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Rua Maranhao, 352

Belo Horizonte · Santa Efigênia · Rua Maranhao · 33 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
47
Classificação
Médio (P3)
Área construída
38–76 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (464m)
Escola mais próxima
401m
Parque mais próximo
211m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Maranhao, 352

Transações registradas em Rua Maranhao, 352

Transações (33)

Rua Maranhao, 352
Santa Efigênia
Comercial
R$ 23.739
R$ 566/m² · 42m² constr.
25/07/2022 —
Rua Maranhao, 352
Santa Efigênia
Comercial
R$ 29.773
R$ 566/m² · 53m² constr.
25/07/2022 —
Rua Maranhao, 352
Santa Efigênia
Comercial
R$ 135.000
R$ 3.218/m² · 42m² constr.
02/05/2022 —
Rua Maranhao, 352
Santa Efigênia
Comercial
R$ 165.000
R$ 3.136/m² · 53m² constr.
02/05/2022 —
Rua Maranhao, 352
Santa Efigênia
Comercial
R$ 155.318
R$ 2.974/m² · 52m² constr.
26/12/2019 —
Rua Maranhao, 352
Santa Efigênia
Garagem
R$ 20.000
23/11/2018 —
Rua Maranhao, 352
Santa Efigênia
Comercial
R$ 33.000
R$ 787/m² · 42m² constr.
09/07/2018 —
Rua Maranhao, 352
Santa Efigênia
Comercial
R$ 33.000
R$ 627/m² · 53m² constr.
09/07/2018 —
Rua Maranhao, 352
Santa Efigênia
Garagem
R$ 20.000
17/05/2017 —
Rua Maranhao, 352
Santa Efigênia
Comercial
R$ 29.930
R$ 775/m² · 39m² constr.
27/05/2016 —
Rua Maranhao, 352
Santa Efigênia
Comercial
R$ 29.930
R$ 573/m² · 52m² constr.
27/05/2016 —
Rua Maranhao, 352
Santa Efigênia
Comercial
R$ 50.000
R$ 831/m² · 60m² constr.
22/04/2016 —
Rua Maranhao, 352
Santa Efigênia
Comercial
R$ 290.000
R$ 3.777/m² · 77m² constr.
03/08/2015 —
Rua Maranhao, 352
Santa Efigênia
Comercial
R$ 120.000
R$ 3.106/m² · 39m² constr.
16/02/2012 —
Rua Maranhao, 352
Santa Efigênia
Comercial
R$ 110.000
R$ 2.106/m² · 52m² constr.
16/02/2012 —
Rua Maranhao, 352
Santa Efigênia
Comercial
R$ 33.280
R$ 637/m² · 52m² constr.
16/02/2012 —
Rua Maranhao, 352
Santa Efigênia
Garagem
R$ 20.000
16/02/2012 —
Rua Maranhao, 352
Santa Efigênia
Garagem
R$ 9.000
16/02/2012 —
Rua Maranhao, 352
Santa Efigênia
Comercial
R$ 51.000
R$ 848/m² · 60m² constr.
17/06/2011 —
Rua Maranhao, 352
Santa Efigênia
Comercial
R$ 65.000
R$ 846/m² · 77m² constr.
17/06/2011 —
Rua Maranhao, 352
Santa Efigênia
Garagem
R$ 5.000
17/06/2011 —
Rua Maranhao, 352
Santa Efigênia
Garagem
R$ 5.000
17/06/2011 —
Rua Maranhao, 352
Santa Efigênia
Garagem
R$ 42.000
08/04/2011 —
Rua Maranhao, 352
Santa Efigênia
Garagem
R$ 30.000
22/03/2011 —
Rua Maranhao, 352
Santa Efigênia
Comercial
R$ 51.000
R$ 848/m² · 60m² constr.
26/01/2011 —

Valores medianos em Rua Maranhao, 352

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maranhao, 352

Volume de transações em Rua Maranhao, 352

3

Média de 3.3 transações/ano (33 total)

Tipos de transação em Rua Maranhao, 352

Tipo de imóvel em Rua Maranhao, 352

Comercial
20
Garagem
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

57%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 33 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Maranhao, 352, no bairro Santa Efigênia registrou 33 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 33 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 43%.

Ficha do edifício na Rua Maranhao, 352

Construído em 2000, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 38 a 76 m² de área construída (mediana: 52 m²).

Entorno do edifício na Rua Maranhao, 352

O edifício fica a 464m do metrô mais próximo, 401m da escola mais próxima, 211m do parque mais próximo, 284m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Maranhao, 352

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 33 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 464 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 57% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 33 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.