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Rua Maranhao, 1007

Belo Horizonte · Funcionários · Rua Maranhao · 33 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2006
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
499–774 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (999m)
Escola mais próxima
Colégio Arnaldo (401m)
Parque mais próximo
310m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Maranhao, 1007

Transações registradas em Rua Maranhao, 1007

Transações (33)

Rua Maranhao, 1007
Funcionários
Apartamento
R$ 3.850.000
R$ 7.702/m² · 500m² constr.
20/03/2025 —
Rua Maranhao, 1007
Funcionários
Apartamento
R$ 7.726.000
R$ 9.978/m² · 774m² constr.
05/10/2023 —
Rua Maranhao, 1007
Funcionários
Garagem
R$ 20.000
05/09/2023 —
Rua Maranhao, 1007
Funcionários
Apartamento
R$ 4.480.000
R$ 8.936/m² · 501m² constr.
05/09/2023 —
Rua Maranhao, 1007
Funcionários
Garagem
R$ 20.000
23/09/2022 —
Rua Maranhao, 1007
Funcionários
Apartamento
R$ 3.690.000
R$ 7.360/m² · 501m² constr.
09/09/2022 —
Rua Maranhao, 1007
Funcionários
Apartamento
R$ 4.600.000
R$ 9.175/m² · 501m² constr.
29/12/2021 —
Rua Maranhao, 1007
Funcionários
Apartamento
R$ 4.200.000
R$ 8.377/m² · 501m² constr.
20/08/2021 —
Rua Maranhao, 1007
Funcionários
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 3.391/m² · 501m² constr.
19/06/2019 —
Rua Maranhao, 1007
Funcionários
Apartamento
R$ 2.650.000
R$ 5.271/m² · 503m² constr.
15/05/2017 —
Rua Maranhao, 1007
Funcionários
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 5.708/m² · 526m² constr.
27/11/2013 —
Rua Maranhao, 1007
Funcionários
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 5.984/m² · 501m² constr.
22/10/2013 —
Rua Maranhao, 1007
Funcionários
Garagem
R$ 90.000
10/10/2013 —
Rua Maranhao, 1007
Funcionários
Apartamento
R$ 2.700.000
R$ 5.385/m² · 501m² constr.
18/05/2012 —
Rua Maranhao, 1007
Funcionários
Apartamento
R$ 2.703.000
R$ 5.375/m² · 503m² constr.
19/04/2011 —
Rua Maranhao, 1007
Funcionários
Apartamento
R$ 875.000
R$ 1.665/m² · 526m² constr.
29/03/2011 —
Rua Maranhao, 1007
Funcionários
Garagem
R$ 9.486
26/11/2010 —
Rua Maranhao, 1007
Funcionários
Garagem
R$ 9.486
26/11/2010 —
Rua Maranhao, 1007
Funcionários
Garagem
R$ 30.000
12/01/2010 —
Rua Maranhao, 1007
Funcionários
Apartamento
R$ 970.000
R$ 1.935/m² · 501m² constr.
12/01/2010 —
Rua Maranhao, 1007
Funcionários
Garagem
R$ 6.908
06/07/2009 —
Rua Maranhao, 1007
Funcionários
Apartamento
R$ 2.500.000
R$ 3.229/m² · 774m² constr.
27/01/2009 —
Rua Maranhao, 1007
Funcionários
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 2.094/m² · 501m² constr.
03/12/2008 —
Rua Maranhao, 1007
Funcionários
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 2.094/m² · 501m² constr.
02/12/2008 —
Rua Maranhao, 1007
Funcionários
Apartamento
R$ 900.000
R$ 1.795/m² · 501m² constr.
27/11/2008 —

Valores medianos em Rua Maranhao, 1007

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maranhao, 1007

Volume de transações em Rua Maranhao, 1007

2

Média de 2.8 transações/ano (33 total)

Tipos de transação em Rua Maranhao, 1007

Tipo de imóvel em Rua Maranhao, 1007

Apartamento
24
Garagem
9

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 33 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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29 transações
Nº 203
24 transações
Nº 1061
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Resumo rápido

O edifício na Rua Maranhao, 1007, no bairro Funcionários registrou 33 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 33 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

Ficha do edifício na Rua Maranhao, 1007

Construído em 2006, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 499 a 774 m² de área construída (mediana: 501 m²).

Entorno do edifício na Rua Maranhao, 1007

O edifício fica a 999m do metrô mais próximo, 401m da escola mais próxima, 310m do parque mais próximo, 262m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Maranhao, 1007

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 33 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2006.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 999 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 33 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.