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Rua Maranhao, 203

Belo Horizonte · Santa Efigênia · Rua Maranhao · 24 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Superior (P4)
Área construída
85–292 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (468m)
Escola mais próxima
251m
Parque mais próximo
346m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Maranhao, 203

Transações registradas em Rua Maranhao, 203

Transações (24)

Rua Maranhao, 203
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.160.000
R$ 6.551/m² · 177m² constr.
18/01/2023 —
Rua Maranhao, 203
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.824/m² · 177m² constr.
09/12/2022 —
Rua Maranhao, 203
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.684/m² · 171m² constr.
25/10/2019 —
Rua Maranhao, 203
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 715.000
R$ 4.038/m² · 177m² constr.
20/12/2018 —
Rua Maranhao, 203
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.464/m² · 171m² constr.
10/08/2015 —
Rua Maranhao, 203
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 845.000
R$ 4.772/m² · 177m² constr.
21/05/2015 —
Rua Maranhao, 203
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 346.500
R$ 1.223/m² · 283m² constr.
06/10/2010 —
Rua Maranhao, 203
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 145.436
R$ 1.703/m² · 85m² constr.
08/01/2010 —
Rua Maranhao, 203
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 294.400
R$ 1.724/m² · 171m² constr.
02/12/2009 —
Rua Maranhao, 203
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.581/m² · 177m² constr.
16/06/2009 —
Rua Maranhao, 203
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 276.802
R$ 1.563/m² · 177m² constr.
02/06/2009 —
Rua Maranhao, 203
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 299.250
R$ 1.690/m² · 177m² constr.
27/04/2009 —
Rua Maranhao, 203
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.468/m² · 177m² constr.
15/04/2009 —
Rua Maranhao, 203
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 1.581/m² · 171m² constr.
31/03/2009 —
Rua Maranhao, 203
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.756/m² · 171m² constr.
18/03/2009 —
Rua Maranhao, 203
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 313.500
R$ 1.835/m² · 171m² constr.
10/03/2009 —
Rua Maranhao, 203
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 381.800
R$ 1.526/m² · 250m² constr.
19/02/2009 —
Rua Maranhao, 203
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 315.000
R$ 1.779/m² · 177m² constr.
10/02/2009 —
Rua Maranhao, 203
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 1.581/m² · 171m² constr.
04/02/2009 —
Rua Maranhao, 203
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.223/m² · 286m² constr.
02/02/2009 —
Rua Maranhao, 203
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 1.581/m² · 171m² constr.
29/01/2009 —
Rua Maranhao, 203
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.052/m² · 292m² constr.
29/01/2009 —
Rua Maranhao, 203
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 295.000
R$ 1.666/m² · 177m² constr.
26/01/2009 —
Rua Maranhao, 203
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 285.000
R$ 1.669/m² · 171m² constr.
26/01/2009 —

Valores medianos em Rua Maranhao, 203

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maranhao, 203

Volume de transações em Rua Maranhao, 203

3

Média de 3.4 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua Maranhao, 203

Tipo de imóvel em Rua Maranhao, 203

Apartamento
24

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

84%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
79%
Na avaliação ou acima
21%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 352
33 transações
Nº 330
31 transações
Nº 1580
29 transações
Nº 1061
23 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Maranhao, 203, no bairro Santa Efigênia registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 24 transações analisadas, 79% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%.

Ficha do edifício na Rua Maranhao, 203

Construído em 2008, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 85 a 292 m² de área construída (mediana: 177 m²).

Entorno do edifício na Rua Maranhao, 203

O edifício fica a 468m do metrô mais próximo, 251m da escola mais próxima, 346m do parque mais próximo, 274m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Maranhao, 203

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 468 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 84% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.