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Ave Brasil, 1714

Belo Horizonte · Boa Viagem · Ave Brasil · 52 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
52
Classificação
Superior (P4)
Área construída
18–217 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1292m)
Escola mais próxima
222m
Parque mais próximo
289m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Brasil, 1714

Transações registradas em Ave Brasil, 1714

Transações (52)

Ave Brasil, 1714
Boa Viagem
Comercial
R$ 781.487
R$ 7.683/m² · 102m² constr.
25/06/2026 —
Ave Brasil, 1714
Boa Viagem
Garagem
R$ 84.044
R$ 4.487/m² · 19m² constr.
25/06/2026 —
Ave Brasil, 1714
Boa Viagem
Garagem
R$ 134.470
R$ 3.590/m² · 37m² constr.
25/06/2026 —
Ave Brasil, 1714
Boa Viagem
Garagem
R$ 33.000
R$ 1.762/m² · 19m² constr.
19/12/2024 —
Ave Brasil, 1714
Boa Viagem
Garagem
R$ 45.000
R$ 1.201/m² · 37m² constr.
19/12/2024 —
Ave Brasil, 1714
Boa Viagem
Garagem
R$ 33.000
R$ 1.762/m² · 19m² constr.
19/12/2024 —
Ave Brasil, 1714
Boa Viagem
Garagem
R$ 33.000
R$ 1.762/m² · 19m² constr.
19/12/2024 —
Ave Brasil, 1714
Boa Viagem
Garagem
R$ 33.000
R$ 1.762/m² · 19m² constr.
19/12/2024 —
Ave Brasil, 1714
Boa Viagem
Garagem
R$ 33.000
R$ 1.762/m² · 19m² constr.
19/12/2024 —
Ave Brasil, 1714
Boa Viagem
Garagem
R$ 33.000
R$ 1.762/m² · 19m² constr.
19/12/2024 —
Ave Brasil, 1714
Boa Viagem
Comercial
R$ 410.021
R$ 4.031/m² · 102m² constr.
10/08/2021 —
Ave Brasil, 1714
Boa Viagem
Comercial
R$ 533.057
R$ 4.032/m² · 132m² constr.
10/08/2021 —
Ave Brasil, 1714
Boa Viagem
Comercial
R$ 595.371
R$ 4.033/m² · 148m² constr.
10/08/2021 —
Ave Brasil, 1714
Boa Viagem
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.335/m² · 37m² constr.
10/08/2021 —
Ave Brasil, 1714
Boa Viagem
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.335/m² · 37m² constr.
10/08/2021 —
Ave Brasil, 1714
Boa Viagem
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.335/m² · 37m² constr.
10/08/2021 —
Ave Brasil, 1714
Boa Viagem
Comercial
R$ 938.389
R$ 4.320/m² · 217m² constr.
14/02/2020 —
Ave Brasil, 1714
Boa Viagem
Garagem
R$ 80.000
R$ 2.136/m² · 37m² constr.
14/02/2020 —
Ave Brasil, 1714
Boa Viagem
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.670/m² · 19m² constr.
14/02/2020 —
Ave Brasil, 1714
Boa Viagem
Comercial
R$ 1.546.162
R$ 7.118/m² · 217m² constr.
13/02/2020 —
Ave Brasil, 1714
Boa Viagem
Garagem
R$ 131.814
R$ 3.519/m² · 37m² constr.
13/02/2020 —
Ave Brasil, 1714
Boa Viagem
Garagem
R$ 82.384
R$ 4.398/m² · 19m² constr.
13/02/2020 —
Ave Brasil, 1714
Boa Viagem
Comercial
R$ 554.864
R$ 3.758/m² · 148m² constr.
02/04/2018 —
Ave Brasil, 1714
Boa Viagem
Garagem
R$ 80.000
R$ 2.136/m² · 37m² constr.
02/04/2018 —
Ave Brasil, 1714
Boa Viagem
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.335/m² · 19m² constr.
13/05/2016 —

Valores medianos em Ave Brasil, 1714

Últimos 12 meses
R$ 781.487
1 tx
Valor por m²
R$ 7.683/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 781.487
1 tx
Valor por m²
R$ 7.683/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Brasil, 1714

Volume de transações em Ave Brasil, 1714

6

Média de 6.5 transações/ano (52 total)

Tipos de transação em Ave Brasil, 1714

Tipo de imóvel em Ave Brasil, 1714

Garagem
33
Comercial
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

62%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
83%
Na avaliação ou acima
17%
Base: 52 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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42 transações
Nº 1491
31 transações
Nº 30
25 transações
Nº 477
25 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Brasil, 1714, no bairro Boa Viagem registrou 52 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 52 transações analisadas, 83% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 38%.

Ficha do edifício na Ave Brasil, 1714

Construído em 2013, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 18 a 217 m² de área construída (mediana: 37 m²).

Entorno do edifício na Ave Brasil, 1714

O edifício fica a 1292m do metrô mais próximo, 222m da escola mais próxima, 289m do parque mais próximo, 259m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Brasil, 1714

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 52 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1292 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 62% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 52 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.