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Rua Pernambuco, 189

Belo Horizonte · Funcionários · Rua Pernambuco · 39 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1995
Unidades (cadastro municipal)
81
Classificação
Médio (P3)
Área construída
31–95 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (981m)
Escola mais próxima
Instituto de Educação de Minas Gerais (145m)
Parque mais próximo
143m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pernambuco, 189

Transações registradas em Rua Pernambuco, 189

Transações (39)

Rua Pernambuco, 189
Funcionários
Comercial
R$ 188.000
R$ 3.366/m² · 56m² constr.
09/04/2025 —
Rua Pernambuco, 189
Funcionários
Comercial
R$ 260.000
R$ 4.654/m² · 56m² constr.
01/10/2024 —
Rua Pernambuco, 189
Funcionários
Comercial
R$ 195.000
R$ 4.619/m² · 42m² constr.
21/10/2019 —
Rua Pernambuco, 189
Funcionários
Comercial
R$ 200.000
R$ 6.390/m² · 31m² constr.
19/10/2018 —
Rua Pernambuco, 189
Funcionários
Comercial
R$ 250.000
R$ 5.039/m² · 50m² constr.
25/04/2017 —
Rua Pernambuco, 189
Funcionários
Garagem
R$ 70.000
25/04/2017 —
Rua Pernambuco, 189
Funcionários
Garagem
R$ 5.720
03/03/2016 —
Rua Pernambuco, 189
Funcionários
Garagem
R$ 5.720
03/03/2016 —
Rua Pernambuco, 189
Funcionários
Comercial
R$ 63.087
R$ 688/m² · 92m² constr.
15/02/2016 —
Rua Pernambuco, 189
Funcionários
Comercial
R$ 65.762
R$ 688/m² · 96m² constr.
15/02/2016 —
Rua Pernambuco, 189
Funcionários
Comercial
R$ 40.000
R$ 947/m² · 42m² constr.
04/11/2015 —
Rua Pernambuco, 189
Funcionários
Comercial
R$ 187.000
R$ 3.348/m² · 56m² constr.
10/08/2015 —
Rua Pernambuco, 189
Funcionários
Garagem
R$ 10.000
10/08/2015 —
Rua Pernambuco, 189
Funcionários
Comercial
R$ 100.000
R$ 3.195/m² · 31m² constr.
18/07/2013 —
Rua Pernambuco, 189
Funcionários
Comercial
R$ 75.000
R$ 1.776/m² · 42m² constr.
07/08/2012 —
Rua Pernambuco, 189
Funcionários
Comercial
R$ 115.000
R$ 2.708/m² · 42m² constr.
13/07/2012 —
Rua Pernambuco, 189
Funcionários
Garagem
R$ 28.000
13/07/2012 —
Rua Pernambuco, 189
Funcionários
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.312/m² · 52m² constr.
14/03/2012 —
Rua Pernambuco, 189
Funcionários
Garagem
R$ 30.000
14/03/2012 —
Rua Pernambuco, 189
Funcionários
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.411/m² · 50m² constr.
13/01/2012 —
Rua Pernambuco, 189
Funcionários
Comercial
R$ 65.106
R$ 1.166/m² · 56m² constr.
15/09/2011 —
Rua Pernambuco, 189
Funcionários
Comercial
R$ 55.500
R$ 1.119/m² · 50m² constr.
27/04/2011 —
Rua Pernambuco, 189
Funcionários
Comercial
R$ 49.500
R$ 998/m² · 50m² constr.
27/04/2011 —
Rua Pernambuco, 189
Funcionários
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.613/m² · 50m² constr.
18/11/2010 —
Rua Pernambuco, 189
Funcionários
Comercial
R$ 160.000
R$ 4.961/m² · 32m² constr.
18/11/2010 —

Valores medianos em Rua Pernambuco, 189

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pernambuco, 189

Volume de transações em Rua Pernambuco, 189

3

Média de 3.0 transações/ano (39 total)

Tipos de transação em Rua Pernambuco, 189

Tipo de imóvel em Rua Pernambuco, 189

Comercial
31
Garagem
8

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 39 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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49 transações
Nº 1070
42 transações
Nº 1389
41 transações
Nº 473
39 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Pernambuco, 189, no bairro Funcionários registrou 39 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 39 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.

Ficha do edifício na Rua Pernambuco, 189

Construído em 1995, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 31 a 95 m² de área construída (mediana: 49 m²).

Entorno do edifício na Rua Pernambuco, 189

O edifício fica a 981m do metrô mais próximo, 145m da escola mais próxima, 143m do parque mais próximo, 57m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Pernambuco, 189

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 39 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1995.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 981 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 39 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.