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Rua Maranhao, 1061

Belo Horizonte · Funcionários · Rua Maranhao · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1983
Unidades (cadastro municipal)
40
Classificação
Superior (P4)
Área construída
149–243 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1034m)
Escola mais próxima
Colégio Arnaldo (411m)
Parque mais próximo
275m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Maranhao, 1061

Transações registradas em Rua Maranhao, 1061

Transações (23)

Rua Maranhao, 1061
Funcionários
Apartamento
R$ 730.000
R$ 4.899/m² · 149m² constr.
17/01/2023 —
Rua Maranhao, 1061
Funcionários
Apartamento
R$ 774.200
R$ 5.196/m² · 149m² constr.
07/11/2022 —
Rua Maranhao, 1061
Funcionários
Apartamento
R$ 870.000
R$ 5.839/m² · 149m² constr.
12/04/2022 —
Rua Maranhao, 1061
Funcionários
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.631/m² · 149m² constr.
14/05/2021 —
Rua Maranhao, 1061
Funcionários
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.154/m² · 149m² constr.
08/02/2021 —
Rua Maranhao, 1061
Funcionários
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.154/m² · 149m² constr.
08/02/2021 —
Rua Maranhao, 1061
Funcionários
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.161/m² · 149m² constr.
08/01/2021 —
Rua Maranhao, 1061
Funcionários
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.034/m² · 149m² constr.
28/11/2019 —
Rua Maranhao, 1061
Funcionários
Apartamento
R$ 80.000
R$ 537/m² · 149m² constr.
04/07/2019 —
Rua Maranhao, 1061
Funcionários
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.027/m² · 149m² constr.
03/07/2019 —
Rua Maranhao, 1061
Funcionários
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.362/m² · 149m² constr.
19/07/2017 —
Rua Maranhao, 1061
Funcionários
Apartamento
R$ 635.000
R$ 4.262/m² · 149m² constr.
10/05/2017 —
Rua Maranhao, 1061
Funcionários
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.362/m² · 149m² constr.
05/11/2015 —
Rua Maranhao, 1061
Funcionários
Apartamento
R$ 590.000
R$ 3.960/m² · 149m² constr.
10/08/2015 —
Rua Maranhao, 1061
Funcionários
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.527/m² · 243m² constr.
18/11/2013 —
Rua Maranhao, 1061
Funcionários
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.893/m² · 149m² constr.
29/01/2013 —
Rua Maranhao, 1061
Funcionários
Apartamento
R$ 81.000
R$ 544/m² · 149m² constr.
10/03/2010 —
Rua Maranhao, 1061
Funcionários
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.013/m² · 149m² constr.
14/04/2009 —
Rua Maranhao, 1061
Funcionários
Apartamento
R$ 81.000
R$ 544/m² · 149m² constr.
21/10/2008 —
Rua Maranhao, 1061
Funcionários
Apartamento
R$ 125.000
R$ 839/m² · 149m² constr.
04/07/2008 —
Rua Maranhao, 1061
Funcionários
Apartamento
R$ 125.000
R$ 839/m² · 149m² constr.
04/07/2008 —
Rua Maranhao, 1061
Funcionários
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.141/m² · 149m² constr.
16/05/2008 —
Rua Maranhao, 1061
Funcionários
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.342/m² · 149m² constr.
09/04/2008 —

Valores medianos em Rua Maranhao, 1061

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maranhao, 1061

Volume de transações em Rua Maranhao, 1061

2

Média de 2.3 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Maranhao, 1061

Tipo de imóvel em Rua Maranhao, 1061

Apartamento
23

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
52%
Na avaliação ou acima
48%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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33 transações
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31 transações
Nº 1580
29 transações
Nº 203
24 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Maranhao, 1061, no bairro Funcionários registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Maranhao, 1061

Construído em 1983, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 149 a 243 m² de área construída (mediana: 149 m²).

Entorno do edifício na Rua Maranhao, 1061

O edifício fica a 1034m do metrô mais próximo, 411m da escola mais próxima, 275m do parque mais próximo, 303m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Maranhao, 1061

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1983.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1034 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.