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Ave Brasil, 283

Belo Horizonte · Santa Efigênia · Ave Brasil · 73 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
141
Classificação
Médio (P3)
Área construída
18–250 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (583m)
Escola mais próxima
322m
Parque mais próximo
308m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Brasil, 283

Transações registradas em Ave Brasil, 283

Transações (73)

Ave Brasil, 283
Santa Efigênia
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.667/m² · 48m² constr.
19/05/2026 —
Ave Brasil, 283
Santa Efigênia
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.892/m² · 37m² constr.
19/05/2026 —
Ave Brasil, 283
Santa Efigênia
Comercial
R$ 105.000
R$ 2.188/m² · 48m² constr.
18/03/2026 —
Ave Brasil, 283
Santa Efigênia
Comercial
R$ 105.000
R$ 2.838/m² · 37m² constr.
18/03/2026 —
Ave Brasil, 283
Santa Efigênia
Garagem
R$ 70.000
R$ 3.684/m² · 19m² constr.
10/03/2026 —
Ave Brasil, 283
Santa Efigênia
Comercial
R$ 125.000
R$ 3.437/m² · 36m² constr.
02/12/2025 —
Ave Brasil, 283
Santa Efigênia
Comercial
R$ 140.000
R$ 3.784/m² · 37m² constr.
13/10/2025 —
Ave Brasil, 283
Santa Efigênia
Comercial
R$ 120.000
R$ 3.243/m² · 37m² constr.
14/04/2025 —
Ave Brasil, 283
Santa Efigênia
Comercial
R$ 130.000
R$ 3.514/m² · 37m² constr.
20/02/2025 —
Ave Brasil, 283
Santa Efigênia
Comercial
R$ 75.000
R$ 2.027/m² · 37m² constr.
13/09/2024 —
Ave Brasil, 283
Santa Efigênia
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.083/m² · 48m² constr.
08/01/2021 —
Ave Brasil, 283
Santa Efigênia
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.703/m² · 37m² constr.
21/10/2020 —
Ave Brasil, 283
Santa Efigênia
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.351/m² · 37m² constr.
27/11/2019 —
Ave Brasil, 283
Santa Efigênia
Comercial
R$ 441.097
R$ 2.706/m² · 163m² constr.
22/07/2019 —
Ave Brasil, 283
Santa Efigênia
Garagem
R$ 37.397
R$ 1.968/m² · 19m² constr.
19/07/2019 —
Ave Brasil, 283
Santa Efigênia
Garagem
R$ 37.397
R$ 1.968/m² · 19m² constr.
19/07/2019 —
Ave Brasil, 283
Santa Efigênia
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.351/m² · 37m² constr.
07/11/2018 —
Ave Brasil, 283
Santa Efigênia
Comercial
R$ 500.000
R$ 3.226/m² · 155m² constr.
25/05/2018 —
Ave Brasil, 283
Santa Efigênia
Comercial
R$ 500.000
R$ 3.226/m² · 155m² constr.
25/05/2018 —
Ave Brasil, 283
Santa Efigênia
Comercial
R$ 1.050.000
R$ 5.645/m² · 186m² constr.
25/05/2018 —
Ave Brasil, 283
Santa Efigênia
Comercial
R$ 1.350.000
R$ 5.381/m² · 251m² constr.
25/05/2018 —
Ave Brasil, 283
Santa Efigênia
Comercial
R$ 180.000
R$ 3.750/m² · 48m² constr.
13/12/2017 —
Ave Brasil, 283
Santa Efigênia
Comercial
R$ 160.000
R$ 4.324/m² · 37m² constr.
13/12/2017 —
Ave Brasil, 283
Santa Efigênia
Comercial
R$ 45.000
R$ 1.216/m² · 37m² constr.
23/11/2017 —
Ave Brasil, 283
Santa Efigênia
Comercial
R$ 45.000
R$ 1.216/m² · 37m² constr.
23/11/2017 —

Valores medianos em Ave Brasil, 283

Últimos 12 meses
R$ 105.000
6 tx
Valor por m²
R$ 2.188/m²
6 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 70.000
2 tx
Valor por m²
R$ 1.667/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Brasil, 283

Volume de transações em Ave Brasil, 283

4

Média de 4.6 transações/ano (73 total)

Tipos de transação em Ave Brasil, 283

Tipo de imóvel em Ave Brasil, 283

Comercial
61
Garagem
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
52%
Na avaliação ou acima
48%
Base: 73 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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52 transações
Nº 1053
42 transações
Nº 1491
31 transações
Nº 30
25 transações
Nº 477
25 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Brasil, 283, no bairro Santa Efigênia registrou 73 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Ave Brasil, 283

Construído em 1982, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 18 a 250 m² de área construída (mediana: 37 m²).

Entorno do edifício na Ave Brasil, 283

O edifício fica a 583m do metrô mais próximo, 322m da escola mais próxima, 308m do parque mais próximo, 153m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Brasil, 283

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 73 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 583 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 73 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.