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Ave Brasil, 30

Belo Horizonte · Santa Efigênia · Ave Brasil · 25 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1996
Unidades (cadastro municipal)
52
Classificação
Médio (P3)
Área construída
19–63 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (653m)
Escola mais próxima
88m
Parque mais próximo
151m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Brasil, 30

Transações registradas em Ave Brasil, 30

Transações (25)

Ave Brasil, 30
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 295.650
R$ 4.674/m² · 63m² constr.
31/07/2023 —
Ave Brasil, 30
Santa Efigênia
Garagem
R$ 69.350
R$ 3.495/m² · 20m² constr.
28/07/2023 —
Ave Brasil, 30
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 335.000
R$ 5.296/m² · 63m² constr.
26/10/2022 —
Ave Brasil, 30
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.846/m² · 63m² constr.
03/05/2022 —
Ave Brasil, 30
Santa Efigênia
Garagem
R$ 30.909
R$ 1.558/m² · 20m² constr.
20/12/2021 —
Ave Brasil, 30
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 54.545
R$ 862/m² · 63m² constr.
20/12/2021 —
Ave Brasil, 30
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.794/m² · 63m² constr.
31/08/2021 —
Ave Brasil, 30
Santa Efigênia
Garagem
R$ 70.000
R$ 3.528/m² · 20m² constr.
30/08/2021 —
Ave Brasil, 30
Santa Efigênia
Garagem
R$ 40.400
R$ 2.036/m² · 20m² constr.
20/04/2021 —
Ave Brasil, 30
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 305.500
R$ 4.830/m² · 63m² constr.
26/03/2021 —
Ave Brasil, 30
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.375/m² · 63m² constr.
24/04/2020 —
Ave Brasil, 30
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.953/m² · 63m² constr.
09/05/2019 —
Ave Brasil, 30
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.162/m² · 63m² constr.
03/03/2016 —
Ave Brasil, 30
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.372/m² · 63m² constr.
10/08/2015 —
Ave Brasil, 30
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.688/m² · 63m² constr.
07/05/2014 —
Ave Brasil, 30
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.688/m² · 63m² constr.
06/12/2013 —
Ave Brasil, 30
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.372/m² · 63m² constr.
09/07/2013 —
Ave Brasil, 30
Santa Efigênia
Garagem
R$ 29
R$ 1/m² · 20m² constr.
23/05/2012 —
Ave Brasil, 30
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 114
R$ 2/m² · 63m² constr.
23/05/2012 —
Ave Brasil, 30
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 45.000
R$ 711/m² · 63m² constr.
16/12/2011 —
Ave Brasil, 30
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.581/m² · 63m² constr.
23/02/2010 —
Ave Brasil, 30
Santa Efigênia
Garagem
R$ 10.000
R$ 504/m² · 20m² constr.
17/12/2008 —
Ave Brasil, 30
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.186/m² · 63m² constr.
17/12/2008 —
Ave Brasil, 30
Santa Efigênia
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.260/m² · 20m² constr.
08/02/2008 —
Ave Brasil, 30
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 45.000
R$ 711/m² · 63m² constr.
31/01/2008 —

Valores medianos em Ave Brasil, 30

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Brasil, 30

Volume de transações em Ave Brasil, 30

1

Média de 1.9 transações/ano (25 total)

Tipos de transação em Ave Brasil, 30

Tipo de imóvel em Ave Brasil, 30

Apartamento
18
Garagem
7

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

83%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
72%
Na avaliação ou acima
28%
Base: 25 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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54 transações
Nº 1714
52 transações
Nº 1053
42 transações
Nº 1491
31 transações
Nº 477
25 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Brasil, 30, no bairro Santa Efigênia registrou 25 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 25 transações analisadas, 72% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%.

Ficha do edifício na Ave Brasil, 30

Construído em 1996, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 19 a 63 m² de área construída (mediana: 63 m²).

Entorno do edifício na Ave Brasil, 30

O edifício fica a 653m do metrô mais próximo, 88m da escola mais próxima, 151m do parque mais próximo, 247m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Brasil, 30

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 25 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1996.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 653 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 83% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 25 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.