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Rua Maranhao, 923

Belo Horizonte · Funcionários · Rua Maranhao · 36 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
25
Classificação
Superior (P4)
Área construída
179–238 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (913m)
Escola mais próxima
Colégio Arnaldo (377m)
Parque mais próximo
380m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Maranhao, 923

Transações registradas em Rua Maranhao, 923

Transações (36)

Rua Maranhao, 923
Funcionários
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.446/m² · 180m² constr.
11/02/2026 —
Rua Maranhao, 923
Funcionários
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.870/m² · 185m² constr.
18/07/2024 —
Rua Maranhao, 923
Funcionários
Apartamento
R$ 1.030.000
R$ 5.734/m² · 180m² constr.
22/01/2024 —
Rua Maranhao, 923
Funcionários
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 5.834/m² · 180m² constr.
16/10/2023 —
Rua Maranhao, 923
Funcionários
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.217/m² · 180m² constr.
12/09/2022 —
Rua Maranhao, 923
Funcionários
Apartamento
R$ 965.000
R$ 5.137/m² · 188m² constr.
22/03/2022 —
Rua Maranhao, 923
Funcionários
Garagem
R$ 53.000
25/08/2021 —
Rua Maranhao, 923
Funcionários
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.890/m² · 180m² constr.
23/08/2019 —
Rua Maranhao, 923
Funcionários
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.021/m² · 232m² constr.
26/03/2019 —
Rua Maranhao, 923
Funcionários
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.021/m² · 232m² constr.
22/01/2019 —
Rua Maranhao, 923
Funcionários
Garagem
R$ 25.000
06/09/2018 —
Rua Maranhao, 923
Funcionários
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.926/m² · 204m² constr.
06/09/2018 —
Rua Maranhao, 923
Funcionários
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.788/m² · 188m² constr.
03/02/2017 —
Rua Maranhao, 923
Funcionários
Apartamento
R$ 493.786
R$ 2.744/m² · 180m² constr.
29/06/2015 —
Rua Maranhao, 923
Funcionários
Garagem
R$ 10.000
26/03/2014 —
Rua Maranhao, 923
Funcionários
Apartamento
R$ 490.000
R$ 2.405/m² · 204m² constr.
26/03/2014 —
Rua Maranhao, 923
Funcionários
Apartamento
R$ 600.432
R$ 3.342/m² · 180m² constr.
29/01/2014 —
Rua Maranhao, 923
Funcionários
Apartamento
R$ 830.000
R$ 4.612/m² · 180m² constr.
23/10/2013 —
Rua Maranhao, 923
Funcionários
Garagem
R$ 10.000
22/10/2013 —
Rua Maranhao, 923
Funcionários
Apartamento
R$ 588.000
R$ 3.130/m² · 188m² constr.
22/10/2013 —
Rua Maranhao, 923
Funcionários
Apartamento
R$ 541.000
R$ 2.878/m² · 188m² constr.
01/10/2013 —
Rua Maranhao, 923
Funcionários
Apartamento
R$ 557.353
R$ 3.016/m² · 185m² constr.
09/08/2013 —
Rua Maranhao, 923
Funcionários
Apartamento
R$ 575.526
R$ 3.039/m² · 189m² constr.
08/08/2013 —
Rua Maranhao, 923
Funcionários
Apartamento
R$ 590.266
R$ 3.286/m² · 180m² constr.
08/08/2013 —
Rua Maranhao, 923
Funcionários
Apartamento
R$ 580.952
R$ 3.223/m² · 180m² constr.
08/08/2013 —

Valores medianos em Rua Maranhao, 923

Últimos 12 meses
R$ 800.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.446/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maranhao, 923

Volume de transações em Rua Maranhao, 923

3

Média de 3.0 transações/ano (36 total)

Tipos de transação em Rua Maranhao, 923

Tipo de imóvel em Rua Maranhao, 923

Apartamento
30
Garagem
5
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

78%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 36 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 203
24 transações
Nº 1061
23 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Maranhao, 923, no bairro Funcionários registrou 36 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 36 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 22%.

Ficha do edifício na Rua Maranhao, 923

Construído em 2013, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 179 a 238 m² de área construída (mediana: 187 m²).

Entorno do edifício na Rua Maranhao, 923

O edifício fica a 913m do metrô mais próximo, 377m da escola mais próxima, 380m do parque mais próximo, 177m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Maranhao, 923

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 36 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 913 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 78% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 36 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.