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Rua Pernambuco, 353

Belo Horizonte · Funcionários · Rua Pernambuco · 121 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
251
Classificação
Superior (P4)
Área construída
11–194 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1106m)
Escola mais próxima
Instituto de Educação de Minas Gerais (277m)
Parque mais próximo
128m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pernambuco, 353

Transações registradas em Rua Pernambuco, 353

Transações (121)

Rua Pernambuco, 353
Funcionários
Comercial
R$ 430.000
R$ 5.251/m² · 82m² constr.
24/10/2025 —
Rua Pernambuco, 353
Funcionários
Garagem
R$ 50.000
24/10/2025 —
Rua Pernambuco, 353
Funcionários
Comercial
R$ 310.000
R$ 4.282/m² · 72m² constr.
14/04/2025 —
Rua Pernambuco, 353
Funcionários
Comercial
R$ 62.122
R$ 1.124/m² · 55m² constr.
16/10/2024 —
Rua Pernambuco, 353
Funcionários
Comercial
R$ 200.000
R$ 4.487/m² · 45m² constr.
18/09/2024 —
Rua Pernambuco, 353
Funcionários
Comercial
R$ 31.000
R$ 737/m² · 42m² constr.
02/04/2024 —
Rua Pernambuco, 353
Funcionários
Garagem
R$ 30.000
06/03/2024 —
Rua Pernambuco, 353
Funcionários
Garagem
R$ 30.000
06/03/2024 —
Rua Pernambuco, 353
Funcionários
Comercial
R$ 460.000
R$ 3.611/m² · 127m² constr.
30/11/2023 —
Rua Pernambuco, 353
Funcionários
Comercial
R$ 200.000
R$ 4.487/m² · 45m² constr.
14/09/2023 —
Rua Pernambuco, 353
Funcionários
Comercial
R$ 230.000
R$ 5.160/m² · 45m² constr.
09/08/2023 —
Rua Pernambuco, 353
Funcionários
Garagem
R$ 100.000
R$ 5.701/m² · 18m² constr.
18/04/2023 —
Rua Pernambuco, 353
Funcionários
Comercial
R$ 400.000
R$ 5.526/m² · 72m² constr.
31/03/2023 —
Rua Pernambuco, 353
Funcionários
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.556/m² · 47m² constr.
23/03/2023 —
Rua Pernambuco, 353
Funcionários
Garagem
R$ 10.000
10/03/2023 —
Rua Pernambuco, 353
Funcionários
Comercial
R$ 347.360
R$ 5.047/m² · 69m² constr.
20/01/2023 —
Rua Pernambuco, 353
Funcionários
Comercial
R$ 247.280
R$ 5.055/m² · 49m² constr.
20/01/2023 —
Rua Pernambuco, 353
Funcionários
Garagem
R$ 50.000
20/01/2023 —
Rua Pernambuco, 353
Funcionários
Garagem
R$ 50.000
20/01/2023 —
Rua Pernambuco, 353
Funcionários
Garagem
R$ 12.205
02/06/2022 —
Rua Pernambuco, 353
Funcionários
Comercial
R$ 380.000
R$ 2.983/m² · 127m² constr.
26/04/2022 —
Rua Pernambuco, 353
Funcionários
Garagem
R$ 40.000
26/04/2022 —
Rua Pernambuco, 353
Funcionários
Comercial
R$ 190.000
R$ 4.288/m² · 44m² constr.
28/03/2022 —
Rua Pernambuco, 353
Funcionários
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.385/m² · 44m² constr.
22/02/2022 —
Rua Pernambuco, 353
Funcionários
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.385/m² · 44m² constr.
20/09/2021 —

Valores medianos em Rua Pernambuco, 353

Últimos 12 meses
R$ 430.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.251/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pernambuco, 353

Volume de transações em Rua Pernambuco, 353

7

Média de 7.1 transações/ano (121 total)

Tipos de transação em Rua Pernambuco, 353

Tipo de imóvel em Rua Pernambuco, 353

Comercial
82
Garagem
39

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

67%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
84%
Na avaliação ou acima
16%
Base: 121 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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39 transações
Nº 473
39 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Pernambuco, 353, no bairro Funcionários registrou 121 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 121 transações analisadas, 84% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 33%.

Ficha do edifício na Rua Pernambuco, 353

Construído em 1998, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 11 a 194 m² de área construída (mediana: 44 m²).

Entorno do edifício na Rua Pernambuco, 353

O edifício fica a 1106m do metrô mais próximo, 277m da escola mais próxima, 128m do parque mais próximo, 82m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Pernambuco, 353

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 121 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1106 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 67% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 121 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.