 transações
Nº 1053
42 transações
Nº 1491
31 transações
Nº 30
25 transações
Nº 477
25 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Brasil, 1831, no bairro Savassi registrou 65 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 65 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 39%.

Ficha do edifício na Ave Brasil, 1831

Construído em 1976, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 11 a 232 m² de área construída (mediana: 48 m²).

Entorno do edifício na Ave Brasil, 1831

O edifício fica a 1440m do metrô mais próximo, 155m da escola mais próxima, 260m do parque mais próximo, 331m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Brasil, 1831

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 65 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1976.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1440 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 61% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 65 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.