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Rua Maranhao, 339

Belo Horizonte · Santa Efigênia · Rua Maranhao · 52 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1988
Unidades (cadastro municipal)
94
Classificação
Superior (P4)
Área construída
17–48 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (495m)
Escola mais próxima
358m
Parque mais próximo
252m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Maranhao, 339

Transações registradas em Rua Maranhao, 339

Transações (52)

Rua Maranhao, 339
Santa Efigênia
Comercial
R$ 121.900
R$ 2.527/m² · 48m² constr.
15/05/2026 —
Rua Maranhao, 339
Santa Efigênia
Comercial
R$ 108.100
R$ 2.519/m² · 43m² constr.
15/05/2026 —
Rua Maranhao, 339
Santa Efigênia
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.558/m² · 39m² constr.
26/11/2025 —
Rua Maranhao, 339
Santa Efigênia
Comercial
R$ 130.000
R$ 3.030/m² · 43m² constr.
19/11/2025 —
Rua Maranhao, 339
Santa Efigênia
Comercial
R$ 125.000
R$ 2.913/m² · 43m² constr.
10/10/2025 —
Rua Maranhao, 339
Santa Efigênia
Comercial
R$ 145.000
R$ 3.709/m² · 39m² constr.
25/09/2025 —
Rua Maranhao, 339
Santa Efigênia
Comercial
R$ 130.000
R$ 2.695/m² · 48m² constr.
13/03/2025 —
Rua Maranhao, 339
Santa Efigênia
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.864/m² · 43m² constr.
05/09/2023 —
Rua Maranhao, 339
Santa Efigênia
Comercial
R$ 140.000
R$ 3.581/m² · 39m² constr.
14/04/2023 —
Rua Maranhao, 339
Santa Efigênia
Comercial
R$ 130.000
R$ 3.030/m² · 43m² constr.
09/01/2023 —
Rua Maranhao, 339
Santa Efigênia
Comercial
R$ 126.000
R$ 2.936/m² · 43m² constr.
29/03/2022 —
Rua Maranhao, 339
Santa Efigênia
Comercial
R$ 124.000
R$ 3.172/m² · 39m² constr.
29/03/2022 —
Rua Maranhao, 339
Santa Efigênia
Comercial
R$ 110.000
R$ 2.280/m² · 48m² constr.
30/07/2021 —
Rua Maranhao, 339
Santa Efigênia
Comercial
R$ 110.000
R$ 2.564/m² · 43m² constr.
30/07/2021 —
Rua Maranhao, 339
Santa Efigênia
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.330/m² · 43m² constr.
29/07/2021 —
Rua Maranhao, 339
Santa Efigênia
Comercial
R$ 130.000
R$ 2.695/m² · 48m² constr.
28/05/2021 —
Rua Maranhao, 339
Santa Efigênia
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.857/m² · 18m² constr.
26/11/2019 —
Rua Maranhao, 339
Santa Efigênia
Comercial
R$ 65.000
R$ 1.515/m² · 43m² constr.
16/07/2019 —
Rua Maranhao, 339
Santa Efigênia
Comercial
R$ 30.000
R$ 1.244/m² · 24m² constr.
18/07/2018 —
Rua Maranhao, 339
Santa Efigênia
Comercial
R$ 180.000
R$ 3.731/m² · 48m² constr.
05/07/2018 —
Rua Maranhao, 339
Santa Efigênia
Garagem
R$ 60.000
R$ 1.714/m² · 35m² constr.
26/06/2018 —
Rua Maranhao, 339
Santa Efigênia
Comercial
R$ 65.000
R$ 1.515/m² · 43m² constr.
26/04/2018 —
Rua Maranhao, 339
Santa Efigênia
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.535/m² · 39m² constr.
26/04/2018 —
Rua Maranhao, 339
Santa Efigênia
Comercial
R$ 75.000
R$ 1.555/m² · 48m² constr.
26/04/2018 —
Rua Maranhao, 339
Santa Efigênia
Comercial
R$ 65.000
R$ 1.515/m² · 43m² constr.
26/04/2018 —

Valores medianos em Rua Maranhao, 339

Últimos 12 meses
R$ 121.900
5 tx
Valor por m²
R$ 2.558/m²
5 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 108.100
2 tx
Valor por m²
R$ 2.519/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maranhao, 339

Volume de transações em Rua Maranhao, 339

3

Média de 3.5 transações/ano (52 total)

Tipos de transação em Rua Maranhao, 339

Tipo de imóvel em Rua Maranhao, 339

Comercial
46
Garagem
6

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

80%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 52 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1580
29 transações
Nº 203
24 transações
Nº 1061
23 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Maranhao, 339, no bairro Santa Efigênia registrou 52 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 52 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 20%.

Ficha do edifício na Rua Maranhao, 339

Construído em 1988, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 17 a 48 m² de área construída (mediana: 42 m²).

Entorno do edifício na Rua Maranhao, 339

O edifício fica a 495m do metrô mais próximo, 358m da escola mais próxima, 252m do parque mais próximo, 243m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Maranhao, 339

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 52 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1988.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 495 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 80% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 52 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.