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Rua Pernambuco, 1389

Belo Horizonte · Savassi · Rua Pernambuco · 41 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
96
Classificação
Médio (P3)
Área construída
17–106 m²
Escola mais próxima
258m
Parque mais próximo
136m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pernambuco, 1389

Transações registradas em Rua Pernambuco, 1389

Transações (41)

Rua Pernambuco, 1389
Savassi
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.765/m² · 17m² constr.
07/05/2026 —
Rua Pernambuco, 1389
Savassi
Apartamento
R$ 686.000
R$ 6.472/m² · 106m² constr.
07/05/2026 —
Rua Pernambuco, 1389
Savassi
Garagem
R$ 70.000
R$ 4.118/m² · 17m² constr.
24/08/2023 —
Rua Pernambuco, 1389
Savassi
Apartamento
R$ 730.000
R$ 6.887/m² · 106m² constr.
24/08/2023 —
Rua Pernambuco, 1389
Savassi
Garagem
R$ 10.000
R$ 588/m² · 17m² constr.
24/12/2021 —
Rua Pernambuco, 1389
Savassi
Apartamento
R$ 700.000
R$ 6.604/m² · 106m² constr.
22/12/2021 —
Rua Pernambuco, 1389
Savassi
Garagem
R$ 65.000
R$ 3.824/m² · 17m² constr.
07/06/2021 —
Rua Pernambuco, 1389
Savassi
Apartamento
R$ 535.000
R$ 5.047/m² · 106m² constr.
07/06/2021 —
Rua Pernambuco, 1389
Savassi
Garagem
R$ 56.000
R$ 3.294/m² · 17m² constr.
27/05/2021 —
Rua Pernambuco, 1389
Savassi
Apartamento
R$ 504.000
R$ 4.755/m² · 106m² constr.
27/05/2021 —
Rua Pernambuco, 1389
Savassi
Garagem
R$ 60.000
R$ 3.529/m² · 17m² constr.
20/05/2021 —
Rua Pernambuco, 1389
Savassi
Apartamento
R$ 690.000
R$ 6.509/m² · 106m² constr.
20/05/2021 —
Rua Pernambuco, 1389
Savassi
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.765/m² · 17m² constr.
12/05/2021 —
Rua Pernambuco, 1389
Savassi
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.491/m² · 106m² constr.
12/05/2021 —
Rua Pernambuco, 1389
Savassi
Garagem
R$ 2.000
R$ 118/m² · 17m² constr.
01/02/2019 —
Rua Pernambuco, 1389
Savassi
Garagem
R$ 64.000
R$ 3.765/m² · 17m² constr.
26/02/2018 —
Rua Pernambuco, 1389
Savassi
Apartamento
R$ 576.000
R$ 5.434/m² · 106m² constr.
26/02/2018 —
Rua Pernambuco, 1389
Savassi
Garagem
R$ 65.000
R$ 3.824/m² · 17m² constr.
18/01/2018 —
Rua Pernambuco, 1389
Savassi
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.189/m² · 106m² constr.
18/01/2018 —
Rua Pernambuco, 1389
Savassi
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.353/m² · 17m² constr.
26/06/2015 —
Rua Pernambuco, 1389
Savassi
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.925/m² · 106m² constr.
26/06/2015 —
Rua Pernambuco, 1389
Savassi
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.941/m² · 17m² constr.
19/04/2013 —
Rua Pernambuco, 1389
Savassi
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.774/m² · 106m² constr.
16/04/2013 —
Rua Pernambuco, 1389
Savassi
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.471/m² · 17m² constr.
15/04/2013 —
Rua Pernambuco, 1389
Savassi
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.353/m² · 17m² constr.
16/03/2012 —

Valores medianos em Rua Pernambuco, 1389

Últimos 12 meses
R$ 686.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.472/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 686.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.472/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pernambuco, 1389

Volume de transações em Rua Pernambuco, 1389

3

Média de 3.4 transações/ano (41 total)

Tipos de transação em Rua Pernambuco, 1389

Tipo de imóvel em Rua Pernambuco, 1389

Garagem
22
Apartamento
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
58%
Na avaliação ou acima
42%
Base: 41 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 189
39 transações
Nº 473
39 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Pernambuco, 1389, no bairro Savassi registrou 41 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Pernambuco, 1389

Construído em 1982, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 17 a 106 m² de área construída (mediana: 17 m²).

Entorno do edifício na Rua Pernambuco, 1389

O edifício fica a 258m da escola mais próxima, 136m do parque mais próximo, 585m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Pernambuco, 1389

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 41 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 41 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.