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Ave Brasil, 477

Belo Horizonte · Santa Efigênia · Ave Brasil · 25 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1972
Unidades (cadastro municipal)
30
Classificação
Simples (P2)
Área construída
51–103 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (526m)
Escola mais próxima
489m
Parque mais próximo
130m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Brasil, 477

Transações registradas em Ave Brasil, 477

Transações (25)

Ave Brasil, 477
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.209/m² · 103m² constr.
04/12/2025 —
Ave Brasil, 477
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.677/m² · 103m² constr.
18/10/2022 —
Ave Brasil, 477
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.870/m² · 103m² constr.
26/05/2022 —
Ave Brasil, 477
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.257/m² · 103m² constr.
23/06/2021 —
Ave Brasil, 477
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.580/m² · 103m² constr.
20/05/2020 —
Ave Brasil, 477
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.677/m² · 103m² constr.
07/01/2020 —
Ave Brasil, 477
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.677/m² · 103m² constr.
27/09/2019 —
Ave Brasil, 477
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.257/m² · 103m² constr.
11/10/2017 —
Ave Brasil, 477
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.935/m² · 52m² constr.
13/06/2017 —
Ave Brasil, 477
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 50.000
R$ 484/m² · 103m² constr.
22/01/2016 —
Ave Brasil, 477
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.903/m² · 103m² constr.
10/08/2015 —
Ave Brasil, 477
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.903/m² · 103m² constr.
07/03/2013 —
Ave Brasil, 477
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.387/m² · 103m² constr.
29/11/2011 —
Ave Brasil, 477
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.935/m² · 103m² constr.
14/06/2010 —
Ave Brasil, 477
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 100.000
R$ 968/m² · 103m² constr.
07/06/2010 —
Ave Brasil, 477
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 100.000
R$ 968/m² · 103m² constr.
24/03/2010 —
Ave Brasil, 477
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.645/m² · 103m² constr.
18/02/2010 —
Ave Brasil, 477
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.322/m² · 103m² constr.
05/02/2010 —
Ave Brasil, 477
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.129/m² · 103m² constr.
02/09/2009 —
Ave Brasil, 477
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 100.000
R$ 968/m² · 103m² constr.
22/07/2009 —
Ave Brasil, 477
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 175.000
R$ 1.693/m² · 103m² constr.
08/07/2009 —
Ave Brasil, 477
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.935/m² · 103m² constr.
30/06/2009 —
Ave Brasil, 477
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 155.000
R$ 1.500/m² · 103m² constr.
20/02/2009 —
Ave Brasil, 477
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.548/m² · 103m² constr.
09/07/2008 —
Ave Brasil, 477
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 100.000
R$ 968/m² · 103m² constr.
29/02/2008 —

Valores medianos em Ave Brasil, 477

Últimos 12 meses
R$ 435.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.209/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Brasil, 477

Volume de transações em Ave Brasil, 477

1

Média de 1.9 transações/ano (25 total)

Tipos de transação em Ave Brasil, 477

Tipo de imóvel em Ave Brasil, 477

Apartamento
25

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
24%
Na avaliação ou acima
76%
Base: 25 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1714
52 transações
Nº 1053
42 transações
Nº 1491
31 transações
Nº 30
25 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Brasil, 477, no bairro Santa Efigênia registrou 25 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (76%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave Brasil, 477

Construído em 1972, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 51 a 103 m² de área construída (mediana: 103 m²).

Entorno do edifício na Ave Brasil, 477

O edifício fica a 526m do metrô mais próximo, 489m da escola mais próxima, 130m do parque mais próximo, 295m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Brasil, 477

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 25 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1972.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 526 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 25 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.