Rua Caraca — R$ 1.400.000 mediana
Belo Horizonte · Serra · 245 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Caraca
Metrô
2516m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
373m (média)
87.8% a menos de 500m
Hospital
345m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
211m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 74 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Caraca
Rua Caraca, no bairro Serra, acumula 245 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.400.000 (17 transações), ou R$ 5.955/m². Isso representa 226% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 53% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Caraca
R$ 5.955/m²
Últimos 12 meses · 17 transações com área construída
· 32% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.400.000
17 transações
Mapa de transações em Rua Caraca
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Caraca
Transações (245)
Rua Caraca, 977
Serra
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.058/m² · 119m² constr.
27/05/2026
—
Rua Caraca, 630
Serra
Apartamento
R$ 1.240.000
R$ 4.610/m² · 269m² constr.
22/04/2026
—
Rua Caraca, 226
Serra
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 5.897/m² · 237m² constr.
14/04/2026
—
Rua Caraca, 235
Serra
Apartamento
R$ 2.125.000
R$ 5.273/m² · 403m² constr.
25/03/2026
—
Rua Caraca, 235
Serra
Apartamento
R$ 2.400.000
R$ 5.955/m² · 403m² constr.
17/03/2026
—
Rua Caraca, 44
Serra
Apartamento
R$ 1.517.000
R$ 8.320/m² · 182m² constr.
11/03/2026
—
Rua Caraca, 44
Serra
Apartamento
R$ 755.000
R$ 6.081/m² · 124m² constr.
10/03/2026
—
Rua Caraca, 759
Serra
Apartamento
R$ 2.080.000
R$ 6.271/m² · 332m² constr.
02/02/2026
—
Rua Caraca, 759
Serra
Apartamento
R$ 1.825.000
R$ 5.502/m² · 332m² constr.
02/02/2026
—
Rua Caraca, 684
Serra
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 5.462/m² · 284m² constr.
26/11/2025
—
Rua Caraca, 759
Serra
Apartamento
R$ 2.080.225
R$ 6.272/m² · 332m² constr.
30/10/2025
—
Rua Caraca, 759
Serra
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 6.030/m² · 332m² constr.
27/10/2025
—
Rua Caraca, 235
Serra
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 3.226/m² · 403m² constr.
16/10/2025
—
Rua Caraca, 44
Serra
Apartamento
R$ 860.000
R$ 6.927/m² · 124m² constr.
02/10/2025
—
Rua Caraca, 44
Serra
Apartamento
R$ 915.000
R$ 7.370/m² · 124m² constr.
18/09/2025
—
Rua Caraca, 44
Serra
Apartamento
R$ 930.000
R$ 7.490/m² · 124m² constr.
18/09/2025
—
Rua Caraca, 366
Serra
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.781/m² · 84m² constr.
11/08/2025
—
Rua Caraca, 226
Serra
Garagem
R$ 100.000
R$ 2.101/m² · 48m² constr.
25/04/2025
—
Rua Caraca, 496
Serra
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.102/m² · 119m² constr.
28/02/2025
—
Rua Caraca, 366
Serra
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.271/m² · 84m² constr.
17/02/2025
—
Rua Caraca, 248
Serra
Apartamento
R$ 1.880.000
R$ 4.602/m² · 409m² constr.
14/02/2025
—
Rua Caraca, 630
Serra
Apartamento
R$ 1.110.000
R$ 4.126/m² · 269m² constr.
06/02/2025
—
Rua Caraca, 832
Serra
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 3.924/m² · 306m² constr.
07/01/2025
—
Rua Caraca, 639
Serra
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 6.193/m² · 242m² constr.
04/12/2024
—
Rua Caraca, 551
Serra
Apartamento
R$ 350.000
R$ 8.059/m² · 43m² constr.
28/11/2024
—
Edifícios em Rua Caraca
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Perguntas frequentes sobre Rua Caraca
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Caraca?
O valor mediano de transação em Rua Caraca nos últimos 12 meses foi de R$ 1.400.000, com base em 17 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.955/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Caraca?
Rua Caraca acumula 245 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Caraca?
A Rua Caraca fica no bairro Serra, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Caraca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Caraca são: Apartamento (218), Casa (11), Comercial (8). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Caraca?
Com base nos dados do PBH, em Rua Caraca: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 88% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 74 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Caraca?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Caraca, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 245 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Caraca?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Caraca estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Caraca?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Caraca é Superior (P4), representando 49% dos 449 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.