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Rua Pernambuco, 1303

Belo Horizonte · Savassi · Rua Pernambuco · 59 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1969
Unidades (cadastro municipal)
117
Classificação
Médio (P3)
Área construída
10–152 m²
Escola mais próxima
316m
Parque mais próximo
93m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pernambuco, 1303

Transações registradas em Rua Pernambuco, 1303

Transações (59)

Rua Pernambuco, 1303
Savassi
Garagem
R$ 70.000
R$ 3.271/m² · 21m² constr.
23/09/2025 —
Rua Pernambuco, 1303
Savassi
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.402/m² · 21m² constr.
04/07/2024 —
Rua Pernambuco, 1303
Savassi
Garagem
R$ 70.000
R$ 3.271/m² · 21m² constr.
11/12/2023 —
Rua Pernambuco, 1303
Savassi
Apartamento
R$ 780.000
R$ 5.108/m² · 153m² constr.
11/12/2023 —
Rua Pernambuco, 1303
Savassi
Garagem
R$ 28.698
R$ 1.341/m² · 21m² constr.
30/11/2023 —
Rua Pernambuco, 1303
Savassi
Garagem
R$ 65.000
R$ 3.037/m² · 21m² constr.
21/11/2023 —
Rua Pernambuco, 1303
Savassi
Apartamento
R$ 585.000
R$ 4.937/m² · 118m² constr.
21/11/2023 —
Rua Pernambuco, 1303
Savassi
Garagem
R$ 33.557
R$ 1.568/m² · 21m² constr.
20/04/2023 —
Rua Pernambuco, 1303
Savassi
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.721/m² · 126m² constr.
26/01/2023 —
Rua Pernambuco, 1303
Savassi
Garagem
R$ 26.400
R$ 1.234/m² · 21m² constr.
20/10/2022 —
Rua Pernambuco, 1303
Savassi
Apartamento
R$ 853.600
R$ 5.590/m² · 153m² constr.
20/10/2022 —
Rua Pernambuco, 1303
Savassi
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.208/m² · 127m² constr.
13/10/2022 —
Rua Pernambuco, 1303
Savassi
Garagem
R$ 60.000
R$ 2.804/m² · 21m² constr.
06/10/2022 —
Rua Pernambuco, 1303
Savassi
Garagem
R$ 70.000
R$ 3.271/m² · 21m² constr.
19/09/2022 —
Rua Pernambuco, 1303
Savassi
Apartamento
R$ 485.000
R$ 4.093/m² · 118m² constr.
21/06/2022 —
Rua Pernambuco, 1303
Savassi
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.135/m² · 118m² constr.
10/08/2021 —
Rua Pernambuco, 1303
Savassi
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.402/m² · 21m² constr.
05/07/2021 —
Rua Pernambuco, 1303
Savassi
Garagem
R$ 70.000
R$ 3.271/m² · 21m² constr.
21/06/2021 —
Rua Pernambuco, 1303
Savassi
Apartamento
R$ 720.000
R$ 5.678/m² · 127m² constr.
21/06/2021 —
Rua Pernambuco, 1303
Savassi
Garagem
R$ 60.000
R$ 2.804/m² · 21m² constr.
18/06/2019 —
Rua Pernambuco, 1303
Savassi
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.536/m² · 153m² constr.
18/06/2019 —
Rua Pernambuco, 1303
Savassi
Garagem
R$ 60.000
R$ 2.804/m² · 21m² constr.
26/10/2018 —
Rua Pernambuco, 1303
Savassi
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.641/m² · 118m² constr.
19/10/2018 —
Rua Pernambuco, 1303
Savassi
Garagem
R$ 1
R$ 0/m² · 21m² constr.
14/09/2018 —
Rua Pernambuco, 1303
Savassi
Apartamento
R$ 513.000
R$ 4.062/m² · 126m² constr.
30/08/2018 —

Valores medianos em Rua Pernambuco, 1303

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pernambuco, 1303

Volume de transações em Rua Pernambuco, 1303

3

Média de 3.5 transações/ano (59 total)

Tipos de transação em Rua Pernambuco, 1303

Tipo de imóvel em Rua Pernambuco, 1303

Garagem
36
Apartamento
21
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
58%
Na avaliação ou acima
42%
Base: 59 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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39 transações
Nº 473
39 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Pernambuco, 1303, no bairro Savassi registrou 59 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Pernambuco, 1303

Construído em 1969, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 10 a 152 m² de área construída (mediana: 21 m²).

Entorno do edifício na Rua Pernambuco, 1303

O edifício fica a 316m da escola mais próxima, 93m do parque mais próximo, 511m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Pernambuco, 1303

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 59 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1969.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 59 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.