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M2Certo™

Rua Pernambuco, 753

Belo Horizonte · Savassi · Rua Pernambuco · 92 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
74
Classificação
Superior (P4)
Área construída
10–208 m²
Escola mais próxima
107m
Parque mais próximo
471m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pernambuco, 753

Transações registradas em Rua Pernambuco, 753

Transações (92)

Rua Pernambuco, 753
Savassi
Apartamento
R$ 1.490.000
R$ 9.757/m² · 153m² constr.
23/05/2025 —
Rua Pernambuco, 753
Savassi
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 9.387/m² · 165m² constr.
21/03/2025 —
Rua Pernambuco, 753
Savassi
Apartamento
R$ 1.170.000
R$ 7.093/m² · 165m² constr.
30/08/2024 —
Rua Pernambuco, 753
Savassi
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.147/m² · 165m² constr.
28/04/2023 —
Rua Pernambuco, 753
Savassi
Apartamento
R$ 1.322.752
R$ 8.664/m² · 153m² constr.
08/02/2022 —
Rua Pernambuco, 753
Savassi
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 7.581/m² · 165m² constr.
01/06/2021 —
Rua Pernambuco, 753
Savassi
Apartamento
R$ 585.000
R$ 3.543/m² · 165m² constr.
28/01/2021 —
Rua Pernambuco, 753
Savassi
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 8.090/m² · 136m² constr.
14/12/2020 —
Rua Pernambuco, 753
Savassi
Apartamento
R$ 1.181.500
R$ 7.158/m² · 165m² constr.
14/09/2020 —
Rua Pernambuco, 753
Savassi
Apartamento
R$ 426.078
R$ 2.584/m² · 165m² constr.
30/04/2020 —
Rua Pernambuco, 753
Savassi
Apartamento
R$ 855.000
R$ 4.106/m² · 208m² constr.
31/01/2020 —
Rua Pernambuco, 753
Savassi
Apartamento
R$ 815.000
R$ 5.994/m² · 136m² constr.
15/05/2019 —
Rua Pernambuco, 753
Savassi
Apartamento
R$ 517.948
R$ 3.139/m² · 165m² constr.
05/11/2018 —
Rua Pernambuco, 753
Savassi
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.672/m² · 165m² constr.
14/08/2018 —
Rua Pernambuco, 753
Savassi
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 7.570/m² · 165m² constr.
12/07/2018 —
Rua Pernambuco, 753
Savassi
Apartamento
R$ 645.000
R$ 4.222/m² · 153m² constr.
22/12/2017 —
Rua Pernambuco, 753
Savassi
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 5.707/m² · 193m² constr.
07/08/2017 —
Rua Pernambuco, 753
Savassi
Apartamento
R$ 428.805
R$ 2.595/m² · 165m² constr.
03/05/2017 —
Rua Pernambuco, 753
Savassi
Apartamento
R$ 940.800
R$ 5.776/m² · 163m² constr.
27/01/2017 —
Rua Pernambuco, 753
Savassi
Apartamento
R$ 426.503
R$ 2.582/m² · 165m² constr.
18/01/2017 —
Rua Pernambuco, 753
Savassi
Apartamento
R$ 640.000
R$ 3.878/m² · 165m² constr.
07/06/2016 —
Rua Pernambuco, 753
Savassi
Garagem
R$ 51.000
R$ 5.055/m² · 10m² constr.
31/05/2016 —
Rua Pernambuco, 753
Savassi
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.908/m² · 153m² constr.
28/03/2016 —
Rua Pernambuco, 753
Savassi
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.008/m² · 190m² constr.
14/03/2016 —
Rua Pernambuco, 753
Savassi
Apartamento
R$ 661.388
R$ 4.012/m² · 165m² constr.
11/02/2016 —

Valores medianos em Rua Pernambuco, 753

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pernambuco, 753

Volume de transações em Rua Pernambuco, 753

7

Média de 7.1 transações/ano (92 total)

Tipos de transação em Rua Pernambuco, 753

Tipo de imóvel em Rua Pernambuco, 753

Apartamento
91
Garagem
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

80%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
79%
Na avaliação ou acima
21%
Base: 92 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1389
41 transações
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39 transações
Nº 473
39 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Pernambuco, 753, no bairro Savassi registrou 92 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 92 transações analisadas, 79% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 20%.

Ficha do edifício na Rua Pernambuco, 753

Construído em 2013, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 10 a 208 m² de área construída (mediana: 164 m²).

Entorno do edifício na Rua Pernambuco, 753

O edifício fica a 107m da escola mais próxima, 471m do parque mais próximo, 86m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Pernambuco, 753

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 92 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 80% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 92 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.