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Rua Caraca, 235

Belo Horizonte · Serra · Rua Caraca · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1983
Unidades (cadastro municipal)
30
Classificação
Superior (P4)
Área construída
10–403 m²
Escola mais próxima
Escola Theodor Herzl (222m)
Parque mais próximo
155m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Caraca, 235

Transações registradas em Rua Caraca, 235

Transações (19)

Rua Caraca, 235
Serra
Apartamento
R$ 2.125.000
R$ 5.273/m² · 403m² constr.
25/03/2026 —
Rua Caraca, 235
Serra
Apartamento
R$ 2.400.000
R$ 5.955/m² · 403m² constr.
17/03/2026 —
Rua Caraca, 235
Serra
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 3.226/m² · 403m² constr.
16/10/2025 —
Rua Caraca, 235
Serra
Apartamento
R$ 1.850.000
R$ 4.591/m² · 403m² constr.
26/09/2024 —
Rua Caraca, 235
Serra
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 5.459/m² · 403m² constr.
14/07/2023 —
Rua Caraca, 235
Serra
Apartamento
R$ 1.875.000
R$ 4.653/m² · 403m² constr.
28/04/2023 —
Rua Caraca, 235
Serra
Apartamento
R$ 1.570.000
R$ 3.896/m² · 403m² constr.
01/04/2020 —
Rua Caraca, 235
Serra
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 3.226/m² · 403m² constr.
07/08/2019 —
Rua Caraca, 235
Serra
Apartamento
R$ 150.000
R$ 744/m² · 202m² constr.
15/05/2019 —
Rua Caraca, 235
Serra
Apartamento
R$ 120.000
R$ 496/m² · 242m² constr.
08/05/2017 —
Rua Caraca, 235
Serra
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 3.226/m² · 403m² constr.
26/04/2017 —
Rua Caraca, 235
Serra
Apartamento
R$ 61.149
R$ 3.035/m² · 20m² constr.
08/02/2017 —
Rua Caraca, 235
Serra
Apartamento
R$ 25.000
R$ 2.480/m² · 10m² constr.
08/02/2017 —
Rua Caraca, 235
Serra
Apartamento
R$ 830.000
R$ 2.060/m² · 403m² constr.
30/08/2010 —
Rua Caraca, 235
Serra
Apartamento
R$ 367.194
R$ 911/m² · 403m² constr.
22/02/2010 —
Rua Caraca, 235
Serra
Apartamento
R$ 710.000
R$ 1.762/m² · 403m² constr.
28/10/2008 —
Rua Caraca, 235
Serra
Apartamento
R$ 460.000
R$ 1.141/m² · 403m² constr.
18/09/2008 —
Rua Caraca, 235
Serra
Apartamento
R$ 600.000
R$ 1.489/m² · 403m² constr.
23/07/2008 —
Rua Caraca, 235
Serra
Apartamento
R$ 550.000
R$ 1.365/m² · 403m² constr.
10/04/2008 —

Valores medianos em Rua Caraca, 235

Últimos 12 meses
R$ 2.125.000
3 tx
Valor por m²
R$ 5.273/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Caraca, 235

Volume de transações em Rua Caraca, 235

2

Média de 2.1 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Caraca, 235

Tipo de imóvel em Rua Caraca, 235

Apartamento
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
47%
Na avaliação ou acima
53%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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8 transações
Nº 759
8 transações
Nº 200
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Caraca, 235, no bairro Serra registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Caraca, 235

Construído em 1983, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 10 a 403 m² de área construída (mediana: 403 m²).

Entorno do edifício na Rua Caraca, 235

O edifício fica a 222m da escola mais próxima, 155m do parque mais próximo, 558m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Caraca, 235

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1983.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.