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Rua Maranhao, 1580

Belo Horizonte · Funcionários · Rua Maranhao · 29 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
446–718 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Augusto de Lima (242m)
Parque mais próximo
256m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Maranhao, 1580

Transações registradas em Rua Maranhao, 1580

Transações (29)

Rua Maranhao, 1580
Funcionários
Apartamento
R$ 3.190.000
R$ 7.141/m² · 447m² constr.
04/06/2025 —
Rua Maranhao, 1580
Funcionários
Apartamento
R$ 3.400.000
R$ 7.611/m² · 447m² constr.
12/12/2024 —
Rua Maranhao, 1580
Funcionários
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 6.715/m² · 447m² constr.
22/03/2022 —
Rua Maranhao, 1580
Funcionários
Apartamento
R$ 3.100.000
R$ 6.939/m² · 447m² constr.
13/05/2021 —
Rua Maranhao, 1580
Funcionários
Apartamento
R$ 1.260.155
R$ 2.821/m² · 447m² constr.
13/05/2021 —
Rua Maranhao, 1580
Funcionários
Apartamento
R$ 2.800.000
R$ 6.268/m² · 447m² constr.
14/08/2020 —
Rua Maranhao, 1580
Funcionários
Apartamento
R$ 2.500.000
R$ 5.596/m² · 447m² constr.
04/11/2019 —
Rua Maranhao, 1580
Funcionários
Apartamento
R$ 3.005.000
R$ 6.466/m² · 465m² constr.
22/03/2018 —
Rua Maranhao, 1580
Funcionários
Apartamento
R$ 1.440.000
R$ 3.223/m² · 447m² constr.
09/02/2017 —
Rua Maranhao, 1580
Funcionários
Apartamento
R$ 2.600.000
R$ 5.820/m² · 447m² constr.
03/11/2015 —
Rua Maranhao, 1580
Funcionários
Apartamento
R$ 1.434.521
R$ 3.211/m² · 447m² constr.
10/08/2015 —
Rua Maranhao, 1580
Funcionários
Apartamento
R$ 2.900.000
R$ 6.491/m² · 447m² constr.
21/07/2015 —
Rua Maranhao, 1580
Funcionários
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 4.088/m² · 465m² constr.
01/10/2013 —
Rua Maranhao, 1580
Funcionários
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 4.253/m² · 447m² constr.
24/07/2013 —
Rua Maranhao, 1580
Funcionários
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 4.477/m² · 447m² constr.
26/04/2012 —
Rua Maranhao, 1580
Funcionários
Apartamento
R$ 1.199.000
R$ 2.684/m² · 447m² constr.
21/10/2011 —
Rua Maranhao, 1580
Funcionários
Apartamento
R$ 2.769.596
R$ 3.853/m² · 719m² constr.
21/10/2011 —
Rua Maranhao, 1580
Funcionários
Apartamento
R$ 1.199.000
R$ 2.580/m² · 465m² constr.
21/10/2011 —
Rua Maranhao, 1580
Funcionários
Apartamento
R$ 1.199.000
R$ 2.580/m² · 465m² constr.
21/10/2011 —
Rua Maranhao, 1580
Funcionários
Apartamento
R$ 1.199.000
R$ 2.684/m² · 447m² constr.
21/10/2011 —
Rua Maranhao, 1580
Funcionários
Apartamento
R$ 1.669.813
R$ 3.738/m² · 447m² constr.
27/09/2011 —
Rua Maranhao, 1580
Funcionários
Apartamento
R$ 1.492.341
R$ 3.289/m² · 454m² constr.
16/02/2011 —
Rua Maranhao, 1580
Funcionários
Apartamento
R$ 1.379.917
R$ 3.089/m² · 447m² constr.
20/12/2010 —
Rua Maranhao, 1580
Funcionários
Apartamento
R$ 1.379.917
R$ 3.089/m² · 447m² constr.
22/09/2010 —
Rua Maranhao, 1580
Funcionários
Apartamento
R$ 1.460.517
R$ 3.269/m² · 447m² constr.
10/05/2010 —

Valores medianos em Rua Maranhao, 1580

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maranhao, 1580

Volume de transações em Rua Maranhao, 1580

2

Média de 2.2 transações/ano (29 total)

Tipos de transação em Rua Maranhao, 1580

Tipo de imóvel em Rua Maranhao, 1580

Apartamento
29

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
59%
Na avaliação ou acima
41%
Base: 29 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1061
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Resumo rápido

O edifício na Rua Maranhao, 1580, no bairro Funcionários registrou 29 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Maranhao, 1580

Construído em 2009, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 446 a 718 m² de área construída (mediana: 446 m²).

Entorno do edifício na Rua Maranhao, 1580

O edifício fica a 242m da escola mais próxima, 256m do parque mais próximo, 529m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Maranhao, 1580

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 29 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 29 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.