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Rua Pernambuco, 473

Belo Horizonte · Savassi · Rua Pernambuco · 39 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1985
Unidades (cadastro municipal)
80
Classificação
Médio (P3)
Área construída
77–155 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1245m)
Escola mais próxima
198m
Parque mais próximo
236m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pernambuco, 473

Transações registradas em Rua Pernambuco, 473

Transações (39)

Rua Pernambuco, 473
Savassi
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 8.065/m² · 155m² constr.
05/05/2026 —
Rua Pernambuco, 473
Savassi
Apartamento
R$ 950.000
R$ 6.129/m² · 155m² constr.
13/06/2025 —
Rua Pernambuco, 473
Savassi
Apartamento
R$ 930.000
R$ 6.000/m² · 155m² constr.
13/12/2024 —
Rua Pernambuco, 473
Savassi
Apartamento
R$ 760.000
R$ 4.903/m² · 155m² constr.
23/10/2024 —
Rua Pernambuco, 473
Savassi
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.839/m² · 155m² constr.
29/12/2023 —
Rua Pernambuco, 473
Savassi
Apartamento
R$ 100.000
R$ 645/m² · 155m² constr.
24/10/2023 —
Rua Pernambuco, 473
Savassi
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.387/m² · 155m² constr.
27/10/2021 —
Rua Pernambuco, 473
Savassi
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.065/m² · 155m² constr.
24/02/2021 —
Rua Pernambuco, 473
Savassi
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.839/m² · 155m² constr.
29/01/2021 —
Rua Pernambuco, 473
Savassi
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.194/m² · 155m² constr.
18/01/2021 —
Rua Pernambuco, 473
Savassi
Apartamento
R$ 590.000
R$ 3.806/m² · 155m² constr.
24/11/2020 —
Rua Pernambuco, 473
Savassi
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.194/m² · 155m² constr.
11/08/2020 —
Rua Pernambuco, 473
Savassi
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.871/m² · 155m² constr.
17/12/2018 —
Rua Pernambuco, 473
Savassi
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.548/m² · 155m² constr.
14/09/2018 —
Rua Pernambuco, 473
Savassi
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.871/m² · 155m² constr.
13/09/2018 —
Rua Pernambuco, 473
Savassi
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.226/m² · 155m² constr.
16/04/2018 —
Rua Pernambuco, 473
Savassi
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.258/m² · 155m² constr.
18/08/2017 —
Rua Pernambuco, 473
Savassi
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.129/m² · 155m² constr.
15/05/2017 —
Rua Pernambuco, 473
Savassi
Apartamento
R$ 1
R$ 0/m² · 78m² constr.
24/04/2017 —
Rua Pernambuco, 473
Savassi
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.387/m² · 155m² constr.
20/08/2015 —
Rua Pernambuco, 473
Savassi
Apartamento
R$ 685.000
R$ 4.419/m² · 155m² constr.
10/08/2015 —
Rua Pernambuco, 473
Savassi
Apartamento
R$ 553.000
R$ 3.568/m² · 155m² constr.
12/11/2013 —
Rua Pernambuco, 473
Savassi
Apartamento
R$ 495.000
R$ 3.194/m² · 155m² constr.
03/07/2013 —
Rua Pernambuco, 473
Savassi
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.742/m² · 155m² constr.
07/06/2013 —
Rua Pernambuco, 473
Savassi
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.935/m² · 155m² constr.
09/01/2013 —

Valores medianos em Rua Pernambuco, 473

Últimos 12 meses
R$ 1.250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 8.065/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 8.065/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pernambuco, 473

Volume de transações em Rua Pernambuco, 473

2

Média de 2.6 transações/ano (39 total)

Tipos de transação em Rua Pernambuco, 473

Tipo de imóvel em Rua Pernambuco, 473

Apartamento
39

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
44%
Na avaliação ou acima
56%
Base: 39 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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49 transações
Nº 1070
42 transações
Nº 1389
41 transações
Nº 189
39 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Pernambuco, 473, no bairro Savassi registrou 39 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Pernambuco, 473

Construído em 1985, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 77 a 155 m² de área construída (mediana: 155 m²).

Entorno do edifício na Rua Pernambuco, 473

O edifício fica a 1245m do metrô mais próximo, 198m da escola mais próxima, 236m do parque mais próximo, 234m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Pernambuco, 473

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 39 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1985.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1245 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 39 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.