Pular para o conteúdo
M2Certo™

Ave Brasil, 1491

Belo Horizonte · Savassi · Ave Brasil · 31 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
124
Classificação
Superior (P4)
Área construída
35–418 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1120m)
Escola mais próxima
Instituto de Educação de Minas Gerais (309m)
Parque mais próximo
110m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Brasil, 1491

Transações registradas em Ave Brasil, 1491

Transações (31)

Ave Brasil, 1491
Savassi
Comercial
R$ 200.000
R$ 4.536/m² · 44m² constr.
30/08/2022 —
Ave Brasil, 1491
Savassi
Comercial
R$ 190.000
R$ 4.309/m² · 44m² constr.
06/10/2021 —
Ave Brasil, 1491
Savassi
Garagem
R$ 38.333
13/07/2020 —
Ave Brasil, 1491
Savassi
Garagem
R$ 38.333
13/07/2020 —
Ave Brasil, 1491
Savassi
Garagem
R$ 38.334
13/07/2020 —
Ave Brasil, 1491
Savassi
Garagem
R$ 45.000
04/07/2019 —
Ave Brasil, 1491
Savassi
Comercial
R$ 215.000
R$ 4.876/m² · 44m² constr.
04/09/2018 —
Ave Brasil, 1491
Savassi
Comercial
R$ 215.000
R$ 4.876/m² · 44m² constr.
04/09/2018 —
Ave Brasil, 1491
Savassi
Comercial
R$ 215.000
R$ 5.115/m² · 42m² constr.
04/09/2018 —
Ave Brasil, 1491
Savassi
Comercial
R$ 215.000
R$ 5.115/m² · 42m² constr.
04/09/2018 —
Ave Brasil, 1491
Savassi
Comercial
R$ 195.000
R$ 5.427/m² · 36m² constr.
04/09/2018 —
Ave Brasil, 1491
Savassi
Garagem
R$ 35.000
04/09/2018 —
Ave Brasil, 1491
Savassi
Garagem
R$ 35.000
04/09/2018 —
Ave Brasil, 1491
Savassi
Garagem
R$ 35.000
04/09/2018 —
Ave Brasil, 1491
Savassi
Comercial
R$ 172.000
R$ 4.787/m² · 36m² constr.
29/07/2013 —
Ave Brasil, 1491
Savassi
Comercial
R$ 105.000
R$ 2.381/m² · 44m² constr.
28/11/2011 —
Ave Brasil, 1491
Savassi
Comercial
R$ 125.000
R$ 3.479/m² · 36m² constr.
09/09/2011 —
Ave Brasil, 1491
Savassi
Comercial
R$ 2.820.000
R$ 6.742/m² · 418m² constr.
24/06/2011 —
Ave Brasil, 1491
Savassi
Garagem
R$ 30.000
24/06/2011 —
Ave Brasil, 1491
Savassi
Garagem
R$ 30.000
24/06/2011 —
Ave Brasil, 1491
Savassi
Garagem
R$ 30.000
24/06/2011 —
Ave Brasil, 1491
Savassi
Garagem
R$ 30.000
24/06/2011 —
Ave Brasil, 1491
Savassi
Garagem
R$ 30.000
24/06/2011 —
Ave Brasil, 1491
Savassi
Garagem
R$ 30.000
24/06/2011 —
Ave Brasil, 1491
Savassi
Comercial
R$ 105.000
R$ 2.922/m² · 36m² constr.
17/05/2011 —

Valores medianos em Ave Brasil, 1491

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Brasil, 1491

Volume de transações em Ave Brasil, 1491

3

Média de 3.4 transações/ano (31 total)

Tipos de transação em Ave Brasil, 1491

Tipo de imóvel em Ave Brasil, 1491

Garagem
17
Comercial
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

84%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
55%
Na avaliação ou acima
45%
Base: 31 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Ave Brasil

Nº 1438
121 transações
Nº 283
73 transações
Nº 1831
65 transações
Nº 248
64 transações
Nº 1312
62 transações
Nº 84
54 transações
Nº 1714
52 transações
Nº 1053
42 transações
Nº 30
25 transações
Nº 477
25 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Brasil, 1491, no bairro Savassi registrou 31 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Ave Brasil, 1491

Construído em 1998, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 35 a 418 m² de área construída (mediana: 44 m²).

Entorno do edifício na Ave Brasil, 1491

O edifício fica a 1120m do metrô mais próximo, 309m da escola mais próxima, 110m do parque mais próximo, 140m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Ave Brasil, 1491

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 31 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1120 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 84% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 31 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.