Rua Maranhao — R$ 1.060.000 mediana
Belo Horizonte · Funcionários · 802 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Maranhao
Metrô
874m (média)
64.2% a menos de 1km
Escola
348m (média)
99.2% a menos de 500m
Hospital
321m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
248m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 120 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Maranhao
Rua Maranhao, no bairro Funcionários, acumula 802 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.060.000 (28 transações), ou R$ 6.174/m². Isso representa 147% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 802 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%. A zona predominante é Zona Central de Belo Horizonte (ZCBH, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 66% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Maranhao
R$ 6.174/m²
Últimos 12 meses · 28 transações com área construída
· 37% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.060.000
28 transações
Mapa de transações em Rua Maranhao
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Maranhao
Transações (802)
Rua Maranhao, 339
Santa Efigênia
Comercial
R$ 121.900
R$ 2.527/m² · 48m² constr.
15/05/2026
—
Rua Maranhao, 339
Santa Efigênia
Comercial
R$ 108.100
R$ 2.519/m² · 43m² constr.
15/05/2026
—
Rua Maranhao, 1970
Savassi
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.250/m² · 120m² constr.
04/05/2026
—
Rua Maranhao, 1305
Funcionários
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.486/m² · 170m² constr.
23/04/2026
—
Rua Maranhao, 1418
Funcionários
Apartamento
R$ 1.665.401
R$ 3.835/m² · 434m² constr.
16/04/2026
—
Rua Maranhao, 938
Funcionários
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 6.174/m² · 251m² constr.
30/03/2026
—
Rua Maranhao, 904
Funcionários
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 6.337/m² · 347m² constr.
26/03/2026
—
Rua Maranhao, 1305
Funcionários
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.010/m² · 170m² constr.
02/03/2026
—
Rua Maranhao, 841
Funcionários
Apartamento
R$ 1.935.000
R$ 6.490/m² · 298m² constr.
25/02/2026
—
Rua Maranhao, 923
Funcionários
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.446/m² · 180m² constr.
11/02/2026
—
Rua Maranhao, 1418
Funcionários
Apartamento
R$ 4.000.000
R$ 9.103/m² · 439m² constr.
30/01/2026
—
Rua Maranhao, 1566
Funcionários
Apartamento
R$ 1.675.000
R$ 7.383/m² · 227m² constr.
27/01/2026
—
Rua Maranhao, 987
Funcionários
Apartamento
R$ 840.000
R$ 6.667/m² · 126m² constr.
12/01/2026
—
Rua Maranhao, 527
Santa Efigênia
Comercial
R$ 1.400.000
R$ 5.216/m² · 268m² constr.
22/12/2025
—
Rua Maranhao, 1447
Funcionários
Apartamento
R$ 1.130.000
R$ 5.228/m² · 216m² constr.
12/12/2025
—
Rua Maranhao, 493
Santa Efigênia
Comercial
R$ 1.900.000
R$ 11.446/m² · 166m² constr.
09/12/2025
—
Rua Maranhao, 210
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 730.000
R$ 7.124/m² · 102m² constr.
02/12/2025
—
Rua Maranhao, 841
Funcionários
Apartamento
R$ 1.950.000
R$ 6.558/m² · 297m² constr.
27/11/2025
—
Rua Maranhao, 339
Santa Efigênia
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.558/m² · 39m² constr.
26/11/2025
—
Rua Maranhao, 182
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 835.000
R$ 6.844/m² · 122m² constr.
20/11/2025
—
Rua Maranhao, 339
Santa Efigênia
Comercial
R$ 130.000
R$ 3.030/m² · 43m² constr.
19/11/2025
—
Rua Maranhao, 884
Funcionários
Apartamento
R$ 3.150.000
R$ 8.842/m² · 356m² constr.
14/11/2025
—
Rua Maranhao, 1707
Funcionários
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 7.652/m² · 144m² constr.
28/10/2025
—
Rua Maranhao, 904
Funcionários
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 4.609/m² · 347m² constr.
10/10/2025
—
Rua Maranhao, 339
Santa Efigênia
Comercial
R$ 125.000
R$ 2.913/m² · 43m² constr.
10/10/2025
—
Edifícios em Rua Maranhao
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Perguntas frequentes sobre Rua Maranhao
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Maranhao?
O valor mediano de transação em Rua Maranhao nos últimos 12 meses foi de R$ 1.060.000, com base em 28 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.174/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maranhao?
Rua Maranhao acumula 802 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Maranhao?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.100.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.060.000), observa-se alta de 4% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Maranhao?
A Rua Maranhao fica no bairro Funcionários, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maranhao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maranhao são: Apartamento (512), Comercial (143), Garagem (134). O tipo predominante, apartamento, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Maranhao?
Com base nos dados do PBH, em Rua Maranhao: 64% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 99% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 120 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Maranhao?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Maranhao, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 802 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Maranhao?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Maranhao estão distribuídas nas zonas: Centro de BH (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Maranhao?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Maranhao é Superior (P4), representando 48% dos 1.465 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.