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Rua Pernambuco, 439

Belo Horizonte · Savassi · Rua Pernambuco · 49 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
76
Classificação
Superior (P4)
Área construída
29–78 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1216m)
Escola mais próxima
229m
Parque mais próximo
212m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pernambuco, 439

Transações registradas em Rua Pernambuco, 439

Transações (49)

Rua Pernambuco, 439
Savassi
Garagem
R$ 20.000
R$ 690/m² · 29m² constr.
02/12/2025 —
Rua Pernambuco, 439
Savassi
Apartamento
R$ 510.000
R$ 7.083/m² · 72m² constr.
10/10/2025 —
Rua Pernambuco, 439
Savassi
Garagem
R$ 0
16/07/2025 —
Rua Pernambuco, 439
Savassi
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.792/m² · 72m² constr.
13/05/2025 —
Rua Pernambuco, 439
Savassi
Garagem
R$ 55.000
R$ 1.897/m² · 29m² constr.
12/05/2025 —
Rua Pernambuco, 439
Savassi
Apartamento
R$ 441.800
R$ 5.664/m² · 78m² constr.
24/04/2025 —
Rua Pernambuco, 439
Savassi
Garagem
R$ 20.000
R$ 690/m² · 29m² constr.
28/11/2024 —
Rua Pernambuco, 439
Savassi
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.128/m² · 78m² constr.
28/11/2024 —
Rua Pernambuco, 439
Savassi
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.379/m² · 29m² constr.
22/06/2023 —
Rua Pernambuco, 439
Savassi
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.000/m² · 72m² constr.
22/06/2023 —
Rua Pernambuco, 439
Savassi
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.034/m² · 29m² constr.
29/07/2022 —
Rua Pernambuco, 439
Savassi
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.128/m² · 78m² constr.
29/07/2022 —
Rua Pernambuco, 439
Savassi
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.379/m² · 29m² constr.
27/10/2021 —
Rua Pernambuco, 439
Savassi
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.583/m² · 72m² constr.
27/10/2021 —
Rua Pernambuco, 439
Savassi
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.724/m² · 29m² constr.
10/09/2019 —
Rua Pernambuco, 439
Savassi
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.167/m² · 72m² constr.
10/09/2019 —
Rua Pernambuco, 439
Savassi
Garagem
R$ 67.000
R$ 2.310/m² · 29m² constr.
19/06/2019 —
Rua Pernambuco, 439
Savassi
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.836/m² · 73m² constr.
19/06/2019 —
Rua Pernambuco, 439
Savassi
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.724/m² · 29m² constr.
24/01/2018 —
Rua Pernambuco, 439
Savassi
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.472/m² · 72m² constr.
24/01/2018 —
Rua Pernambuco, 439
Savassi
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.379/m² · 29m² constr.
04/07/2017 —
Rua Pernambuco, 439
Savassi
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.028/m² · 72m² constr.
04/07/2017 —
Rua Pernambuco, 439
Savassi
Garagem
R$ 60.000
R$ 2.069/m² · 29m² constr.
11/11/2016 —
Rua Pernambuco, 439
Savassi
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.151/m² · 73m² constr.
11/11/2016 —
Rua Pernambuco, 439
Savassi
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.750/m² · 72m² constr.
16/11/2015 —

Valores medianos em Rua Pernambuco, 439

Últimos 12 meses
R$ 510.000
1 tx
Valor por m²
R$ 7.083/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pernambuco, 439

Volume de transações em Rua Pernambuco, 439

2

Média de 2.9 transações/ano (49 total)

Tipos de transação em Rua Pernambuco, 439

Tipo de imóvel em Rua Pernambuco, 439

Apartamento
29
Garagem
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
69%
Na avaliação ou acima
31%
Base: 49 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1389
41 transações
Nº 189
39 transações
Nº 473
39 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Pernambuco, 439, no bairro Savassi registrou 49 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 49 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

Ficha do edifício na Rua Pernambuco, 439

Construído em 1981, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 29 a 78 m² de área construída (mediana: 72 m²).

Entorno do edifício na Rua Pernambuco, 439

O edifício fica a 1216m do metrô mais próximo, 229m da escola mais próxima, 212m do parque mais próximo, 197m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Pernambuco, 439

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 49 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1216 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 49 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.