Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Pernambuco, 1070

Belo Horizonte · Savassi · Rua Pernambuco · 42 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1976
Unidades (cadastro municipal)
71
Classificação
Médio (P3)
Área construída
18–220 m²
Escola mais próxima
Cultura Francesa (132m)
Parque mais próximo
163m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pernambuco, 1070

Transações registradas em Rua Pernambuco, 1070

Transações (42)

Rua Pernambuco, 1070
Savassi
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.670/m² · 36m² constr.
19/11/2025 —
Rua Pernambuco, 1070
Savassi
Comercial
R$ 110.000
R$ 4.162/m² · 26m² constr.
17/11/2025 —
Rua Pernambuco, 1070
Savassi
Comercial
R$ 1.200.000
R$ 5.443/m² · 220m² constr.
12/08/2025 —
Rua Pernambuco, 1070
Savassi
Comercial
R$ 66.000
R$ 2.440/m² · 27m² constr.
12/08/2025 —
Rua Pernambuco, 1070
Savassi
Comercial
R$ 69.000
R$ 2.551/m² · 27m² constr.
12/08/2025 —
Rua Pernambuco, 1070
Savassi
Comercial
R$ 107.400
R$ 3.762/m² · 29m² constr.
05/08/2025 —
Rua Pernambuco, 1070
Savassi
Comercial
R$ 150.000
R$ 5.071/m² · 30m² constr.
25/10/2024 —
Rua Pernambuco, 1070
Savassi
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.859/m² · 27m² constr.
27/08/2024 —
Rua Pernambuco, 1070
Savassi
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.491/m² · 40m² constr.
18/10/2021 —
Rua Pernambuco, 1070
Savassi
Comercial
R$ 105.000
R$ 3.885/m² · 27m² constr.
10/02/2021 —
Rua Pernambuco, 1070
Savassi
Comercial
R$ 70.000
R$ 2.747/m² · 25m² constr.
28/04/2020 —
Rua Pernambuco, 1070
Savassi
Comercial
R$ 80.000
R$ 4.280/m² · 19m² constr.
22/08/2019 —
Rua Pernambuco, 1070
Savassi
Comercial
R$ 130.000
R$ 5.376/m² · 24m² constr.
01/03/2019 —
Rua Pernambuco, 1070
Savassi
Comercial
R$ 14.000
R$ 753/m² · 19m² constr.
31/10/2018 —
Rua Pernambuco, 1070
Savassi
Comercial
R$ 212.000
R$ 7.637/m² · 28m² constr.
10/08/2017 —
Rua Pernambuco, 1070
Savassi
Comercial
R$ 80.000
R$ 4.260/m² · 19m² constr.
01/06/2017 —
Rua Pernambuco, 1070
Savassi
Comercial
R$ 100.000
R$ 4.136/m² · 24m² constr.
21/02/2017 —
Rua Pernambuco, 1070
Savassi
Comercial
R$ 405.000
R$ 7.178/m² · 56m² constr.
27/12/2016 —
Rua Pernambuco, 1070
Savassi
Comercial
R$ 85.000
R$ 4.548/m² · 19m² constr.
07/04/2016 —
Rua Pernambuco, 1070
Savassi
Comercial
R$ 200.000
R$ 7.205/m² · 28m² constr.
18/12/2015 —
Rua Pernambuco, 1070
Savassi
Comercial
R$ 120.000
R$ 4.963/m² · 24m² constr.
05/11/2015 —
Rua Pernambuco, 1070
Savassi
Comercial
R$ 21.795
R$ 686/m² · 32m² constr.
19/10/2015 —
Rua Pernambuco, 1070
Savassi
Comercial
R$ 95.000
R$ 3.860/m² · 25m² constr.
03/09/2015 —
Rua Pernambuco, 1070
Savassi
Comercial
R$ 130.000
R$ 4.833/m² · 27m² constr.
04/08/2015 —
Rua Pernambuco, 1070
Savassi
Comercial
R$ 200.000
R$ 5.635/m² · 35m² constr.
05/06/2015 —

Valores medianos em Rua Pernambuco, 1070

Últimos 12 meses
R$ 60.000
2 tx
Valor por m²
R$ 1.670/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pernambuco, 1070

Volume de transações em Rua Pernambuco, 1070

2

Média de 2.8 transações/ano (42 total)

Tipos de transação em Rua Pernambuco, 1070

Tipo de imóvel em Rua Pernambuco, 1070

Comercial
42

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

77%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 42 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Pernambuco

Nº 353
121 transações
Nº 753
92 transações
Nº 1045
85 transações
Nº 495
60 transações
Nº 619
60 transações
Nº 1303
59 transações
Nº 439
49 transações
Nº 1389
41 transações
Nº 189
39 transações
Nº 473
39 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Pernambuco, 1070, no bairro Savassi registrou 42 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 42 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 23%.

Ficha do edifício na Rua Pernambuco, 1070

Construído em 1976, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 18 a 220 m² de área construída (mediana: 26 m²).

Entorno do edifício na Rua Pernambuco, 1070

O edifício fica a 132m da escola mais próxima, 163m do parque mais próximo, 337m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Pernambuco, 1070

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 42 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1976.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 77% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 42 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.